競(jìng)拍公告

受委托，安徽 (略) 絡(luò)科技有限將于2025年06月05日09：00起至2025年06月05日11：00止（延時(shí)的除外） (略) (略) （網(wǎng)址http://**）開展位于五河縣西凌安置 小區(qū)一期、三期商業(yè)用房租賃權(quán)公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍租標(biāo)的物

加價(jià)幅度：500元

2、注意事項(xiàng)：

（1）#方（承租方）在租賃期間，嚴(yán)禁在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事服裝加工，布匹加工等小作坊，如若違反禁止從事小作坊的約定，#方（出租方）有權(quán)立即解除合同，并要求#方承擔(dān)（三年租金的20%）違約金。

（2）競(jìng)買人在拍賣前應(yīng)自行至各相關(guān)政府職能部門對(duì)自己所經(jīng)營的行業(yè)、經(jīng)營方式、經(jīng)營限制、環(huán)保要求等了解核實(shí)，自行負(fù)責(zé)是否能辦理經(jīng)營、環(huán)保、消防許可，是否能辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)事宜，委托人、拍租人對(duì)上述事宜不作擔(dān)保。如承租方未能辦理營業(yè)執(zhí)照，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，委托人不作任何賠償或補(bǔ)償。

（3）按照消防法規(guī)定，商鋪超過300平米以上，必須 (略) 二消驗(yàn)收備案，待竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出來后，方可開業(yè)運(yùn)營

（4）法人或其他組織如中拍，應(yīng)從事營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，租賃合同應(yīng)由中拍的法人或持其他組織簽訂；無營業(yè)執(zhí)照的自然人如中拍，辦理營業(yè)執(zhí)照后所從事業(yè)務(wù)應(yīng)在營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)，租賃合同應(yīng)由中拍的自然人簽訂。出租方有權(quán)不予簽訂租賃合同。

5、原承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，若其放棄優(yōu)先權(quán)且未競(jìng)得租賃權(quán)，原承租人有權(quán)在租賃權(quán)移交前自行拆除其裝飾裝修物 ，拆除行為不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，拆除后須恢復(fù)至可交付狀態(tài)（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件）；中拍人不得以房屋現(xiàn)狀與競(jìng)拍前不一致（包括但不限于裝修拆除、設(shè)施變動(dòng)等）為由拒絕接收房屋或拖欠租金，原承租人拆除裝修后，出租方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或補(bǔ)償

二、競(jìng)買人條件：

（1）經(jīng)營手續(xù)齊全合法的法人、其他組織或具備完全民事行為能力的個(gè)人均可參加競(jìng)拍。報(bào)名時(shí)請(qǐng)上傳身份證，報(bào)名截止時(shí)間開拍前一天17時(shí)

（2）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng) (略) 絡(luò)服務(wù) (略) 開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、委托人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)起（節(jié)假日休息）接受咨詢（咨詢電話：#），有意者請(qǐng)自行看樣。

四、對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始 (略) 聯(lián)系。

五、競(jìng)價(jià)方式：本次拍賣設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，如未達(dá)到保留價(jià)則流拍。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)方可成交。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘
六、競(jìng)拍成功后，買受人須在3日內(nèi)按照系統(tǒng) (略) 線上支付軟件服務(wù)費(fèi)（成交價(jià)×0.5%），并到安徽 (略) (略) 繳納拍賣成交價(jià)×1.72%的傭金,拍賣成交款及履約保證金（三年租金的10％）繳納至委托方指定賬戶并簽訂《成交確認(rèn)書》。憑《成交確認(rèn)書》3日之內(nèi)與委托方簽訂相關(guān)手續(xù)。（委托方賬號(hào)戶名：賬戶名稱：五河縣興五 (略) ；賬號(hào)：#002 ；開戶行：徽商銀行五河支行；） 逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還，委托方有 (略) 置該標(biāo)的。買受人履行完相關(guān)手續(xù)經(jīng)委托方同意， (略) 退還（不計(jì)息）

七、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行拍租。包括原承租人可能拆除裝修后的狀態(tài)，現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、面積、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

八、本公司對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

九、買受人競(jìng)得租賃權(quán)后，需自行辦理消防手續(xù)及經(jīng)營用途等相關(guān)證照，使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等和地方性其他費(fèi)用如門前三包衛(wèi)生費(fèi)、經(jīng)營應(yīng)繳各項(xiàng)稅費(fèi)等，租賃期間的安全、社會(huì)治安、綜合治理等相關(guān)責(zé)任，及房屋及其附屬設(shè)施的裝修、改造、維修、維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用均由買受人自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)，委托方概不負(fù)責(zé)。承租人和出租人簽訂的合同期限為三年，物業(yè)費(fèi)與年租金一起繳納，自簽訂合同之日起開始計(jì)算，租金及物業(yè)費(fèi)一年一付，先付款后使用。第二年租金須在第一年租金期滿30日前繳清(未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清款項(xiàng)的，出租人有權(quán)收回房屋，進(jìn)行下-次拍租)。租賃期間不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租終止合同，追究違約責(zé)任。

十、 (略) 上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)拍公告》、《競(jìng)拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。安徽 (略) (略) 已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和委托方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十一、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本公司咨詢。

報(bào)名咨詢地址:五河縣城南工 (略) 20 (略) 10層， (略) 報(bào)名辦公室

看樣咨詢電話：#

網(wǎng)絡(luò)報(bào)名電話：# #

溫馨提示：請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準(zhǔn)，

安徽 (略) (略)

二〇二五年五月二十八日