本次公開招租標的為人民北二里3號共7間商鋪， (略) (略) (略) 北二里3號2棟綜合樓一樓，產權所 (略) (略) 。房屋所有權證編號為桂房證字*，建筑共計三層，建筑面積為640.66平方米。本次租賃資產分別為： (略) 北二里3號2棟綜合樓一樓2號、3號商鋪、4號商鋪、5號商鋪、7號商鋪、8號商鋪、9號商鋪、10號商鋪共計78平方米。

經營范圍：油煙大餐飲行業及國家法律法規明令禁止的行業除外，同時不得經營易燃易爆行業，其余無限制。

由于商鋪相 (略) ，不適合經營大噪音、大油煙行業。

標的詳細資料可到廣西聯合產權 (略) (略) （以下簡稱“廣西 (略) ”）查閱。

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西 (略) 通知后2個工作日內簽訂成交確認書，并按《競租申請與承諾書》的約定支付交易服務費。

承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款。

2.承租方簽訂成交確認書后5日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現金或轉賬方式支付租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

租金通過掃碼、轉賬等方式按季收取，租賃周期內租金價格不變。

1.須為具有合法經營資格的企業、具有完全民事行為能力及合法身份證明的自然人。

2.無失信、經營異常等記錄，不接受聯合體競價。

3.意向承租方或其股東名下的關聯企業及關聯方與出租方、 (略) 及各監管單位曾經或仍存在法律訴訟糾紛、拖欠租金、水電費等違約記錄，或被列入出租方、 (略) 及各監管單位競價黑名單及關聯方的，無資格參與競價。

4.符合有關法律法規規定的其他條件。

1.標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看和了解標的現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.原租戶享有優先承租的權利的，原租戶必須報名才可行使優先權，不參與報名，視為放棄優先權。

承租方同意按現狀承租（包括產權情況、租金費用、租期、面積、設施設備等基本情況），且明確說明經營范圍，合同履行過程中因上述問題產生的后果由承租方自行承擔。如承租方以租賃物存在上述相關問題或無法正常使用等為由拖延支付租金，或要求解約的，承租方須承擔違約責任并且賠償出租方的損失。

3.在合同期內，如若有該物業資產所在地因變 (略) 或出租 (略) 規劃需要調整或設施改造或被相關政府部門收儲，導致原有物業資產撤銷的；城市建設需要被依法拆遷的；如因政府調整政策、市政規劃調整、消防部門要求需要進行行業調整等原因，致使合同不能履行的，任何一方有權解除合同，且雙方互不承擔賠償責任，承租方須無條件配合征收工作，在限期內搬離并將租賃物（含地上構建物）無償且完整地移交給出租方。

4.所經營的項目必須符合國家和地方現行的消防、安全、環保等法律法規及行業標準的要求，并獲取經營許可證后方可進行經營活動。

5.承租方在裝修、維修、經營期間，承租方負責協調與政府相關部門及周邊單位（居民）的關系并承擔因此產生的相關費用。承租方不得擅自改變該出租資產的主體結構及其附屬設施。如需要改變、增添附屬設施及裝修裝飾等，須先書面報出租方同意，待出租方書面回復后方可開展工作，申報費用由承租方負責，因相關手續無法辦理或 (略) 罰等后果的，由承租方自行承擔，若因此使出租方遭 (略) 罰等損失的，承租方還應承擔賠償責任。承租方建設不得改變土地性質和用途，若承租方需變更資產的使用功能或用途，也應自行辦理審批手續。且承租方的裝修方案、 (略) 改造方案、消防系統改造方案等均須書面報備出租方，待出租方書面同意后方可開展。如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的損失，由承租方自行承擔，安全通道必須保持24小時的暢通。

6.租賃期內，承租方自行對資產進行定期維護，若資產在出租過程中產生損壞，承租方應自行維修或報請出租方維修，因此產生的費用由承租方承擔。另承租方自行對出租 (略) 面、設施設備、自行安裝的廣告牌等進行維修檢查，費用自理；如需維修、更換，須自費更換，并配備好相應的消防設備，承擔維修保養費用。承租方使用大功率電器，導致原房屋電力不夠滿足的，承租方自行負責增容，并承擔增容費用。

