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| (略) | S *** D *** |
|---|---|
| 項目名稱 | 華潤電力（渤海新區） (略) 分資產（北京經濟技術開發區天驥智谷辦公樓） |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 華潤電力（渤海新區）有限公司 |
| (略) 在地區 | 市轄區 |
| 掛牌價格 | 8, *** 萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 20 |
| 掛牌日期 | 2022-08-06 |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1.如掛牌期間只產生一家符合條件的意向受讓方，則協議成交，受讓方與轉讓方簽訂交易合同后，交易保證金直接轉為成 (略) 分；如掛牌期間產生兩家及以上符合條件的意向受讓方，以網絡競價多次報價的方式確定受讓方，該交易保證金相應轉為競價保證金，意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金自與轉讓方簽訂交易合同后轉為交 (略) 分。 2.意向受讓方應在掛牌截止日17時之前（以到賬時間為準）交納交易保證金人民幣2500萬元至北 (略) 指定賬戶。意向受讓方按時交納保證金即為對接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓標的的承諾。意向受讓方逾期或未交納保證金的，視為放棄受讓意向。 3.意向受讓方須在被確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《實物資產交易合同》和房地產買賣合同。 4.本次產權交易價款采用一次性支付方式。 受讓方在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易服務費支付至北 (略) 指定賬戶。 受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉讓方 (略) 保證金， (略) 置標的。 5.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認并交納保證金，即視為意向受讓方對如下內容作出承諾，如意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方有權扣除該意向受讓方的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。（1）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方在競價過程中均未應價的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽訂《實物資產交易合同》及房地產買賣合同的；（5）在被確定為受讓方后未及時付清交易價款、交易服務費的；（6）違反受讓方做出的相關承諾的；（7） (略) 實物資產交易規則中規定的意向受讓方違約的其他情況。 6.受讓方資格條件應符合地方關于購房資格即限購政策規定及北京經濟技術開發區關于購房主體資格的相關要求。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由 (略) 后果，包括費用、風險和損失。 7.轉讓標的權屬變更 (略) 涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 8.本項目為現狀轉讓， (略) 涉資產評估 (略) 披露的內容僅為交易價款的作價依據，不作為本項目的交割依據。本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本產 (略) 涉資產評估報告等 (略) 披露內容以及已完成對 (略) 盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷 (略) 接受產權轉讓公告之內容，自愿接受轉 (略) 現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。 9.本次轉讓為按現狀轉讓及交接，意向受讓方須同意按照標的物現有狀況接收標的房產。為辦理過戶登記需要，交易雙方在產權交易機構出具產權交易憑證且轉 (略) 轉讓價款后15個工作 (略) 在 (略) 門申請辦理房產交易手續；按 (略) 門要求提供房地產買賣合同，并辦理權證登記手續且完成標的房產的現狀交接。 10.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須承諾：（1）同意在被確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《實物資產交易合同》和房地產買賣合同。（2）同意在《實物資產交易合同》生效之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易服務費支付到北 (略) 指定賬戶。（3）同意北 (略) 在出具交易憑證后3個工作日內，將本 (略) 價款劃轉至轉讓方指定帳戶。（4）同意按照標的物現有狀況受讓標的房產并且完成標的房產的現狀交接。（5）同意在被確認為受讓方后自行取得北京經濟技術開發區管委會的相關審批。（6）同意如因受讓方自身原因未能取得北京經濟技術開發區管委會審批或未能完成標的房產權屬變更或登記，受 (略) 責任，承諾按照項目成交金額的30%賠償轉讓方的損失。（7) 同意在被確認為受讓方后自行辦理產權變動事宜（包括但不限于簽訂房地產買賣合同）且受讓方即為相應權屬證書登記后載明的權利人，否則轉讓方 (略) 保證金，并追究受讓方違約責任。（8）同意自行辦理轉讓標的的權證變更或登記，并承擔變更或登記過程中可能需補繳的土地出讓金、滯納金等或有稅、費和風險。（9）因轉讓方須 (略) 門辦理繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續 |
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