項目名稱

(略) 嘉積鎮元亨街273號 (略) 土地分別轉讓

項目編號

XZ*HN2027

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起始日期

2025年2月19日

掛牌截止日期

2025年3月4日

標的簡況

標的坐落

(略) 嘉積鎮元亨街、嘉祥街、*德街、新民街、環市街、內環街

序號

標的名稱

土地面積（㎡）

產權證號

評估價（萬元）

掛牌價

（元萬）

保證金（萬元）

1

(略) 嘉積鎮元亨街273號

79.5㎡

瓊（2024）瓊海不動產權第*號

56.5388

56.5388

16

2

(略) 嘉積鎮嘉祥街155號

498 ㎡

瓊（2024）瓊海不動產權第*號

334.7456

334.7456

100

3

(略) 嘉積鎮*德街7號

32.6㎡

瓊（2024）瓊海不動產權第*號

11.6949

11.6949

3

4

(略) 嘉積鎮新民街63號

339.7㎡

瓊（2024）瓊海不動產權第*號

161.4254

161.4254

48

5

(略) (略) 街

48.7㎡

瓊（2024）瓊海不動產權第*號

15.9629

15.9629

4

6

(略) 嘉積鎮嘉祥街97號后

41.3㎡

瓊（2024）瓊海不動產權第*號

9.9863

9.9863

3

7

(略) 嘉積鎮嘉祥街117號

33.8㎡

瓊（2024）瓊海不動產權第*號

14.9666

14.9666

4

8

(略) 嘉積鎮新民街120號

41.3㎡

瓊（2024）瓊海不動產權第*號

16.0302

16.0302

4

9

(略) 嘉積鎮新民街24號

33.5㎡

瓊（2024）瓊海不動產權第*號

13.6439

13.6439

4

10

(略) 嘉積鎮內環街161號后

53.7㎡

瓊（2024）瓊海不動產權第*號

9.7401

9.7401

3

標的情況

1、標的分 (略) 嘉積鎮元亨街、嘉祥街、*德街、新民街、環市街、內環街，土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地，土地使用權類型為國有劃撥。 2、土地形狀對土地利用無不良影響，土地性質劃撥。目前，除了第10 (略) 嘉積鎮內環街161號后為空地，其他9個標的地上建有房屋，本次轉 (略) 土地均為閑置或不定期租賃狀態。詳情請查看《資產評估報告》。

特別告知

1、 不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助。

2、 地上建有房屋經鑒定為C、D級危房停租及土地閑置的有： (略) 嘉積鎮*德

街7號、 (略) 嘉積鎮新民街63號、 (略) (略) 街、 (略) 嘉積鎮嘉祥街117號、 (略) 嘉積鎮新民街12 (略) 嘉積鎮內環街161號后。

3、 地上建有房屋及土地屬于出租的有： (略) 嘉積鎮元亨街273號、 (略) 嘉積

鎮嘉祥街155號、 (略) 嘉積鎮嘉祥街97 (略) 嘉積鎮新民街24號。出租的房屋由于涉及到資產轉讓， (略) 住房保障和房產服務中心2023年已經停止簽訂續租合同，所以不會涉及合同違約等情況。

4、 土地上有建筑物的，待受讓方在海 (略) 摘牌后轉受雙方協商

拆除時間，拆除費用由轉讓方（ (略) 住房保障和房產服務中心）承擔。

5、其他未盡事宜詳見《資產評估報告》。

評估情況

評估價（元）

見評估報告

評估基準日

2024年12月9日

評估機構

海南正理房地產 (略)

轉托方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱： (略) 住房保障和房產服務中心

轉讓方

決策文件

海庫支國【2024】1489號

行為批準或
備案機構

(略) (略) 等6家單位

委托方承諾

1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有 (略) 置權；
2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；
3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。

與轉讓相關的其他條件

1、意向受讓方報名須繳納競買保證金見上表，公告期內到達海南產權交易所指定賬戶，確認為受讓方后5個工作 (略) 住房保障和房產服務中心簽訂《產權交易合同》，繳納的保證金用于交易服務費結算（多退少補），結算交易服務費后多余部分自動轉為部分成交價款。若在確認為受讓方后5個工作日 (略) 住房保障和房產服務中心簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、該土地性質為劃撥，不動產權證書中載明土地證載用途為城鎮住宅用地、零售商業用地。掛牌轉讓成交后，受讓方應及時向政府相關部門申請辦理產權過戶手續，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助。簽訂《產權交易合同》生效之日起6個月內須辦理完畢土地過戶手續。若無法過戶，則交易雙方取消交易，互不追究法律責任，受讓方所交納的交易服務費不予退還。

3、成交后，辦理不動產變更過戶過程中所發生的相關稅、費按國家規定各自承擔，土地出讓金由受讓方承擔。

4、成交后，標的在交付受讓方之前所拖欠的相關稅費及物業水電費等由轉讓方承擔，交付之日起由受讓方承擔。

5、轉讓標的的清場工作由轉讓方負責。

6、標的物按現狀轉讓，意向受讓方須自行對標的土地進行實地勘驗，對標的土地的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的土地瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的土地狀況為由退還標的土地。標的物面積以產權 (略) 實測為準，面積誤差不影響交易價格。

7、其他未盡事宜按《產權交易合同》執行。

標的交割

按照《產權交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金
支付方式

1、本次掛牌成交價款支付方式：

采用一次性付款方式：受讓方應在《產權交易合同》生效之日起20日內，將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務費后轉為部分成交價款）一次性支付至海南產權交易所指定銀行賬戶。

競得后，如受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購買標的總價的每日萬分之一收取滯納金，若逾期付款超過10日，則視為受讓方違約，轉讓方有權解除《產權交易合同》并扣除全部競買保證金，并另 (略) 置該標的，同時要求受讓方賠償實際損失。

2、公告期內須繳納保證金（見上表），截止時間2025年3月4日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

交易規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。
4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內2、地點： (略) 嘉積鎮元亨街、嘉祥街、*德街、新民街、環市街、內環街

報名時間

自公告之日起至2025年3月4日17:00止

報名手續

意向受讓方須在2025年3月4日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E (略) 進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產權受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3.自然人：身份證正反面復印件；
4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
5.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務費和成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡競價程序的；
（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規定的時 (略) 住房保障和房產服務中心簽訂《產權交易合同》的；
（6）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本項目受讓方應繳納的交易服務費按照《海南產權交易所收費標準》收取

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 嘉積鎮元亨街273號土地轉讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日9:00

2000元

120秒

2

(略) 嘉積鎮嘉祥街155號土地轉讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日9:10

*元

120秒

3

(略) 嘉積鎮*德街7號土地轉讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日9:20

500元

120秒

4

(略) 嘉積鎮新民街63號土地轉讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日9:30

5000元

120秒

5

(略) (略) 街土地轉讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日9:40

500元

120秒

6

(略) 嘉積鎮嘉祥街97號后土地轉讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日9:50

500元

120秒

7

(略) 嘉積鎮嘉祥街117號土地轉讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日10:00

500元

120秒

8

(略) 嘉積鎮新民街120號土地轉讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日10:10

500元

120秒

9

(略) 嘉積鎮新民街24號土地轉讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日10:20

500元

120秒

10

(略) 嘉積鎮內環街161號后土地轉讓

2025年2月19日9:00

2025年3月5日10:30

500元

120秒

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《產權交易合同》

咨詢電話

標的咨詢及報名咨詢：交易二部吳先生 * 交易二部陳先生 *

技術支持：信息部劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其它