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蔡 * 村迎星東路星力園區南面閑置地A地塊

(略)

     (略) 市 (略) 區東環街蔡邊 * 村股 (略) 定于  * 日下午3： * 在東環街農村集體資產資 (略) 對蔡 * 村迎星東路星力園區南面閑置 (略) 公開招租， (略) 如下：

* 、本次招租是根據《 (略) 市農村集體資產交易管理辦法》、《 (略) 市 (略) 區農村集體資產交易管理實施細則》的 (略) 公開競投，不屬于公開招投標。

* 、招租資產基本情況：

（ * ）資產名稱：蔡 * 村迎星東路星力園區南面閑置地A地塊；

（ * ）資產面積： * 平方米 ；

（ * ） (略) 在地址： (略) 市 (略) 區東環街蔡 * 村迎星東路星力動漫產業園南面閑置地，自編號A地塊（ (略) 西側，原建 (略) ）；

（ * ）租賃年限： * 年，無免租期，無基建期（具體起止時間以合同為準）；

（ * ）交易底價： * 元/平方米/月（不含稅費）；

（ * ）遞增情況：第 * 、 * 年不設遞增，從第 * 年（即第 * 個月）起，月使用費在上 * 年的基礎上遞增 * %，每兩年遞增 * 次，如此類推，直至合同期滿為止（不含稅費）；

（ * ）承租金支付方式：按每月支付 * 次；

（ * ）競投方式：采用舉牌競 (略) 公開競投，舉牌前通過搖珠確定舉牌順序，凡第 * 順序報價者不舉 (略) 沒收保證金。底價： * 元/平方米/月（不含稅費），每次叫價每平方米每月遞增1元或1元的整數倍，價高者得；

（ * ）競投保證金: ￥ *** 元【（人民幣）大寫： * * * 萬元正）】；競投人要在 * 日下午5： * 前將競投保證金以現金或轉帳方式匯入我村股 (略) 的帳戶：①戶名： (略) 市 (略) 區東環街蔡邊 * 村股 (略) ；② (略) ： (略) (略) (略) ；③帳號： *** ；④款項來源：競投保證金。繳付成功后必須到蔡 * 村委會（ (略) 市 (略) 區東環街蔡邊 * 村股 (略) ）開具競投保證金繳交憑證才可以參加本次競投，否則不具有參加競投的資格。競投結束后，不中標者的保證金于競投會議結束后 * 天內無息返還，競得人繳納的競投保證金自動轉為履約保證金。

（十）資產用途：作法律許可的用途合法使用；

（十 * ）其他情況（說明資產的合法性問題）：

1.該地塊只有集體用地證，證號【穗集有（ * ）第 *** 號】，不具備其他證照，處于閑置狀態，現在公開招租；

2.資產性質是農用地，我社按標的物現狀交付使用，競得人不得改變資產性質；

3.我社只提供用地及基本照明用電、用水到地塊旁邊，不負責其它用水用電設備和負荷費用；

4.我社不負責任何搭建工作，承租方若有搭建 (略) 為的， (略) 同意， * 切手續及建筑費用由承租方負責， (略) (略) 所有； (略) 門干涉、 (略) 為的，后果自負， (略) 無關。

5.不能經營石材類等高污染、高影響周邊 (略) 業。

* 、競投約定：

（ * ）凡參與報名且交納競投保證金的競投人，視為已完全知 (略) 有狀況； (略) (略) 內容；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內容并自愿參與競價招租；已承諾交納競投保證金 (略) 參與公開競價，否則出租方有權沒收競投人的競投保證金。

（ * ）如在截止時間內沒有單位或個人提交競投保證金的，視為流標， (略) ，將交易日期順延至有人報名再擇日公開競投交易。

（ * ）如在截止時間內只有 * 個單位（或個人）提交競投保證金的，視該單位（或個人）以底價承包該項目。

（ * ）如在截止時間內有 * 個或以上單位（或個人）提交競投保證金的，競投以 (略) ，舉牌前通過搖珠確定舉牌順序，凡第 * 順序報價者不舉 (略) 全額沒收保證金。在競價操作過程中，當標的物出現 (略) 有報價均低于底價時，出租 (略) 的競投人中， (略) 搖號方式確定 * 個競投人，該競投人必須以不低于交易底價的價格承租上述標的物，否則該競投人的競投保證金不予退回。不參加搖珠的單位（個人）全額沒收競投保證金。

