(略) (略) (略) (略) (略) 美邸華庭1號車庫130號車位變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月6日10時起共60天期 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 美邸華庭1號車庫130號車位詳情參見《拍賣（變賣）標的調查表》)

變賣起拍價(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：1000元。

競買人條件：具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買。（企業與事業單位參與競買的，必須于競買 (略) 提交相關競買手續包括企業信息、法人身份證明材料）。如參與競買人未開設淘寶賬戶或兩人以上共同競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續；標的物開拍前12小時，不再接受委托事項辦理，買受人身份也將鎖定，無法變更。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任， (略) 理。

根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》， (略) 組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。競買人需在競拍前認真查閱了解房產所在地限購政策，如不滿足競買資格參與競拍，責任由買受人自行承擔。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自起拍之日始至拍賣結束之日止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系, (略) 江 (略) (略) 予以看樣，聯系電話：400-(略)，(略)（于女士），變賣期間不組織統一看樣。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

(1)根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

(2)根據《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

(3)根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。辦理 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》 (略) 過戶裁定書送達買受人之日起三 (略) 進行代墊費用結算， (略) 不再辦理。

六、對上述標的權屬有異議者，請于 (略) 聯系。

七、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：1、負責執 (略) ；2、網絡服務者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）。

八、本標的物優先購買權人相關說明：待定。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣 (略) 絡競價結束后15日內繳納，并在繳納尾款后3日內憑付款憑證及相關身份材料原件到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 湖 (略) 12號）簽署《拍賣成交確認書》，7日內領取裁定書及拍賣款收款收據，30日內啟動拍品的交付手續。可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) 執行款財政專戶，開戶銀行：建行常州豐樂支行，賬號：(略)(略)- (略)）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、法院執行法官電話：0519-(略)（孟法官）；

(略) 上參拍技術及成交手續辦理電話：0519-(略)（王法官）。

余款繳納方式：

1、 (略) 支付；

2、通過銀行轉賬支付；

3、 (略) 訴訟服務中心繳費窗口繳納（現場繳 (略) 先行聯系，聯系電話：0519-(略)）。

(略) (略) (略) 監督電話：0519-(略)。

其他 (略) 技術問題， (略) 客服咨詢——熱線：400-822-2870。

聯系地址： (略) (略) 湖 (略) 12號。

(略) (略) (略) 對本拍品進 (略) (略) ，本院未委托任何第三方拍 (略) 進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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2025年6月20日