* 、該項目掛牌價為第 * 年招租底價。

* 、意向受讓方在掛牌期內 (略) (略) 現場報名（工作時間）辦理報名手續(xù)， (略) (略) 出具《意向受讓方申請受理通知書》和《受讓資格確認通知書》后，方證明其已 (略) (略) 提交租賃申請且通過資格審核，并交納相應保證金 (略) 指定賬戶（掛牌截止日 * 時前到賬，以到賬為準）。現場報名若為代辦人辦理，須當面簽訂授權委托書或提供經公證的授權委托書，授權委托書須明確委托權限，并提供代辦人信息，聯系電話、傳真、電子郵箱、地址。

* 、若掛牌期滿只有 * 家符合條件的意向承租方產生，則采取協議的方式成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) 競價多次報價方式確定承租方。

* 、為保護出租方和意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方 * 旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣 (略) 交易服務費后，出租方有 (略) 分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承 (略) 有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無 (略) 為的；（6） (略) 附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結清本次交易涉及的款項（ (略) 交易服務費、履約保證金等）后，可憑租賃合同、資金結算憑據等資料 (略) 辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內，其交易保證金 (略) 原路徑全額無息退還；其余 (略) 交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下， (略) 在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

* 、意向承租方須通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的情況、瑕疵（包括但不限于標的無產權證等）及相關政策規(guī)定，并 (略) 承擔標的瑕疵和政策了解等的 * 切風險后決定是否承租，租賃后相關手續(xù)由承租方負責辦理，出租方協助。承租標的均以實物現狀移交為準，意向承租方在掛牌期間有權 (略) 對 (略) 全面了解， * 經遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受承 (略) 現狀及瑕疵，并愿承擔 * 切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

* 、標的無房地產權證，承租方在房屋租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。

* 、意向承租方在被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂合同，并在合同簽訂之日將履約保證金（ * 萬元） * 次性匯入出租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時限內簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權單方面終結交易。

合同期滿 * 年，承租方遵守合同約定的，出租方在 * 個工作日內無息退還履約保證金 * 萬元；合同期滿后承租方在租賃期內遵守合同并經出租方驗收房屋無損壞、完結各項費用及退房手續(xù)，出租方在 * 個工作日內無息退還履約保證金。如承租方違約，承租方應承擔的違約金、賠償金及其他費用出租人有權從履約保證金中扣除。履約保證金不足彌補出租人損失的，承租方還應負責賠償直至 (略) 損失為止。

* 、出租方、承租方需在合同簽訂之日起5個工作日內將交易服務費匯 (略) 指定賬戶，本 (略) 交易服務費收費標準為：十年租金成交價總額 (略) 分按1%收取，由承租方承擔；較招 (略) 分按3%收取，由出租方承擔。

* 、標的 * 樓房產用途必 (略) 用房，承租方裝修和運營必須符合 (略) 區(qū)標 (略) 建設管理及相關規(guī)定。租賃期內，承租方如需對 (略) 裝修、改造，裝修、改造方案應通過出租方審核同意并 (略) 門審查同意后方可實施，涉及 * 切費用及安全責任 (略) 承擔，裝修完工后應經出租方、 (略) 門驗收合格后方能啟用。裝修時，承租方不得對租賃房產的 (略) 裝修改造，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全。租賃期滿或因其他原因承租方提前解約的，與出租 (略) 有裝飾裝修形成的現狀，承 (略) 拆除，無償移交給出租方，并不得向出租方或其它第 * 方主張任何經濟補償或賠償。

十、承租方其他經營范圍應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。標的出租期間因經營者自身原因 (略) 罰 (略) 承擔。

十 * 、標的移交前的相關費用由出租方負責，移交后的 (略) 發(fā)生的 * 切稅、費（包括但不限于裝修費、物業(yè)管理費、 (略) 置費、水費、電費、氣費、通信費、網絡費、維護維修費、安保費、清潔費、綠化費等） (略) 負責（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

十 * 、租金按年支付。實行先交租金后使用方式，每年繳納 * 次，在第 * 年度免租期結束前 * 日承租方支付第 * 次租金，下 * 次租金在前 * 年租期結束前 * 日 * 次性繳納。該款項以到達出租方賬戶的日期為準。逾期未支付的，每逾期1日，承租方需按當期應支付租金總額的萬分之 * /日的標準向出租方支付滯納金，逾期 * 日以上的，視為承租方違約，出租方有權解除合同，履約保證金不予退還。因承租方違約給出租方造成損失，履約保證金不能彌補的，承租方應賠償出租方損失。

十 * 、標的租賃期滿兩年，出租房屋商戶入駐率（以承租方 * 次招租，出租面積占總面 (略) 核算）達 * %的，在第 * 年前兩個月內出租方給予承租方 *** 元補貼；租賃期滿 * 年，出租房屋商戶入駐率達 * %（入駐率計算方式同前），在第 * 年前兩個月內出租方給予承租方 *** 元補貼。

十 * 、承租方不得在租賃房產的屋頂、 (略) 廣告宣傳，若出租方同意， (略) 辦理廣告宣傳規(guī)劃手續(xù)。

十 * 、承租方不得將租賃房產及 (略) 抵押、質押或設定其他形式的擔保。

十 * 、標的未經出租方同 (略) 整體轉租、轉讓。

十 * 、本次交易價格為含稅價格， (略) 期間，不因國家稅率的調整而調整。

十 * 、出租方在收到履約保證金后5個工作日內移交標的給承租方。標的面積以實際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整。

十 * 、租賃期內，如遇國家政策調整、 (略) 門要求、政府拆遷等不可抗力原因，出租方可提前終止租賃合同，并不承擔相應違約責任。

1、意向承租方應為中國境內依法成立并有效存續(xù)的內資企業(yè)或個體工商戶（以營業(yè)執(zhí)照為準）。

2、意向承租方應具備良好的商業(yè)信譽，意向承租方及其法定代表人需為 (略) 人【即有關主體未 (略) (略) https:/ *** “ (略) 人”，意向承租方 (略) 站的查詢結果打印（查詢時間截止日不早于意向承租方報名前5個工作日）并加蓋公章后提供】。