(略)

圖 * ： (略) 在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）

圖 * ：標的內景（僅供參考，以實地踏勘為準）

(略) (略)

附件1：

網絡 * 次性報價須知

1.本項目采取網絡 * 次性報價、最高報價者得的方式確定成交人。 (略) (略) 絡 * 次性報價是指獲得競價資格的意向方依據相關約定通過電子 (略) * 次性報價，并最終確定成交人。

2.網絡 * 次性報價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3.意向方進入 (略) 報價， (略) （ (略) ）、《產權交易操作手冊》及其他形 (略) 內容并無異議。

4.本次競價活動由 * 次性報價 (略) 使期組成。

5.報價流程

（1） * 次性報價期內意向方可以填寫己方對意向標的心理價位， (略) 底價。

（2）意向方在 * 次性報價期內可以撤回和修改己方報價。最終價格以意向方最后 * 次提交報價為準，修改前的報價及撤回報價為無效報價。

（3） * 次性報價期 * 旦結束，意向方不得再修改、撤回、提交報價。 * 次性報價期結束后， (略) 有意 (略) 最終報價。意向方須謹慎報價，所報價格須合理且具有足夠競爭性。意向方不得以報價填寫錯誤、未及時提交報價等原因否認最終報價結果。

（4）如該競價標的無優先權人， * 次性報價結束后將以價格優先、時間優先的原則確定成交人，競價結束。

（5）如該競價標的存在優先權人，則系統 (略) 使期：

A．如 * 次性報價期內有意向方報價，優 (略) 使了優先權，則優先權人以當前系統最高報價確定為成交人，競價結束；如優先權 (略) (略) 使優先權，則按照價格優先、時間優先的原則確定成交人，競價結束。

B．如 * 次性報價期內無意向方報價，優 (略) 使了優先權，則優先購買權人以標的底價確定為成交人。如優先權 (略) (略) 使優先權，則項目流標。

（6）優 (略) 使優先權，不得撤回。

注：價格優先、時間優先的原則是指最終最高報價有且僅有 * 人的，則確定該競價人為成交人；如最終最高報價不少于兩人的，則按照提交報價時間先后順序，確定提交最終最高報價時間最早的競價人為成交人。

6. 結果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”，本次報價結束，可以通過電子競價系統查看報價結果。競價結束且無異常情況， (略) (略) 將對本次 (略) 核查，競價結果僅作為成交依據， (略) 為準。

7. 意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現下列情形之 * 的， (略) 承擔責任。

（1） (略) 填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與 (略) 使優先權；

（2）因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身 (略) 絡異常等原因導致無法正常競價。

8.出現以下情形之 * 的， (略) (略) 有權中止項目。 (略) 絡報價結果， (略) (略) 將不予確認，且不承擔任何法律責任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統 (略) 的；

（2）由于電子競價系統服務器受到攻擊、 (略) 絡故障、系統設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲；

（3）因 (略) (略) 操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結束時間、限時競價階段結束時間、 (略) 權時間等設置錯誤的；

（4）《 (略) 市產權交易中止和終結交易操作細則》規定中止交易的其他情形；

（5） (略) 絡競價活動的其他情形。

9. (略) 理

如因系統故障導致 (略) (略) 未能及時暫停報價而出現報價結束的，或因系統故障導致項目信息需要重建的， (略) (略) 將中止報價活動。中止報價活動時系統顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當前最高報價的意向方。

采取中止報價活動的，待影響 (略) 的事項消除后， (略) (略) 將按照委托方要求的時間和方式繼續報價或重新組織報價，規則如下：

（1）在 * 次性報價期出現異常的，排除異常后恢復報價，恢復報價后 * 次性報價期不少于1個小時。

（2） (略) 使期內出現異常的，經優先權人 (略) 使優先權；

（3）非上述情形的，重新組織競價，確認成交人。

* .其他未盡事項詳見《 (略) 市產權交易電子競價交易規則》（合公法【 * 】 * 號）

* .本須知最終解釋權歸 (略) (略) 。

(略) (略)

