項目名稱

樂東九所 (略) 的100%股權掛牌轉讓

項目編號

QY(略)HN1188

如未征集到意向受讓方

持牌終止

掛牌起

始日期

2024年10月29日

掛牌截止日期

2024年11月25日

掛牌價

5324.(略)元

保證金

(略)元

標的簡況

序號

標的名稱

評估價（萬元）

掛牌價（萬元）

競買保證金（萬元）

1

樂東九所 (略) 的100%股權掛牌轉讓

5324.(略)

5324.01

1500

標的企

業情況

1.標的企業自成立以來，未開展經營業務，主要進行 (略) 客運站項目規劃建設，項目位于樂東縣境內的 (略) 九龍大道與龍湖大 (略) ，南鄰313省道， (略) 龍湖大道，按國家二級客運站的標準建設。2015年12月30日該項目經樂東縣發改委同意備案，2016年12月30日取得建設工程規劃許可證，該項目分一、二期建設，項目一期為五層框架結構客運大樓，建筑面積約6014.57平方米，投資概算2324.(略)元，一期項目 (略) ，于2018年6月29日獲得建筑工程施工許可證并開始施工，于2019年12月完工。二期建設2棟10層商務辦公樓、一棟3層沿街商業裙房和1層地下室，建筑面積約(略).49平方米，2022年12月21日取得建筑工程施工許可證，項日于2022年12月22日開始施工，目前形象進度完成主體封頂，尚未進行內部裝修。

2.截止評估基準日，標的企業資產總額112,(略)，負債總額58,(略)，所有者權益53,(略)。

詳細情況見《海南海 (略) (略) 擬轉讓股權涉及樂東九所 (略) 股東全部權益項目資產評估報告》（中威正信評報字（2024）第5093號）。

標的企業

基本情況

標的企業名稱

樂東九所 (略)

注冊地(住所)

樂東黎族自 (略) 139號

企業類別

(略)

法定代表人

辛斌

成立時間

2014年_9_月_28_日

注冊資本

(略)元

統一社會信用代碼/注冊號

(略)096

所屬行業

交通運輸

主營業務

汽車場站項目及附著物投資；物業管理；車站經營；旅游綜合服務(不含旅行社經營)；各類票務代理；百貨銷售；廣告代理；文化娛樂服務。

標的企業股權結構

序號

前五位股東名稱

持有比例(%)

1

海南海 (略) (略)

100%

標的企業內部決議

董事會決議，總經理常務會議紀要

主要財務數據指標

審計報告數據：元

報表日期

營業收入

利潤總額

凈利潤

2023年12月31日

--

-(略)

-(略)

資產總額

負債總額

所有者權益

61,(略)

46,(略)

15,(略)

審計機構名稱

大華會計師事務所（特殊普通合伙）海南分所

最近一期財務報表數據 單位：元

報表日期

營業收入

利潤總額

凈利潤

2024年6月30日

--

-(略)

-(略)

報表類型

資產總額

負債總額

所有者權益

月報

74,(略)

58,(略)

15,(略)

特別告知

是否涉及重大債 (略) 置事項

是（詳見重大事項披露）

原股東是否放棄優先受讓權

否

是否涉及管理層參與受讓

否

是否含有國有劃撥土地

否

是否涉及職工安置

否

(略) 國有股權間接轉讓

否

是否涉及外資收購限制或禁止

否

評估情況

評估機構

中威正信（北京） (略)

評估報告書號

中威正信評報字（2024）第5052號

評估基準日

2024年6月30日

核準（備案）號

-(略)

評估核準（備案）單位

海南省 (略)

標的評估值單位：元

資產總額

負債總額

凈資產

112,(略)

58,(略)

53,(略)

轉讓標的對應評估值（元）

53,(略)。本次評估采用資產基礎法，得出公司股東全部權益評估價值為53,(略)，詳見資產評估報告。

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

轉讓方名稱

海南海 (略) (略)

統一社會信用代碼/注冊號

(略)32C

注冊地（住所）

(略) (略) (略) 24號（海汽大廈）

類型（經濟性質）

國有控股

股權持有比例

100%

轉讓方決策文件

海南省 (略) 評估備案表

重大事

項披露

1.截至評估基準日2024年6月30日，標的公司注冊資本金已完成實繳。

2.受讓方須承擔簽訂《股權轉讓合同》之前標的企業欠轉讓方及轉讓方關聯單位的相關負債，具體如下：

（1）根據樂東九所 (略) 財務報表，截至資產評估基準日2024年6月30日，樂東九所 (略) 欠海南海 (略) (略) 其他應付款38,(略)，人民幣大寫：(略)仟(略)佰(略)(略)萬零(略)佰(略)(略)(略)元(略)角（小寫：￥38,(略)）。

（2）根據樂東九所 (略) 財務報表，截至資產評估基準日2024年6月30日，樂東九所 (略) 欠 (略) 應付賬款3,(略)（一期工程款），欠海南省 (略) 應付賬款16,(略)（二期暫估工程款），應付賬款合計人民幣大寫：(略)仟(略)佰(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元零(略)分（小寫：￥19,(略)）；應交稅費（土地使用稅）(略)，人民幣大寫：(略)萬(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元(略)角(略)分（小寫：￥(略)）。