7.承租方需守法經營，無條件配合出租方的現場管理，要對“城鄉清潔工程”、“愛國衛生運動”、“創文明城”等公益活動進行配合，并配合出租方的各項迎檢工作。

8.承租方變更經營項目需出租方書面同意。

9.承租方不得轉讓及整體轉租出租資產，轉租需經出租方同意并另行簽訂《三方協議》。

10.如前承租方將裝修拆除，新一輪承租方需自行裝修，裝修費用自理。

11.承租方需與出租方簽訂《租賃安全生產管理協議書》

12.承租要求：

（1）按現狀出租，包括房屋現狀、經營現狀、場地現狀等；

（2）如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的損失，由承租方自行承擔；安全通道必須保持24小時的暢通；

（3）其余要求詳見《鋪面（租賃物）租賃合同書》及合同附件；

（4）所經營的項目必須符合國家和地方現行的消防、安全、環保等法律法規及行業標準的要求；

（5）承租方需自行裝修，裝修費用自理；

（6）競價成功后按相關規定繳納服務費，視同競價成功者已經清楚并現場查看過該資產的現狀，同意按現狀承租（包括產權情況、租金費用、租期、面積、設施設備等基本情況），合同履行過程中因上述問題產生的后果由競租成功者自行承擔；

（7）如承租方以租賃物存在上述相關問題或無法正常使用等為由拖延支付租金，或要求解約的，承租方須承擔違約責任并且賠償出租方的損失；

（8）租金通過掃碼、轉賬等方式按季收取，合同履約保證金按競價成交月租金3個月標準收取；

（9）承租方自行承擔地上建筑物的管理、維修、維護責任。如因場地現有建筑物需向相關部門繳納罰款的，由承租方自行解決；

13.若競價產生的承租方非原租戶，原租戶需完成清場、搬遷等資產移交前置工作（原租戶如需短期占用資產清場、搬遷等，需與出租方另行簽訂占用協議并繳費）。原則上，原租戶將該資產移交給出租方后，出租方再與承租方協商合同起止時間及資產交付時間。

(略) (略) 聯系地址： (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） (略) (略) ，聯系電話：0771-*

總則

第一條 廣西聯合產權 (略) (略) （以下簡稱廣西 (略) ）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。廣西 (略) (略) 站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西 (略) 對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于廣西 (略) 披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西 (略) 的名義做出有關交易的承諾，廣西 (略) 對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，應當遵守廣西 (略) 的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條 本廣西 (略) 官網（http://**.cn）及第四產權（http://**）為本廣西 (略) (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后， (略) 上報名。

第五條 意向方應妥善保 (略) 上注冊賬戶和密碼，任何人使用 (略) 上注冊 (略) 上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條 廣西 (略) 將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

一、通過廣西 (略) (略) 向 (略) 上注冊賬戶發送系統通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時 (略) 站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

(略) 上報名的說明

第七條 廣西 (略) 對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，廣西 (略) 不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西 (略) 有權取消其報名資格。

第九條 意 (略) 上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達廣西 (略) 指定賬戶為準）；

三、意向 (略) 上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的， (略) 上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西 (略) 概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第十條 意向方 (略) 上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西 (略) 規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西 (略) 將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經廣西 (略) 審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條 項目終結交易的，意向方交納的保證金廣西 (略) 將及時、原途徑、全額、無息退回。

(略) 上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的 (略) 絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產 (略) 網絡競價實施辦法》的相關規定。

第十五條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第十六條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安 (略) 絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產生的一切后果，廣西 (略) 不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到廣西 (略) 發出的相關事項通知；

三、未及時關注廣西 (略) 發布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條 發生下列情形之一的，廣西 (略) 有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

一、 (略) 網絡競價系統軟硬 (略) 絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西 (略) 重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條 意向方被廣西 (略) 確認為成交人的，應根據公告要求到廣西 (略) 或廣西 (略) 指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要 (略) 置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 廣西 (略) 在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，廣西 (略) 按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第二十八條 本須知的最終解釋權歸廣西 (略) 。

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