附件2：

房 屋 租 賃 合 同

房屋出租人（ * 方）：

地 址：

法定代表人：

(略) 會信用代碼：

房屋承租人（ * 方）:

地 址：

法定代表人：

(略) 會信用代碼/身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規， * * 雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經 (略) 協商，就 * 方承租 * 方房屋事宜達成以下協議。

第 * 條 租賃房屋位置、面積、用途

1.租賃房屋地址： * 方將位于 (略) 濱 (略) (略) 多功能用房（下稱“該房屋”）出租給 * 方。

2. 該場地建筑面積為 * 平米， * 方對該房屋面積、朝向、附屬設施設備等現狀確認無異議。

3. * 方租賃該房屋用于， * 方承諾嚴格遵守國家有關 (略) 業規范，自主合法、誠信經營、按章納稅， * 方有權監督 * 方在租賃期內的各項經營活動，未經 * 方書面同意， * 方不得擅自改變該房屋的上述用途。

* 方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及《 (略) 市服務業環境保護管理辦法》等相關要求，若由此造成 * 方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由 * 方承擔。

第 * 條 租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計年整（租約年系指自租期起始日起連續的 * 個月），租金起算日為租期起始日。

第 * 條 履約保證金

1.履約保證金為首年3個月的成交租金之和，為人民幣￥元（大寫元整）（按成交確認書）， * 方應在本合同簽訂生效前將履約保證金交付給 * 方。

2.合同期滿或租賃關系終止后，在 * 方交清租金、水電費、物業管理費等相關費用并依約交還房屋，雙方簽署《 (略) 移交單》后， * 方在 * 個工作日內無息退回 * 方履約保證金。 (略) 過程中，如 * (略) 為， * 方有權從履約保證金中直接扣除 * 方到期應承擔的相關租金、費用、違約金等。

3．履約保證金 (略) 期間因上 (略) 或部分扣除后， * 方應于收到 * 方通知之日或明知履約 (略) 或部分扣除之日起 * 日內， (略) 分，否則，每逾期1日， * 方向 * 方支付應繳金額1%的違約金；如逾期 * 日仍未補足， * 方有權解除合同，并追究 * 方違約責任。

第 * 條 房屋租費、交納方式、交納時間

1. 首年租金為人民幣：￥元（大寫元整），遞增約定：。（按成交確認書）

2. 其他費用，包括但不限于物業管理費、空調使用費、車位租賃費等，具體約定如下：

（1）每月每平方米物業管理費￥0元（大寫零元整）， * 方自租金起算日 (略) 地的物業費。

（2） * 方如使用 * 方的空調系統，須支付每月每平方米空調使用費￥0元（大寫零元整）， * 方自租金起算日 (略) 地的空調使用費。

（3） * 方使用 * 方0個車位，每個車位每月須支付車位租賃費￥0元（大寫零元整）， * 方自租金起算日 (略) 地的車位租賃費。

（4） * 方因經營需要使用 * 方提供水電等能源的，水電費按實際用量由 * 方代收，由 * 方安裝水電計量設備（設備費用由 * 方承擔）， * 方并承擔5%耗損。水電費每6個月支付 * 次， * 方在收到水電費后的 * 個工作日內，向 * 方開具經 * * 雙方協商認可的相關票據。水費單價為￥3.5元（大寫 * 元 * 角整），電費單價為￥1. * 元（大寫 * 元 * 角 * 分），水電費價格如有調整，另行通知。

2.租費繳納方式為轉賬， * 方指定的保證金、租金、水電空調等費用的收取賬戶為：

合同期內如 * 方變更租費繳付賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知 * 方。

3. * 方須在合同簽訂之日起5個工作日內向 * 方繳付首期（6個月）租金，計：￥ 按成交確認書元（大寫元整），租金、物業費、空調使用費、車位租賃費等以6個月為 * 個繳租期，先支付后使用，每期租費應在下 * 個使用期開始前 * 日內向 * 方繳付， * 方應在收到足額租費后的 * 個工作日內向 * (略) 門認可的發票。

