變賣公告

鄭重說明

網絡司 (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：0558-#。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或拍賣輔助機構聯系。

安徽臨 (略) 定于2025年3月1日上午10時起（延時除外）在“ (略) ” (略) 絡司法變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

臨泉縣高塘鎮高塘中學南側、 (略) 東側房產（商鋪）103鋪(19.2㎡)；房產登記信息：皖（2020）臨泉縣不動產權第#號；用途：商鋪；所在樓層以及總樓層數：1/9F。

定向詢價：人民幣#元；

起拍價: 人民幣#元；

保證金: 人民幣#元。

增價幅度：1000元（以及其整倍數）。

特別提醒：本拍品未能進入室內了解具體情況，請參與競拍人員一定到現場了解詳情，否則一旦拍賣成交視為接受本拍品一切未知以及瑕疵。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內（節假日除外）。

三、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

特別提醒：

1、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。

2、本次拍賣標的的朝向、戶型等信 (略) 調查、咨詢物業或者其他業主而設定的結果，僅供參考，實際情況以看樣和交付為準，競買人出價競拍時亦應以實際看樣為依據。

3、本次拍賣標的物存在難以騰退風險因素（拍賣標的可能存在被占用情況。標的原權利人所欠債務較多，可能存在阻礙、 (略) 執行、交付房屋的風險，買受人應有合理的預期。），拍賣成交后，法院可協助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用、使用、收益的風險。請買受人考慮相關風險理性參拍。

4、房屋維修基金由買受人/申請人（申請人接收抵償的情況）承擔（評估價格中已包含的維修基金除外）；

5、拖欠的水電費、物管費等費用由買受人承擔；

6、交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅種和稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）（買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔）；

7、房屋依現狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及；

8、評估價不包括房屋內可移動拆卸的家具家電；

9、騰空所產生費用由買受人/申請人自行負擔。

四、變賣方式：

競買人需先報名繳納等同于標的物變價全款金額的變賣預交款，才能取得參與變賣資格。競價余款需在十 (略) 指定賬戶。

設有保留價的增加變賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名出價且不低于起拍價，方可成交，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，若拍賣成交，現狀交付。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間及涉案房產過戶所涉及的稅費請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵、稅費繳納及其他等一切原因不能或者延遲辦理過戶手續、辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。產權過戶由買受人自行解決。

六、標的物以實際交付時的現狀為準。交易過程中產生的全部稅、費等按照法律規定由買賣雙方各自承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。可能存在的水、電、物業管理費、房屋維修基金、車位管理費等欠費均由買受人承擔。戶籍過戶由買受人自行解決。競買人是否具有競買資格，請自行了解，變賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間 (略) 上報名并支付全部變賣款，變賣結束后，未能競得者的變賣款將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的變 (略) 指定賬戶，買受人持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到安徽省臨 (略) 簽署《變賣成交確認書》。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預交款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預交款及余款可能會碰到當天限額無法支付情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

安徽省臨 (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，安徽省臨 (略) 、拍 (略) 不承擔任何責任。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的競買須知。

本公告其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院舉報監督電話：0558-#

法院聯系人：孫法官 #

法院地址： (略) 臨 (略)

拍賣輔助機構：同倫 (略)

輔助機構咨詢電話：400-#

輔助機構聯系人：李影 #（請于工作時間聯系）

安徽省臨 (略)

2025年2月14日