變賣公告

(略) (略) 將于2025年7月25日10時起60日內（競價周期與延時除外） (略) (略) 上對以下標的進行公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的： (略) 陽曲 (略) 德和盛小鎮59套住宅房地產，具體為：

以上標的單獨進行拍賣，標的基本情況摘自山西正信房 (略) 《涉執 (略) 置司法評估報告》（晉正信房估[2024]字第1037號）

特別提醒： (略) 公 (略) 拍輔助機構以外的第三方機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，切勿上當受騙，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。請認 (略) (略) 拍輔助機構“太原公共資源拍賣中心”，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告內的咨詢電話。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托太原公共 (略) 在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至變賣期開始前一天止（工作日）接受咨詢，有意者請與太原公共 (略) 聯系統一安排看樣。

三、競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人必須繳納等同于標的變賣價全款金額的“變賣預繳款”后，才能取得競買資格。競買人委托他人競買的，競買人（委托人）與被委托人須在變賣期開始前5個工作 (略) ，提交合法齊備的有效證明及手續， (略) 審核確 (略) ，才能以被委托人信息報名參加競買，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為被委托人本人行為。負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。網絡司法變賣期為60天，變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可出價，自第一次出價開始進入24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。

五、本次變賣活動設置延時出價功能，在24小時競價程序結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、特別提醒：標的以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相關部門查詢了解標的的全面情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

競買人需自行到拍賣標的所在地有關部門咨詢過戶政策，過戶風險自行承擔，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。競買人為自然人的,由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。

七、標的過戶登記手續由買受人自行辦理，標的轉讓 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。所涉及的可能存在的物業費、水、電、維修基金等欠費請自行向物管及相關管理部門確認，所欠費用由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院不承擔一切責任。標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。標的以現狀交付，并且拍賣成交后不做現場交付，執行裁定書送達時即視為已交付買受人。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣公告公示1 (略) 聯系。

九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、 (略) 絡司法 (略) 已通知了當事人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿5日視為已通知。

十一、變賣期開始前，競買人必須繳納等同于標的變賣價全款金額的“變賣預繳款”，變賣預繳納不支持直 (略) ，可通過以下兩種方式繳納（均需在電腦端操作）：

1、先通過銀行卡充值到支付寶，再進行繳納，具體步驟可查看：http://**_ttid=pc。

2、直接 (略) 銀繳納。不同銀行的支付額度不同，銀行具體限額查看：http://**-helpcenter-sy_paiqian?spm=a2166.*.*.2.4eb67cfb5qhPOH。

如果銀行單筆支付額度足夠，可選擇方式2；如果銀行單筆支付額度不夠，但是單日支付額度夠，可選擇方式1。

十二、變賣成交的，若成交價等于變賣預繳款，則無需額外支付錢款，變賣預繳款會 (略) 指定賬戶；若成交價高于變賣預繳款，尾款請在變賣成交后的3個工作 (略) 指定賬戶。

戶 名： (略) (略)

開戶銀行：中國 (略) 太原城建支行

賬 號：*8789（轉款時請備注項目名稱）

2、變賣成交后，未競得者的變賣預繳款按照繳 (略) 徑退回（期間不計利息）。

十三、變賣未成交的，競買人的變賣預繳款按照繳 (略) 徑退回（期間不計利息）。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知

舉報監督電話：王超*

本規則其他未盡事宜， (略) 絡司法拍賣輔助機構（太原公共 (略) ）咨詢。

網拍輔助機構咨詢電話：400-006-5392、弓女士*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略)

2025年7月9日