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| 項目名稱 | (略) 邾長巷9號北306室房地產公開轉讓 | ||
| 項目編號 | SCJG* | ||
| 轉讓行為批準情況 | 批準單位： (略) 吳中區發展和改革委員會 批準時間：2022年06月08日 | ||
| 內部決策情況 | 2022年5月30日，蘇州 (略) 董事會決議通過公開掛牌轉 (略) 邾長巷9號北306室房地產。 | ||
| 掛牌日期 | 掛牌起始日期：2022年08月24日 | 掛牌終止日期：2022年10月11日 | |
| 轉讓方名稱 | 蘇州 (略) | ||
| 標的物概況 | (略) 邾長巷9號北306室房地產權利人為蘇州 (略) ，不動產權證編號：蘇(2021) (略) 不動產權第*號，具體信息如下： 權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權 權利性質：出讓 用途：城鎮住宅用地/成套住宅 面積：土地使用權面積49.60㎡/房屋建筑物面積 107.76㎡ 使用期限：國有建設用地使用權至2065年5月11日止 上述房地產坐落于邾長巷9號小區內，近平江路、倉街、干將路。房屋總樓層4層，位于3樓，為復式戶型，4室2廳2衛，有露臺。房屋為平江實驗小學本部學區，目前空置。標的資產無抵押、無擔保。 轉讓成交后，在房屋移交前發生的物業費、水電費、電信等費用由轉讓方承擔，移交后（含當日）發生的費用由受讓方承擔。 | ||
| 資產評估情況 | 評估機構 | 江蘇中企華 (略) | |
| 評估報告書編號 | 蘇中資評報字（2022）第9018號 | ||
| 評估核準（備案）單位 | (略) 吳中區人民政府國有資產監督管理辦公室 | ||
| 評估基準日 | 2021年11月30日 | ||
| 轉讓標的對應評估值 | 人民幣362.18萬元 | ||
| 特別事項說明 | 1、意向受讓方可在公告期內至現場查看轉讓標的現狀。建筑物及其配套不可移動的附屬設施以房屋交付時實際存在的物品及其現狀為準。 2、標的資產過戶涉及的稅費，按照國家房地產交易相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。稅費收取標準意向受讓方可自行向相關政府部門咨詢。 3、因受讓方不具備購買資格或其他原因造成不能辦理過戶手續，引起的所有經濟、法律責任均由受讓方承擔。 4、意向受讓方可在公告期內至現場查看轉讓標的現狀，看房聯系人：王文革，聯系電話：*。受讓方交納的報名保證金即視為同意按照轉讓標的的實際狀況參與競買。 | ||
| 轉讓參考價格 | 人民幣363萬元 | ||
| 受讓方應具備的具體條件 | 1、意向受讓方應具有完全民事行為能力的自然人或企業法人； 2、意向受讓方應具有良好的支付能力，受讓資金來源合法； 3、意向受讓方在報名截止時間 (略) 公共資源交易中心指定監管賬戶提交保證金50萬元人民幣（保證金交納截止時間為2022年10月11日16：00前，以實際到賬時間為準）。在成為最終受讓方后保證金自動轉作資產轉讓款一部分； 4、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 | ||
| 備查文件 | 1、蘇州 (略) 董事會決議 2、關于不動產公開掛牌轉讓的請示(蘇吳交投〔2022〕2號) 3、關于同意不動產公開掛牌轉讓的批復(吳發改復〔2022〕4號) 4、蘇州 (略) 擬資產轉讓所 (略) 邾長巷9號北30 (略) 場價值資產評估報告[蘇中資評報字（2022）第9018號] 5、國有資產評估項目備案表 6、標的基本情況說明 7、不動產權證 8、擬與受讓方簽署的《不動產買賣合同》 9、其他相關材料 | ||
| 其他說明 | 1、至本公告掛牌期滿，若產生一個受讓方時，由產權交易機構組織雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約。如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采用電子競價的方式確定標的資產的最終受讓方。鑒證費用、電子競價費用由受讓方承擔。 2、意向受讓方須在成為最終受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《不動產買賣合同》，受讓方應于合同簽訂之日起5個工作日內一 (略) 公共資源交易中心指定的監管賬戶付清全部資產轉讓款。 3、為保護交易各方的合法權益，轉讓方在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金，即視為對如下內容作出承諾。非因轉讓方的原因，意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任， (略) 公共資源交易中心有權依轉讓方申請扣除意向受讓方的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：（1）意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）在電子競價中以掛牌價為起始價格，各意向受讓方均未有效報價的；（3）被確定為最終受讓方后在公告約定時間內拒絕簽訂《不動產買賣合同》的。 4、意向受讓方應在2022年10月11日16：00前辦理登記報名手續，報名地點： (略) 姑蘇區平瀧路 (略) 生活廣場西側裙 (略) 公共資源交易中心，受理時間：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含節假日。登記報名期限結束后，將不再接受其他任何意向受讓方報名。 5、意向受讓方辦理登記報名手續時需提交的相應材料，企業包括：章程、同意受讓股權的決議文件、營業執照復印件、稅務登記證復印件、近期的財務報表（近三個月）、法定代表人身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件、《基本情況登記表》、《承諾書》、《關于資格文件的聲明函》等；自然人包括：身份證復印件、《基本情況登記表》、《承諾書》、《關于資格文件的聲明函》等。 6、本公告僅為本次轉讓項目的簡要說明。投資人在做出申請受讓決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容以及《評估報告》和轉讓方提供的其他資料，并在本項目掛牌期間進行相應的盡職調查和風險評估，審慎決策。 | ||
| 聯系方式 | 聯系人 | 周女士，馬女士 | |
| 聯系電話 | 0512-*，* | ||
| 傳真 | 0512-* | ||
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