第 * 條 房屋交付

1． * 方收到 * 方履約保證金及首期租金后，應于 * 個工作日內將租賃房屋交付給 * 方。 * 方未及時付清應付款項的， * 方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際 (略) 順延，由此造成的 (略) (略) 承擔。

2． * 方原因推遲交房，則將租賃 (略) 等長時段的順延，實際租期保持不變； * 方原因推遲交房，租賃終止時間不予順延，租金起算日亦不予順延。

3． * 方在租賃前已詳細了解該房屋的現狀及權責情況，并在對上述情況已清楚無誤后同意向 * 方租賃本合同約定之房屋，《 (略) 交接驗收單》經雙方交驗簽字后視為交付完成。如 * 方未簽署《 (略) 交接驗收單》， (略) 或 (略) 裝修改造工程或其他實際占用該房屋的情形，則視為 * 方已接收該房屋。

4.若 * 方無正當理由拒不接收該房屋， * 方有 (略) 理方式， * 方不得持任何異議：

（1）視為 * 方已按合同約定將該房屋交付給了 * 方使用，并按本合同約定計算租費等 * 切費用。

（2） * 方無正當理由逾期接收該房屋，逾期超過 * 日， * 方有權選擇單方解除本合同，不予退還履約保證金并要求 * 方支付3個月租金（ (略) 在月的月租金為標準）的違約金及賠償 * 方損失。

第 * 條 房屋收回

1.租賃期滿或合同解除后， * 方必須在租賃期滿或租賃合同解除后日內無條件將房屋歸還 * 方。上述期間內除租金以外的費用仍由 * 方承擔。若超過日， * 方仍未將該房屋內的可移動物品、附著物等 * 方財物清理完畢，則視為 * 方放棄， (略) 處置，并有權要求 * 方承擔清理 (略) 需的費用。因 * 方逾期交還該房屋產生任何糾紛， * 方有 (略) ，并由 * 方承擔 (略) 有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費、保全擔保費、證據保全公證費用等。

2. * 方交還承租房屋時， * 方的 * 切裝修費用， * 方無須給予任何補償； * 方應保證房屋本身及附屬設施、 (略) 于完好狀態，租賃期內 * 方添置的可移動 (略) 收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給 * 方。

3.如果 (略) 過程中、本合同期限屆滿或提前終止后， * 方有租金、滯納金、違約金、損害賠償金和其它應付之費用（統稱“欠款”）尚未清償，同時， * 方有轉移其在該房屋內的物品、設備、設施及裝修等情形的，則 * 方 (略) 為須事先獲得 * 方的書面同意，否則 * 方有權中止提供相應的物業管理服務，包括但不限于中止提供貨梯及其他相關的附屬設備、設施、能源的服務，中止受理 * 方的上述物品、設備、設施及裝修等的出門申請和中止辦理 * 方指定的搬運人員（包括自然人和任何實體）的進出許可，直至 * 方清償上述欠款為止。本合同期限屆滿或提前終止后，因 * 方未及時清償欠 (略) 后果 (略) 承擔（包括但不限于逾期歸還房屋的違約責任、 * 方代替 * 方清空租賃房屋的費用、轉移 * 方物品至其他倉儲地的費用及該過程中 * 方物品的損失、 * 方物品的倉儲費用等）。

4. (略) 驗收交接后在《 (略) 移交單》上簽字，并結清應承擔的費用，方可辦理退租手續， * 方收回房屋。

第 * 條 裝修改造

1．房屋租賃期間， * 方因經營需要對 (略) 裝修的， (略) 費用由 * 方承擔； (略) 裝修前必須以書面形式征得 * 方同意， * 方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變 * 方與相臨產權人的產權界限， (略) 造成的經濟損失和引起的產權 (略) 由 * 方承擔； * 方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

2．如 * 方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、 (略) 改造或升級的，須事先征得 * 方的 (略) ，改造升級的施工由 * 方負責，所需各項費用均由 * 方承擔；設施改造升級后 (略) 分應在租賃結束后完好無償地移交給 * 方。

