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(略) (略) 土地房屋

拍賣公告（二拍）

(略) (略) (略) (略) (略) (略) 上(網址：http://**，戶名： (略) (略) )進行下列公開拍賣活動：2025年3月23日10時至2025年3月24日10時止（延時的除外）舉行第二次拍賣競價會。現公告如下：

一、拍賣標的物

(略) (略) (略) (略)城東正街2巷8號，不動產證書號為(略)號、(略)號、(略)號，土地證號：都市國用G(略)號、都市國用G(略)號范圍內的全部資產，包括土地（含待征地）、房屋及地上地下全部建筑物、構筑物、附著物、附屬設施（包括但不限于大門、附屬建筑、地坪、欄桿、道路、院墻、綠化、消防設施、給排水設施、供用電設施、供用氣設施、裝飾裝修等）全部資產， (略) 置。

（財產明細詳見本公告上傳的評估報告）

評估總價：(略).00元， 二拍起拍價：(略).56元；

競價幅度：(略).00元； 保證金：(略).00元。

標的物瑕疵及權利負擔等特別提示：

1、因本拍 (略) (略) 發 (略) (略) 內，該企業相關業務工作屬于涉密范疇，不適于對外公開，故對本拍品的競買人資格有特殊限制，僅限于本地國有企業。

2、本拍品所有 (略) (略) ，包括兩宗國有建設用地、16棟房屋、1宗地上構筑物。房地規劃用途為工業用地，其中兩宗土地使用權總面積3218.31㎡，16棟房屋均為磚木或混合結構，其中8棟有證（建筑面積合計3282.86㎡）、8棟無證（搭建、廠棚等，建筑面積合計659.97㎡），1宗地上構筑 (略) 水泥地坪。

3、本拍品無證房屋中，有一個混合結構的磅房，建筑面積59.32㎡，所占用土地屬于他人所有，在本拍賣宗地之外，不在本拍品土地范圍之內。

4、本拍賣標 (略) (略) 及某企業共用 (略) 落，道路從 (略) 內通過，競買人競得本標的物后，不得禁止相關人員、車輛的進出、通行，亦不得在土地邊緣修建隔離墻。

5、本拍品部分倉庫和房屋目前租賃給他人使用，租期2028年5月30日到期1戶，2027年7月31日到期1戶，2027年3月1日1戶，2026年5月31日1戶，其他為2025年到期。鑒于此，本院不能保證短時間騰退。競買人應充分評估相關風險。

6、本拍品不包括建筑物內存放和建設的屬于被執行人或他人的可以遷移的物品、設備（如原材料、產品等，拍品建筑物配套和附屬設施除外）。

7、拍賣公告所述評估價、起拍價、加價幅度、保證金均 (略) 置金額，不包括需要辦理權屬轉移登記的費用（單位：人民幣）。

8、拍賣財產均以現狀拍賣， (略) 、相關當事人、拍賣中介機構不承擔質量瑕疵。

9、若拍賣成功，以實物現狀交付，不動產、水電氣、其他相關設施設備的產權轉移等稅費按照國家規定負擔。

10、拍賣財產中，有證不動產抵押給了本案申請執行人，但順位在后有多個另案查封，辦公樓、綜合樓無電梯。

二、競買人條件

因本拍 (略) (略) 發 (略) (略) 內，該企業相關業務工作屬于涉密范疇，不適于對外公開，故對本拍品的競買人資格有特殊限制，僅限于本地國有企業。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續（多人合買也需辦委托手續）。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、優先購買權登記

優先購買權人參加競買的， (略) (略) (略) 提交有效證明， (略) 工作人員核實確認， (略) 中錄入相關資料并通知相關優先購買權人后，優先購買權人才能以優先購買權人身份報名交納保證金并參加競買。優先購買權人逾期提交相關資料或辦理相關手續的，視為放棄對拍賣標的物享有優先購買權。

本標的物除了抵押權人即本案申請執行人外，暫無其他優先購買權人。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至開拍前（節假日除外）接受咨詢，聯系電話：(略)(閆法官)。本院不組織集中看樣，有意競買者請自行前往現場實地看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價(起拍價)的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，拍賣人不能保證拍賣財產品質，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，并可在本拍賣條目 (略) 查看評估報告，未看樣或未查看評估報告的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

拍賣標的物自抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。拍賣標的轉移后，其相應風險由買受人或承受人自行承擔。

八、拍賣成交后財產交付：買受人付清全部拍賣價款后，應 (略) 獲取不動產轉移的法律文書。

九、權屬異議：對上述標的權屬有異議者，請于開拍五個工 (略) 聯系。

十、競拍參與人：本標的物的擔保物權人、優先購買權人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、網絡拍賣告知：拍賣人已于拍賣公告發布 (略) 絡司法拍賣的事項告知了當事人。

十二、競價款的支付：拍賣競價前，買受人應在其支付寶賬號內留足(略)元資金，淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金(略)元作為應繳的保證金，拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

已競得者，凍結的保證金 (略) 指定賬戶折抵價款，剩余款項應于拍賣結束后5日 (略) (略) 指定賬戶（收款單位： (略) (略) ，帳號：9558 8518 0700 0883 021，開戶行：中國 (略) 宜都支行，行號(略)）。

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。惡意競買的，將依 (略) 罰。

十三、網上充值：司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**。

十四、競價成功確認：依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十五、案件信息

本案執行所依據法律文書編號：訴訟案號(2023)鄂0581民初1967號民事調解書；執行案號(2024)鄂0581執949號。

本案依法向申請執行人和被執行人送達《網絡拍賣通知書》。其他相關權利人，則依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》， (略) 上進行公示，公示滿五日視為已經通知。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院監督電話：0717-(略) 監察室

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：(略)（閆法官）

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

本院地址： (略) (略)城街辦楊守敬大道10號

(略) 址：http://**

詳細信息可在“ (略) (略) (略) (略) (網址：http://**，戶名： (略) (略) )”上查詢。

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二〇二五年三月四日