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(略)
文土告字〔 * 〕3號
經 (略) 市人民政府批準, (略) 市自然 (略) 決定以掛牌方式出讓 * (幅)地塊的國有建設用地使用權。 (略) 如下:
* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :
地塊編號 | 地塊位置 | 面積 (㎡) | 土地 用途 | 出讓年限 | 主要規劃指標 | 掛牌起始價(萬元) | 競買保證金(萬元) |
文國土儲( * )- * -2號 | (略) 市龍樓鎮云梯寶陵河片區鉆石大道北側地段 | * 2. * (折合 * . * 畝) | 零售商業用地 | * 年 | 容積率≤1.0; 建筑密度≤ * %; 綠地率≥ * %; 建筑限高≤ * 米; | * | * |
* 、申請人的資格:
中華人民共和國境內外的法人、自然人或其他組織(法律另有規定者除外)均可申請參加競買(注: (略) 人不得參與本次競買),申請人應單獨申請競買。本次掛牌不接受聯合體競買,不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報價。申請人應具備的其他條件:
( * )申請人須具備上述競買條件,并按規定繳交土地競買保證金, (略) 將在規定的時間內確認其資格,簽發競買資格確認書。
( * ) (略) 門核實,在 (略) 市境內申請人存在下列情形之 * 的,申請人及其控股股東禁止參加掛牌:(1)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的;(2)存在非法轉讓土地使 (略) 為的;(3)因企業原因造成土地閑置 * 年以上的;(4)開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的;(5)拖欠土地出讓金的。
* 、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價,并按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
* 、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,詳見《 (略) 市國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》。申請人可于 * 日至 * 日到 (略) 市藍天路 (略) 1B * 室或 (略) 市自然 (略) * 樓權益和開發利用室或 (略) 省公共資 (略) * 樓受理大 (略) 和購取掛牌出讓手冊,并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。
* 、申請人交納競買保證金的截止時間為 * 日 * 時 * 分(以競買保證金到賬為準)。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在 * 日 * 時 * 分前確認其競買資格。
* 、本次國有建設用地使用權掛牌活動定于 * 日8時 * 分至 * 日 * 時在 (略) 省政府會展樓 * 樓省公共資 (略) 土 (略) 。( * 日 * 時在 (略) 省政府會展樓 * 樓省公共資 (略) 土地交易廳 (略) 會)。
* 、開發建設要求:
( * )競得土地后,競得人須按照簽訂的《成交確認書》約定與 (略) 市自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,按合同約定及時繳納土地出讓金。
( * )本次出讓宗地屬零售商業項目用地。競得該宗土地后,競得人須嚴格按照批準的項目規劃設計方案要求, (略) (略) 業規定,在半年內動工建設項目,兩年內完成項目的投資建設。不按批準的項目規劃 (略) 開發建設, (略) 《國有建設用地使用權出讓合同》約定的,報經市政府批準后,按該合同約定,退還除該合同約定的定 (略) 或部分國有建設用地使用權出讓價款(不計利息),收回國有建設用地使用權;受讓人造成土地閑置,閑置滿1年不滿2年的,依法繳納土地閑置費;土地閑置滿2年且未開工建設的,出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。
( * )本次出讓宗地按凈地條件出讓,即土地權利清晰,收回土地和地上附著物已補償安置到位,無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求、具 (略) 必需條件。競 (略) 踏勘出讓地塊,競買人申請參加競買的,視為對出讓地塊凈地條件無異議。
( * )按照《關于印發< (略) 省建設用地出讓控制標準(試行)>的通知》(瓊國土資規〔 * 〕7號)和《關于實施產業項目發展和用地準入協議的指導意見》(瓊國土資規〔 * 〕8號)有關規定,本次出讓宗地零售商業項目用地控制指標,投資強度為不低于 * 萬元/畝,不設定年度產值指標和年度稅收指標,開發建設的項目產值和稅收 (略) 有關法規 (略) ,達產年限5年。以上控制指標按規定列入《產業項目發展和用地準入協議》,屬于協議 (略) 分,競得人在簽訂國有土地使用權出讓合同時, * 并與 (略) 市 (略) 簽訂《產業項目發展和用地準入協議》。
( * )競得土地后,競 (略) 進行項目開發, (略) 進行開發建設的,申請人應 (略) 的出資構成、成立時間等內容。如已在 (略) 注冊具有相 (略) , (略) 。
( * )競得土地后,競得人須按規定完善該宗地施工報建、地質、壓覆礦、消防、環保等審批手續,方可動工建設。
( * )該宗地若需要實施裝配式建筑,應按照裝配式建筑 (略) 。
* 、 (略) 的事項:
( * )本次掛牌出讓宗地設有底價,競買人報價低于底價的,掛牌不成交。
( * )本次掛牌服務費(傭金)由競得人按照國家法律規定的收費標準,支付給代理掛牌中介服務機構。
( * )出讓價款繳納:土地出讓成交后,必須在 * 個工作日內簽訂出讓合同,合同簽訂后1個月內必須繳納出讓價款 * %的首付款,余款要按合同約定及時繳納。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的,受讓人在支付第 * 期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時,同意按照支付第 * 期土地出讓價款之日 (略) 公布的貸款利率,向出讓人支付利息。
( * )本次掛牌出讓事項如有變更, (略) 為準。
( * )本公告未盡事宜詳見《 (略) 市國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》, (略) (略) 分。
* 、聯系方式:
聯系地址: (略) (略) 鎮白金路2號、 (略) 市藍天路 (略) 1B * 室
聯 系 人:周先生林小姐
聯系電話: ***
(略) 址: http:/ ***
http:/ *** (略) 市自然 (略)
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