3．在房屋裝修及設施、設備改造過程中， * 方必須 (略) 管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由 * 方承擔， * (略) 房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

4. (略) 辦理經營、設計、裝修涉及的規劃、環保、衛生、水、電、氣、通訊、消防改造驗收等國家規定的相關報批手續，所產生的相關費用由 * 方承擔。 * 方配合提供規定的相關文件， * 方該房屋不承擔任何有關 * 方未能通過消防驗收及其它相關審批及驗收的責任。 * 方對該房屋的裝修改造工程必須符合相關法律法規， * 方裝修改造工程依法需要報建的， * (略) 辦理規定的報建手續。

5. * 方違反本合同約定 (略) 裝修改造的， * 方有權通知 * 方改正。通知發出超過5日， * 方仍未改正的，則 * 方有權對該房屋采取停止 * 切物業服務的措施，包括但不限于停止水、電等能源供應等必要措施，由此導致的 * 切損失和費用均由 * 方承擔。

第 * 條 * 方的權利義務

1. * 方應按合同約定如期將上述房屋交付 * 方。

2. * 方不得將 * 方租用的房屋轉租給任何第 * 者或在租賃期內違反合同惡意增加房租。

3. * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票據。

4. * 方應為 * 方提供辦 (略) 需租賃證明等相關材料。

5. * 方對房屋主體結構的安全負責，并負責房屋主體結構日常的維修、維護。

6. * 方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施、設備供 * 方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監管等義務，租賃期內此類設備發生安全責任事故， * 方不承擔任何法律責任。

7.在租賃期限內， * 方如以出售、贈與、互易、出資、或 (略) 或部分變更租賃房屋的產權，應提前 * 日書面通知 * 方。

8.在租賃期間，如 (略) 有權發生變化, 應保證不影響 (略) 。承租期內若 * 方將該房屋出賣給第 * 方， * 方必須同意 * 方將 (略) 有權利義務轉移給第 * 方，今后因租賃該房屋產生的糾紛，由 * 方與第 * 方根據本合 (略) 簽訂合同解決。

9. * 方應保證租賃房屋無產權糾紛，如有糾紛， (略) 理并承擔相關責任，如因此給 * 方造成損失的，由 * 方負責賠償。

* .本合同簽訂前，該房屋尚未辦理抵押業務。租賃期間， * 方有權辦理該房屋抵押業務， * 方承諾，抵押權實現過程中， * 方放棄優先購買權。

* . * 方有權對物業的 (略) 修繕改造（包括裝修）， * 方應無條件予以配合，不得要求任何形式的賠償。

* .如遇 * 方承接展會需 (略) 租賃公共區域， * 方有權要求 * 方無條件在布展前 * (略) 有人員和財物， * 方應無條件服從。如 * 方不配合撤出， * 方有權 (略) 措施，因此發生的 * 切費用需由 * 方承擔，且 * 方需向 * 方支付違約金人民幣 * 0元并賠償因此給 * 方造成的 * 切損失（含展會經營損失）。租賃期間 * 方因展會占用 * 方天數，待租賃到期后，根據 * 方下達的通知函累計天數，給予 * 方等長時間段的順延（順延 (略) 租，水電能耗費用正常收取）。

* . * 方有權監督 * 方的治安、消防、衛生、用電、營業時間等各項規章制度。

* .建筑物外立面、內部以 (略) 地范圍內的廣告發 (略) 有，未經 * 方同意， * 方不得以任何形式在上 (略) 廣告宣傳；如 * 方需發布廣告時，先報 * 方同意后， * 方以每月 * . * 元/㎡收取廣告發布費，廣告制作費、安裝費等費用由 * 方承擔。

第 * 條 * 方的權利義務

1. * 方經營項目應符合相關法律法規的要求， (略) 門的要求辦妥相關環評、消防備案及經營證照等相關手續。

2. * 方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產生的水費、電費、衛生費、電話（網絡）費、物業管理費、電視收視費等各項費用 (略) 承擔。

