***

經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)， (略) (略) 委托福 (略) 于 * 日上午 * ： * 時(shí) (略) (略) * 層拍賣大廳公開拍賣以下標(biāo)的：

PS拍- *** 號(hào) (略) 區(qū)西天尾鎮(zhèn)（具體位置范圍見用地紅線圖），國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) * 2. * 平方米。1、該宗地應(yīng)無償配建：社 (略) * 處（建筑面積 *** ㎡）、 (略) * 處（建筑面積 *** ㎡）、體育設(shè)施--健身活動(dòng)室（建筑面積≥ * ㎡，且應(yīng)按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米要求配置）、居 (略) （建筑面積≥ * ㎡）、幼兒園（配建9班幼兒園，用地面積≥ * ㎡，建筑面積≥ * ㎡，用地采用虛位控制，具體詳見幼兒園范圍控制線）；物業(yè)管理用房（按有關(guān)規(guī)定配置）， (略) 兼配電室設(shè)置 * 座（每座建筑面積應(yīng)≥ * ㎡），配電室設(shè)置 * 座（每座建筑面積應(yīng)≥ * ㎡），有線電視機(jī)房及電 (略) （每處建筑面積 * - * ㎡），生活垃圾收集點(diǎn)（服務(wù)半徑≤ * 米），社區(qū)終 (略) (可與物業(yè)或物業(yè)合設(shè)，或設(shè)置自提柜)。2、該宗地?zé)o償配建的幼兒園不動(dòng) (略) (略) ，無償配建的公共服務(wù)設(shè)施及養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不動(dòng) (略) 區(qū)西天尾鎮(zhèn)人民政府。3、該宗地配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及其他公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與首期商品住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付。4、該宗地配建的幼兒園自交地起 * 個(gè)月之內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。

該宗地涉及河道、水渠建設(shè)以有權(quán)機(jī)關(guān)意見為準(zhǔn)。

PS拍- *** 號(hào)宗地土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地（商業(yè)）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施用地（住宅及服務(wù)設(shè)施用地），公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園）；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：商服用地-零售商業(yè)用地 * 年、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施用地 * 年、公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園） * 年，自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。

該宗地建筑面積 * 0平方米的住宅自持5年， (略) 分集中布置，在該宗地競(jìng)得人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同之日，自持5年后方可辦理《商品房預(yù)售許可證》，自持 (略) 分割銷售。

該宗地出讓規(guī)劃條件以 (略) (略) 莆自然資審[ * ]1號(hào)文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo)：（ * ）容積率＞1.0且≤2.0。其中：零售商業(yè)建筑面積＞ * ㎡，且≤ * ㎡；幼兒園建筑面積≥ * ㎡， (略) 鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施建筑面積；（ * ）建筑密度≤ * %；（ * ）綠地率≥ * %；（ * ）建筑高度控制：分為4個(gè)建筑高度控制區(qū)，高層建筑高度滿足控制區(qū)要求，具體詳見用地紅線圖，住宅建筑層數(shù)應(yīng)≥5層。

該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地 (略) 市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)等。紅線范圍內(nèi)若有不可見的地下埋藏物需要遷移的, (略) 辦理并承擔(dān)費(fèi)用。受讓人須在出讓人交付國(guó)有建設(shè)用地之日起 * 年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起 * 年內(nèi)竣工。

該宗地涉及的《關(guān)于西天尾鎮(zhèn)紫霄 (略) 側(cè)地塊 * 無償配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施協(xié)議書》、《關(guān)于西天尾鎮(zhèn)紫霄 (略) 側(cè)地塊 * 無償配建幼兒園協(xié)議書》、《關(guān)于紫霄 (略) 側(cè)地塊 * 無償配建公共服務(wù)設(shè)施協(xié)議書》及《關(guān)于紫霄 (略) 側(cè)地塊 * 競(jìng)配建人才周轉(zhuǎn)房無償移交資產(chǎn)協(xié)議書》具體內(nèi)容以荔政函[ * ] * 號(hào)、荔政函[ * ] * 文件、荔政函[ * 號(hào)文件為準(zhǔn)，詳見該宗地拍賣須知附件。土地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)， (略) 區(qū)西天尾鎮(zhèn)人民政府簽訂《關(guān)于西天尾鎮(zhèn)紫霄 (略) 側(cè)地塊 * 無償配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施協(xié)議書》和《關(guān)于紫霄 (略) 側(cè)地塊 * 無償配建公共服務(wù)設(shè)施協(xié)議書》， (略) (略) 簽訂《關(guān)于西天尾鎮(zhèn)紫霄 (略) 側(cè)地塊 * 無償配建幼兒園協(xié)議書》及與市政府指定單位簽訂《關(guān)于紫霄 (略) 側(cè)地塊 * 競(jìng)配建人才周轉(zhuǎn)房無償移交資產(chǎn)協(xié)議書》。競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間開、竣工建設(shè)，因企業(yè)原因未按期開、竣工建設(shè)的，須應(yīng)按莆政辦[ * ] * 號(hào)文件及合同約定繳清相關(guān)違約金后方可辦理竣工驗(yàn)收備案。