（ * ）競得人必須于競投結果公示期（5天）滿后的 3 個工作日內與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將不予退回競投保證金，標的物由出租方收回， (略) 公開招租。

（ * ）競投人競得后， (略) 簽訂《資產公開交易結果情況表》和《資產交易成交確認書》，如不簽訂的，視為自動放棄該資產的競得資格，所交納的競投保證金不予退還。

（ * ）凡由于報名競投人違反競投約定導致交易失敗的， (略) 公 (略) 擬定招租方案重新招租。

* 、競投意向人準入條件:

（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任的自然人。

（ * ）參加報價的競投人如果是法人機構，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權委托的人。

（ * ）本次招租按規定拒絕在 (略) 區農村集體資產交易過程中有3次不良紀錄的單位和個人參與競投招租，已報名參加的，其報名無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。

* 、本次公開競價不安排統 * 時間實地勘察該資產（意向 (略) (略) 勘察，標的物具體 (略) 咨詢）。

* 、報名：

（ * ）報名時間： * 日至  *  年7月 * 日上午 9: * - * : *  ，下午 3: * -5: * （如遇節假日，不接受報名，截止報名時間是 * 日下午5： * ）。

（ * ）報名和領取資料地點： (略) 市 (略) (略) （杠木坊大街8號）

（ * ）其它事項：

1、企業法人報名競投的，須持有有效營業執照或機構代碼證（復印件蓋章）、法定代表人身份證原件及復印件 * 份；個體經營者競投的，須持有有效營業執照（復印件蓋章）和本人身份證原件及復印件 * 份；自然人競投的，須持有本人身份證原件及復印件 * 份；

2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件，并于開標日期前交予發包方確認；

3、競投人報名前須了解清楚出租資產的狀況，并簽訂《投標承諾書》；

* 、交易

    已確認競投資格的競投人請于 * 日下午3： * 前到東環街農村集體資產資 (略) 現場參與競投會，競投人 (略) 競投的，均被取消競投資格，不予退回其競投保證金。

* 、其他事項。

（ * ）競投人報名、匯款、收據、現場競投（委托除外）和合同 * 方簽訂人的名稱（名字）必須 * 致，因名稱（名字）不 * 致的，不能簽訂合同，其競得資格取消，不予退回競投保證金。

（ * ）競投人應 (略) 秩序，聽從工作人員指引。所有競投人不得大聲喧嘩、 (略) 、不得交頭接耳， (略) 交易紀律的， (略) 工作人員有 (略) ，取消競投資格，不予退回競投保證金。

（ * ）出租方有權拒 (略) 秩序或妨礙本次競投 (略) 的 (略) 。

（ * ）競投人報名前應了 (略) 現狀。 (略) 不承擔因標的物的權屬、證照、質量、水電、 (略) (略) 有責任。

（ * ）如在交易過程中遇到特殊情況，發包方有權提出暫停或中止交易， (略) 批準后由定標小組商議延期 (略) 擬定招租方案重新招租。

 ( * ) 在承租期內，如遇到上級政府需要征用（如擴（開）路、征收等）上述地塊、或者村發展需要等其它不可抗力的原因，致使雙方 (略) 出租責任和承包責任時，雙方應無條件服從，雙方同時不負違約責任。承包方在收到出租方發出的書面通知之日起 * 個月內交回上述地塊給出租方， (略) 有應交費用，出租方 * 次性無息退回保證金。上級政府征用該地的補償 (略) 有，上蓋物（建筑物、構筑物）補償 (略) 有。其它條款詳見合同。

附件：用地位置圖

    * 、聯系方式：

( * )東環街農村集體資產資 (略)

聯系電話： ***

聯系地址： (略) 市 (略) 區東環街東星路 * 號

（ * ） (略) 市 (略) 區東環街蔡邊 * 村股 (略)    

    聯 系 人：蔡先生/劉先生/鄧小姐

聯系電話： *** - ***

聯系地址： (略) 市 (略) 區東環街蔡邊 * 村杠木坊大街8號

                                       (略) 市 (略) 區東環街蔡邊 * 村股 (略)  

                                             * 年7月 * 日                  

注：請登 * (略) 市 (略) 區農村集體資產交易和管理平臺http:/ ***