3. * 方需按照合同 (略) 經營， (略) 非法的經營項目，未經 * 方書面同意， * 方不得將該房屋轉租、轉讓、分租、承包、借用給任何第 * 者或與其互換房屋使用，因此產生的違約責 (略) 承擔。

4. * 方 (略) 期內房屋日常維護管理、安全、消防、門前 * 包等事項并承擔產生的相應費用。 * 方對該房屋的維護維修義務主要包括由于 * 方原因引起的或正常使用導致的破損，以 (略) 安裝的設備設施導致的維護維修。

5. * 方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費 (略) 承擔。如因 * 方對設施、設備使用不當 (略) 造成的安全責任事故，其責任及損失由 * 方承擔。

6. * 方 (略) 門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通，并承擔消防安全責任。 (略) 門對租賃房屋內安全 (略) 工作檢查時， * 方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。

7. * 方雇員以及經 * 方允許進入該房屋的其他人員應遵守 (略) (略) 制定的管理公約及其他有關的規章制度（含現有及后期修改、增加的）， * 方須承擔因前述人員違反管理公約和其他規章制度而給 * 方或第 * 人造成的 * 切損失。

8.如 * 方經營項目涉及到油、煙等的排放，需嚴格 (略) 安裝油、煙等凈化系統，并達到有關衛生環保方面的法律法規以及政府的相關規范要求， (略) 承擔相應的經濟法律責任。如未按要求設置凈化系統， * 方有權要求 * 方停業整改，直至符合相關規范要求方可重新營業。

* (略) 清理煙道等凈化系統，并保證明火與煙道口要保持安全距離， * 方在經營期間發生的火災事故， * 方應當承擔賠償責任及其他法律責任。

9.如房屋主體結構需要維修、維護的， * 方須書面告之 * 方。因 * 方原因造成該房屋發生破壞性事故、財產損失或者人身傷害的， * 方應當承擔賠償責任及其他法律責任。

* .租賃期內如 * 方出售房屋產權，則同等條件下 * 方有優先購買權；合同到期前， * 方有意繼續承租的，應參加新 * 輪的房屋招租競標，在同等條件下享有優先承租的權利。

* . * 方在經營過程中侵害他人人身財產權利產生的費用， (略) 承擔；第 * 人向 * 方追償的， * 方有權要求 * 方承擔違約責任，并賠償損失。

* . * 方經營過程中采用各項預充值營銷手段的， * 方有義務定期 (略) 門提供預售卡、 (略) 情況和充值數據， * 方有權查看其 (略) 核實。在終止或解除本合同時 * 方必須做好 (略) 為的善后工作（如退款）， (略) 理不當致使 * 方聲譽受損或干擾到 * 方正常運營， * 方有權要求 * 方支付當年租金總額 * %的違約金，并賠償損失。

* . * 方負責租賃區域內的衛生清潔和物品、人身安全工作。 * 方在租賃期內應負責租賃物內專用設施的維護、保養，并保證在本協議解除或終止時設 (略) 狀態隨同租賃物歸還 * 方。 * 方對此有檢查監督權。如 * 方單獨開通進出對外通道門，門崗保安人 (略) 配置，保安人員須服從 * 方統 * 管理，且 * 方人員、車輛進出服從 * 方統 * 管理，遇 * 方有會展或大型活動時， (略) 有人員、車輛進出應無條件服從 * 方統 * 管理，并積極配合 * 方各項工作。

* . * 方不得在本合同約定的使用面積范圍外擺 (略) 地。如跨區使用， * 方有權要求 * 方整改、追加租金、 (略) 或解除本合同， * 切責任均由 * 方承擔。展會期間未經 * 方許可，不得私 (略) (略) (略) 宣傳等， * 經發現， * 方有權予以清理，不承擔任何責任，造成損 (略) 承擔。

