拍賣公告

(略) (略) 將于2025年8月1日10時至2025年8月2日10時止（延時的除外），在 (略) (略) (略) (略) 上(網址：www.http://**，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、房屋基本情況：

拍賣標的：坐落于 (略) 中川鎮白龍江街288號冠名“紫金大廈”5層501室。拍賣對象所在的“紫金綠色農貿產業園”位于白龍江 (略) (略) 口東北角，現冠名“ (略) 場”， (略) 、超市、電子商務、農產品交易等多功能于一體的多功能綜合體，拍賣標的所在的2號樓位于“紫金綠色廣場” (略) ，南臨白龍江街，現冠名“紫金大廈”，又名“蘇商大廈”，該樓宇為總高11層的中型寫字樓。鋼混結構，房屋建成年代約為2018年，無明顯損壞，本次拍賣對象為該寫字樓的5層501室，建筑面積114.95㎡，其中房屋專有建筑面積81.88㎡，房屋分攤建筑面積33.07㎡，房屋用途為辦公，房屋實際用途為辦公，東南朝向，產權清晰。內部進行了普通裝飾裝修， (略) 于出租狀態。給排水、電、暖、消防、動力、通信、電子等設備設施較齊全。維護狀況良好，基本設施運行正常。交通便捷，自然環境較好。

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，增價幅度：2000元，保證金：(略)元。

二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

1.本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權 (略) 確認，取得優先購買權資格及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買權參與競買；未經確認，不得以優先購買權身份參與競買。

2.通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前 (略) (略) 辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前五個工作日拍接受咨詢（節假日除外）， (略) 根據實際情況確定看樣時間統一組織看樣，也可自行前往標的物現場看樣。咨詢、看樣聯系電話：(略)。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘內，如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人報名，達到保留價即可成交。

七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物拍賣成交買受人付清全款拍賣價款后， (略) 出具的相關文書、及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、增值稅等各種費用），具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在2025年8月7日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行 (略) 支行，賬號：(略))，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-(略).htm。

十二、 (略) 上參拍技術咨詢電話：李法官：0931-(略)。其他涉及淘寶技術， (略) 客服咨詢---熱線：(略)。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。