該宗地設(shè)定的前置條件按莆 (略) (略) 莆建便函[ * ] * 號(hào)文件實(shí)施。

該宗地采取“限地價(jià)+控房?jī)r(jià)+競(jìng)配建”方式出讓，即地價(jià)最高限制價(jià)格為 * 0萬元，競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建人才周轉(zhuǎn)房住宅面積，凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買人均可繼續(xù)參與競(jìng)買。每次最低競(jìng)價(jià)階梯為配建人才周轉(zhuǎn)房建筑面積為 * 平方米（含公攤），競(jìng)配建人才周轉(zhuǎn)房建筑面積必須是 * 平方米（含公攤）的整數(shù)倍，競(jìng)配建人才周轉(zhuǎn)房集中布置在同 * 幢樓。配建的人才周轉(zhuǎn)房不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無償歸市政府指定的單位。

該地塊土地出讓金繳納時(shí)間為:第 * 期自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至 * 日前繳納土地出讓金價(jià)款 * %，第 * 期自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起至 * 日前再繳納土地出讓金價(jià)款 * %。

該宗地商品住房（毛坯）的最高銷售均價(jià)不超過 * 元/平方米。

競(jìng)買人條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和省政府的閩政【 * 】 * 號(hào)文件另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)。競(jìng)買人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。

競(jìng)買人必須簽署本地塊《參與競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書》、《承諾書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證書》，否則本公司不予確認(rèn)競(jìng)買資格，競(jìng)買人不得參加地塊競(jìng)買。

參加本次競(jìng)買保證金：PS拍- *** 號(hào)地塊為人民幣 * 仟 * 佰萬元整（￥ *** 元）。競(jìng)買保證金須在 * 日 * : * 時(shí)之前繳納至拍賣人指 (略) 賬戶，并注明交易項(xiàng)目名稱。支付的競(jìng)買保證金不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、銀行理財(cái)、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資資金，涉 (略) 資金均為本單位（人）合法合規(guī)自有資金。

如該地塊競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾書的，出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。如競(jìng)得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的， (略) 理；對(duì)屬于競(jìng)得人自身原因造成土地閑置的，在整改到位 (略) 合同前，禁止競(jìng)得人在全省范圍內(nèi)參加土地交易活動(dòng)。

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號(hào)： *** ；2、 (略) ： (略) (略) 莆 (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號(hào)： *** ；3、 (略) ：中國(guó) (略) (略) (略) (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號(hào)： *** ；4、 (略) ： (略) (略) (略) ，開戶單位： (略) (略) ，賬號(hào)： *** 。

保證 (略) 實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)（ (略) 有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)），具 (略) 服務(wù)窗口出具的對(duì)賬單為依據(jù)。

有意競(jìng)買者請(qǐng)于 * 日至 * 日期間（正常上班時(shí)間） (略) (略) * 層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)購買拍賣會(huì)文件資料，購買時(shí)不必提供證明其身份的任何資料及聯(lián)系電話等相關(guān)信息；拍賣文件每份售價(jià)人民幣 * 佰元整（￥ * 元），售后不退。

看樣時(shí)間： * 日至 * 日，有意 (略) (略) ，需由拍賣人引導(dǎo)的，可與福 (略) (略) 分公司聯(lián)系。

詳情以本次提供的拍賣會(huì)資料為準(zhǔn)。

聯(lián)系地址： (略) 廂區(qū)霞林街道荔華東大道 * 號(hào)

聯(lián)系電話： ***

福 (略)

* ○ * ○年 * 月十 * 日