（3）標的企業欠轉讓方及轉讓方關聯方負債，受讓方須在《股權轉讓合同》生效之日起15個自然日內，采用一次性付款方式支付至轉讓方指定銀行賬戶。

3.標的企業自評估基準日至股權交割日期間如有發生負債金額變動的，受讓方須按變動后的負債金額承擔連帶清償責任。

4.資產評估基準日的次日至標的企業工商變更完成之日（含），新增的債權債務以及經濟法律責任由本次工商變更后的標的企業享有和承擔，負債由受讓方承擔連帶清償責任。資產評估基準日的次日至標的企業工商變更完成之日（含），標的企業相關的盈利或虧損由工商變更后的標的企業享有和承擔，各方均不得因此期間損益調整轉讓價格。

5.標的企業工商變更完成之日次日起，新增的債權債務以及經濟法律責任由本次工商變更后的標的企業享有和承擔。

6.本項目轉讓完成、工商變更后的標的企業不得再繼續使用轉讓方企業的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續以轉讓方子企業名義開展經營活動。受讓方須于30個自然日內對標的企業名稱進行變更，名稱不得使用“海汽”或“ (略) ”等相關字眼。

7.本次股轉不涉及職工安置事項。

8.意向受讓方競買 (略) 情況，包括但不限于進行盡職調查等。報名即認可標的情況，而后不得以其他任何理由對標的提出異議或者終止交易、提出權利要求等。項目成交后，如因受讓方原因不簽署《股權轉讓合同》或者因為受讓方違反有關政策法規、導致不能完成交易的，受讓方依法承擔相關責任。

9.其他未盡事宜均按《股權轉讓合同》約定執行。

轉讓方

承諾

1.本次股權轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的股權權屬清晰，轉讓方對該股權擁有 (略) 置權；

2.轉讓方轉讓股權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3.轉讓方所提交的《股權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構

海南省國有資產監督管理委員會

(略) 或主管部門

海南省 (略)

批準單位名稱及文件名稱（含文號）

海南省國有資產監督管理委員會關于核 (略) 公開轉讓樂東九所 (略) 100%股權的通知（瓊國資產〔2024〕106號）

受讓方資格條件與交易價款

受讓方

資格條件

1.意向受讓方須為中國境內合法存續的法人或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。

2.意向受讓方必須為未被列入 (略) 站(http://**.cn)的“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”和中國 (略) (http://**.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的企業法人或自然人（自然人選擇打印個人征信）。

與轉讓相關的其他條件

1.標的成交后，轉讓方協助受讓方辦理工商變更登記手續，辦理變更登記過程中所發生的相關稅、費按照國家規定各自承擔。

2.其他未盡事宜按《股權轉讓合同》約定辦理。

標的交割

按《股權轉讓合同》約定辦理。

保證金及交易價款支付方式

1.標的項目保證金詳見上表，公告期內意向受讓方應繳納至海 (略) （（以下簡稱“海南產交所”））指定賬戶，繳納截止時間：2024年11月25日17:00。成交后保證金扣除交易服務費后，自動轉為部分成交價款。

繳納保證金賬戶：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：(略)(略)

2.成交價款一次性支付：

確認成交后，受讓方應在5個工作日內與轉讓方簽訂《股權轉讓合同》并在合同生效之日起10個工作日內一次性付清全部交易價款（含保證金轉為部分價款）及交易服務費至海南產權交易所指定賬戶。

現場展示

1.時間：公告期內 2.地點：海南樂東

交易方式及競價規則、報名手續、違規條款

交易方式與競價規則

1、本 (略) 絡競價方式組織交易，價高者得。競買人應在交易所的組 (略) 絡報價，報價不得低于掛牌價，從而確定為受讓方。

2、意向受讓資格經我所審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交簽約手續。

4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與轉讓方簽訂《股權轉讓合同》并支付價款及服務費。

5、競買方在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

6、重要提醒：請意向受讓方選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。

報名時間

自公告日起至2024年11月25日17：00止

報名手續

一、意向受讓方須在2024年11月25日17:00時之前自行登錄海南 (略) （http://**）E (略) 進行會員注冊、報名(注冊為“競買方”），報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

二、報名須提交如下材料：

1.《產權受讓申請表》（見附件）；

2.《網絡競價須知》（見附件）；

3.企業法人或者非法人組織：統一社會信用代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人提供身份證復印件；

4.《股權轉讓合同》已知悉確認并簽名蓋章上傳；

5.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

6.公司章程、最近一期的財務報表；

7.未被列入 (略) 站(http://**.cn)的“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”和中國 (略) (http://**.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的網站截圖（ (略) 名稱或者自然人姓名）；

8.其他相關材料。

備注：以上材料均須加蓋公章，自然人報名則須加手印。

保證金及

處置方式

1.競買成功的受讓方競買保證金將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2.意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不按競價 (略) 絡競價程序的；

（3）在 (略) 絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《股權轉讓合同》的；

（6）未按照《股權轉讓合同》規定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

交易服務費由轉讓方、受讓方按海南產權交易所《交易服務費標準》及《產權委托協議》支付，資料備閱。

競價安排

序號

標的名稱

自由競價開始時間

限時競價開始時間

加價

幅度

延時競價

周期

1

樂東九所 (略) 的100%股權掛牌轉讓

2024年11月26日9:00

2024年11月26日10:00

(略)元

120秒

附件下載

《產權受讓申請書》、《網絡競價須知》、《股權轉讓合同》

咨詢電話

項目咨詢報名：交易一部楊女士 (略) 交易一部孫女士(略)

技術支持：信息部劉先生 (略)

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口