* .合同內應要求餐飲租賃單位環境衛生達到 * 包要求，內容包括：達標的需要添加污水排放、凈化系統，另要求各餐飲單位 (略) 清理。

* . (略) 地遇到全國展、政府展等大型展會組委會要求暫停歇業， * 方應全力配合，服從管理，且 * 方不承擔任何損失。

第十條 合同的解除

1.有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方實際承租時間結算租金及各項費用， * * 雙方互不承擔違約責任， (略) 任何經濟補償， * 方對于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的補償， (略) 門、拆遷單位對于 (略) (略) 專項經濟補償，則該項裝修補 (略) 得：

（1） (略) 市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

（2） (略) 在地段整體性商業開發等需要拆除該房屋的。

（3）因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。

（4）其他不可預見的因素導致 (略) 的。

2. * 方有下列情況之 * 的， * 方有權單方解除合同：

（1）未按約定期限足額交付當期租金、履約保證金等本合同項下其他費用的，逾期超過 * 日的，或欠繳各項費用額達 * 萬元的。

（2）在租賃期內，未經 * 方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的承重、主體結構或房屋用途，經 * 方書面通知，在限定的時間內仍未修復或改正的。

（3）在租賃期內，未經 * 方書面同意，擅自轉租、轉讓、分租、承包、借用給任何第 * 者或與其互換房屋使用的。

（4） * 方在 (略) 違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化活動的。

（5）因 * 方自身原因， (略) 理好鄰里關系導致 * 方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損 (略) 為的。

（6） * 方違反本合同其他約定，在 * 方通知其限 (略) ，期滿后仍 (略) 的。

（7）法律規定 * 方有權解除合同的情形的。

3. * 方有下列情形之 * 的， * 方有權解除合同：

（1） * 方不能按約定條件交付房屋或者遲延交付房屋 * 日的（不可抗力因素除外）。

（2） * 方承租期間，如 * 方因該房屋或房屋范圍內的不動產權與第 * 方發生糾紛或 * 方與第 * 人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的不動產權，致使 * 方無法正常營業達到 * 日以上的。

4.除本合同另有約定外， * 方有權提前 * 日通知 * 方解除本合同，合同因此而解除的，雙方按經 * 方確認的 * 方實際租賃的天數標準據實結算租賃費用，除此之外， * 方不承擔任何責任及費用。

第十 * 條 違約責任

1. * 方應如期足額支付租金，如 * 方未經 * 方書面同意逾期支付，逾期在 * （含 * 日）日以內的，則 * 方須按照 * 元/日的標準向 * 方承擔違約金， * 方除有權在履約保 (略) 欠款項總額及相應的違約金外，還有 (略) 所之水、電、空調等能源供應，直至欠款付清為止；逾期超過 * 日的， * 方有權解除合同，沒收履約保證金并要求 * 方按當期應付租金的 * %支付違約金、賠償經濟損失。

2.若 * 方在合同簽訂生效當日起至交房期間， * 方提出解除合同的， * 方有權沒收履約保證金，并要求 * 方支付首期租金 * %的違約金。

3.如 * 方在本合同簽訂生效之日至本合同履約完成前，因 * 方單方面提出或 * 方違約、過錯 (略) 為導致合同提前解除的， * 方有權沒收履約保證金，同時 * 方應按合同剩余租期租金總額的 * %向 * 方支付違約金，違約金不足以彌補 * 方經濟損失的還 (略) 有損失，另外 * 方還應補足 * (略) 有租金及其他優惠。同時， * 方有權采取切斷通訊、停水、停電等措施阻止 * 方繼續經營， (略) 責任。

4.未經 * 方書面同意， * 方擅自將該房屋轉租、轉讓、分租、承包、借用給任何第 * 者或與其互換房屋使用的， * 方有權解除合同，沒收履約保證金并要求 * 方支付年租金總額 * %的違約金； * 方亦有權選擇單獨追究 * 方的違約責任， * 方應自擅自將該房屋轉租、轉讓、分租、承包、借用之日起，按照當期應付租金的 * 元/日向 * 方支付違約金，直至 * 方解除與第 * 方之間的租賃、承包、借用、互換等關系并將房屋恢復至交付狀態之日止。

