(略) (略) 當涂縣年陡鎮查聯村村民委員會委托，安徽慶余 (略) 以網絡競價招租方式于2023年4月17日上午10時起至2023年4月18日上午10時止（延時的除外）在淘寶網當涂縣公共資源交易中心資產競價網絡平臺上（網址：http://zc-http://**/）對當涂縣年陡鎮查聯村鄉村振興創業園辦公樓進行公開招租。現公告如下：

一、招租標的

租賃年限五年。增價幅度：人民幣500元或人民幣500元的整數倍。

注：查聯村鄉村振興創業園占地面積約2600㎡，辦公樓建筑面積約319.26㎡，層高7.9m。

特別說明：

經營用途：倉儲、物流、電商、辦公、服裝加工等經營業態。意向承租人使用上述房屋經營項目必須經得出租方同意；不得利用租賃場地從事賭博機、棋牌室、游戲機室及噪音大的娛樂性行業、非法生產、加工，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者影響周邊居民生產、生活，不得污染周邊農田。

二、競租人資格

凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信、無不良記錄的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人或其它組織（法律另有規定除外），均可參與。如參與競租人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競租開始前向安徽慶余 (略) 辦理委托手續；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到出租方辦理交接手續。如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

三、參與競租方式

報名和競價均通過網上進行，競租人登錄淘寶網當涂縣公共資源交易中心網絡競價平臺(網址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*.*.24.3b3a4561AEUP15&user_id=* )，按照《競租須知》、淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競租。

四、競租保證金的交納方式

1.項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

2.競租人參與網絡競價競租資產須交納競租保證金，競租保證金按表內數交納，競租保證金交納按照淘寶網絡競價頁面提示通過網上支付，不接受網下或現場交納競租保證金。網絡競價的各種文件表格資料和系統中所涉及的金額均為人民幣。

3.本標的物競得者交納的競租保證金在成交后持租賃合同到安徽慶余 (略) 備案后退還租賃人。

4.競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行，確保競價正常進行。

五、成交價款的交納方式

招租成交價款在招租成交后三個工作日 (略) (略) 當涂縣年陡鎮查聯村村民委員會指定賬戶,并在招租成交后 (略) 簽訂《成交確認書》。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告發布之日起至2023年4月14日下午16時止接受咨詢（雙休日、節假日除外），有意競租者請 (略) (略) 當涂縣年陡鎮查聯村村民委員會聯系統一安排看樣時間。

七、網絡競價開始時間與方式

本次標的物招租于2023年4月17日上午10:00時開始競價。

網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

本次招租活動設置延時出價功能，在招租活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

八、特別提醒

1.標的物以現狀為準，委托方與招租機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦做出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.本次招租淘寶平臺的軟件服務費由競得人支付（成交人在淘寶網僅支付軟件服務費，成交款交至招租人指定的賬戶），代理服務費由委托人支付，按五年總成交價的1%收取。

5.報名一律不收取任何報名費用。

6.競租人在招租前請 (略) 發布的競租須知。

九、租賃要求

1.該房屋以交接時的現狀為準，承租人自行負責房屋租賃期內裝修，裝修不得改動或者破壞房屋結構。如因生產需要破壞房屋結構，則需 (略) (略) 當涂縣年陡鎮查聯村村民委員會同意后方可實施。如有擅自改動，承租人應立即負責恢復原狀，如給出租方或第三人造成損失，承租人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修及改擴建費用全部由承租人承擔。

2.在成交后三個工作日內一次性先繳清2年租賃費，先付款后租用，第二年年底繳清第三年租賃費，第三年年底繳清第四年租賃費，以此類推，直至繳清第五年租賃費。五年租賃到期重新掛網招租，原租主在同等條件下優先。

3.本次招租房屋按房產現狀接收，承租人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修、水、電、網絡安裝等，費用自理。承租人租賃標的物期間發生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使承租人和他人遭受損失或損害的，出租方無需向承租人承擔賠償責任和法律責任。租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，承租人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態，且無償交還出租方所有。

4.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。

5.意向競租人競得此房后應及時簽訂《房屋租賃合同》并履行，不得另行轉租、分租。

6.標的交付日及起租日以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。

7.其他公共部分，承租人若使用須遵守查聯村委會制定的相關規定。

十、聯系方式：

1.招租機構：安徽慶余 (略)

聯系人：朱冬蕾 ??聯系電話：*、*

2.委托機構（出租方）： (略) (略) 當涂縣年陡鎮查聯村村民委員會?????

聯系人：張天蛟???聯系電話：*

3.淘寶網咨詢電話：*

4.支付寶服務電話：95188 0571-*

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(略) (略) 當涂縣年陡鎮查聯村村民委員會

安徽慶余 (略)

2023年4月3日

競租須知.pdf