5. * 方違反本合 (略) 地用途規定的， * 方有權要求 * 方限期糾正， * 方拒不糾正的， * 方應自違反之日起，按人民幣 * 元/日向 * 方支付違約金，且 * 方有權解除合同，沒收履約保證金。

6. * 方給 * 方、其他租戶（業主）或顧客造成損害，以及對整個建筑物造成損害的， * 方應采取積極采取措施加以 (略) 造成的 * 切損失， * 方不采取措施加以彌補或經 * 方提出要求其改正而拒不改正的， * 方有權解除合同， * 方應向 * 方支付金額相當于3個月租金的違約金。

7. * 方或 * 方相關 (略) 旗下公司中存在違法經營、破壞正常經營秩序 (略) (略) 為， * 方有權解除合同，沒收履約保證金， (略) ，追究 * 方違約責任。

8.如 * 方在本合同簽訂生效之日起至本合同履約完成前，因 * 方違約、過錯或 * (略) 為導致合同提前解除的， * 方應返還 * 方已繳納的履約保證金和未使用房屋期間的房租，除此之外不承擔其他任何責任。

9.如因該房屋的產權糾紛給 * 方造成損失的， * 方應負責評估損失并予以補償。

* .因 * 方原因導致 * 方通過訴訟方式維護 * 方權益的， (略) 支付的維權等費用（包括但不限于訴訟費用、律師費、保全擔保費、公證費、調查費用等）均由 * 方承擔。

* . * 方接收房屋后，該處租賃房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防責任均由 * 方完全承擔。租期內如果發生因 * 方經營違反安全消防規定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或對于突發安 (略) 置操作失當而造成經濟財產損失的，則視為 * (略) 為， * (略) 賠償責任及法律后果，同時 * 方有權單方面解除本合同，并要求 * 方支付年租金總額 * %的違約金。

* .其他涉及本合 (略) 為，違約 (略) 為發生前3個月平均租金 (略) 為每持續 * 日支付 * 元違約金兩者取高支付違約金。

第十 * 條 送達地址

根據本合同需 (略) 通知以及 * 方、 * 方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面或者電子 (略) ； * 方向另 * 方以下通訊地址和收件人以特快專遞、電郵等方式送達，以另 * 方簽收之日或最遲自投遞、電子郵件發出后第5日無論另 * 方是否簽收均視為已有效送達該方。

* 方確認的通訊送達地址：

收件人： 聯系電話：

電子郵箱：

* 方確認的通訊送達地址：

收件人： 聯系電話：

電子郵箱：

* 方未明確送達地址的，則以 * 方工商注冊地址（ * 方系個人的，為身份證地址）為通訊送達地址。雙方確認并同意本合同約定的送達地址、電子郵箱亦作為雙在訴訟 (略) 等司法程序中的有效送達地址。

第十 * 條 爭議的解決

1.各方在本合同項下產生爭議，應當首先 (略) 協商解決。協商不成，任何 * 方均有 (略) (略) 起訴解決。

2.本合同中任何條款的無效不應影響本合同其他條款的效力，在解決爭議的過程中，各方 (略) 有其他有效條款的 (略) 本合同。

第十 * 條 其他事項

1. * 方已有的和 * 方經營過程中 * 方新實施的關于物業管理和其它各項相關管理制度與本合同具同等法律效力， * 方承諾嚴格遵守。

2.本合同生效后 * 日內， * 方應向 * 方提供下列證明文件或材料；

（1）營業執照復印件、法定代表人身份證明文件，如為加盟項目，還須提供特許加盟的授權證明；

（2）簽字人如為代理人，本合同簽字人的授權委托書；

（3） * 方要求提供的其它資料；

3.雙方 * 致同意不向任何第 * 方透露本合同的內容；

4.本合同經 * 、 * 雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期），蓋章后生效。合同簽訂地點： (略) 市。

5.本合同正本 * 式份， * 方執份, * 方執份； (略) 門備案份，均具有同等法律效力。

* 方（蓋章）： * 方（簽章）：

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日