(龍自然告字[2022]8號)

　　根據(jù)龍巖市人民政府（龍政地〔2022〕 (略) ）批準(zhǔn)，龍巖 (略) 將于2022年9月3日至2022年9月19日工作日期間，掛牌出讓二宗工業(yè)項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

　　二、競買人資格

　　中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，但未按土地出讓合同約定支付價(jià)款或未履行土地出讓合同相關(guān)條款或法律法規(guī)對申請人另有限制的除外，均可申請參加競買，可以獨(dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。

　　三、提交競買申請時間及掛牌資料的索取方式

　　本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件資料》。

　　（一）掛牌資料的索取方式：

　　2022年8月23日至2022年9月13日工作日期間可到龍巖 (略) 三樓利用股索取《掛牌出讓文件資料》。

　　（二）提交競買申請時間:

　　2022年8月23日至2022年9月13日工作日期間，在申請報(bào)名時需提交《地塊踏勘和申請競買承諾書》。

　　（三）競買申請方式：

　　申請人應(yīng)當(dāng)持法定代表人身份證或者護(hù)照、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、授權(quán)委托文件(應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)和委托權(quán)限)、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請競買承諾書》及相關(guān)證明材料向龍巖 (略) 利用股提交競買申請，并填寫競買申請表（應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人私章），聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交下列文件：

　　1、聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；

　　2、聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

　　申請人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真參閱龍巖 (略) 制作的《掛牌出讓文件資料》。申請人參加競買并提交競買申請和承諾書,則視為接受掛牌出讓公告、競買須知、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）進(jìn)行。上述地塊掛牌時間為:

　　2022年9月3日08時00分至 2022年9月19日15時00分 。

　　四、保證金繳納

　　符合競買條件的申請人必須在報(bào)名截止日（2022年9月13日）15:30之前繳納競買保證金，并將保證金票據(jù)復(fù)印件提交給龍巖 (略) 三樓利用股后方可取得競買資格。本次掛牌競買保證金使用銀行本票的，收款人為龍巖市公共資 (略) ，不使用銀行本票的,可直接匯入以下賬戶：

　　（一）戶名：龍巖市公共資 (略)

　　開 戶 行：興業(yè)銀行龍巖新興支行

　　賬號： *** 899

　　（二）戶名：龍巖市公共資 (略)

　　開 戶 行：建設(shè)銀行龍 (略)

　　賬號： *** ***

　　（三）戶名：龍巖市公共資 (略)

　　開戶行：中國 (略) 龍巖新羅支行

　　賬號： *** 65

　　（四）戶名：龍巖市公共資 (略)

　　開戶行：中國工商銀行龍巖分行新羅支行

　　賬號： *** 1808

　　申請人按公告規(guī)定繳納競買保證金后，須到龍巖市公共資 (略) (略) 辦公室開具保證金票據(jù)（地址：龍巖市新羅區(qū)龍巖 (略) 萬寶廣場B地塊8層龍巖市公共資 (略) ；聯(lián)系人：肖女士；聯(lián)系電話：0597- *** 、 *** ），繳納競買保證金可用銀行本票方式（本票中須注明競買地塊），也可直接匯入指定的銀行賬戶。

　　五、其它相關(guān)事宜

　　（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

　　（二）在掛牌交易期限截止時點(diǎn)最后１小時內(nèi)，有兩個或者兩個以上競買人報(bào)價(jià)的，在掛牌交易期限截止時點(diǎn)屆滿時，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動將掛牌交易的宗地轉(zhuǎn)入網(wǎng)上拍賣程序，并按照網(wǎng)上拍賣規(guī)則及程序確定競得人。

　　（三）上述地塊競買成交后，競得人的競買保證金可轉(zhuǎn)為出讓價(jià)款,作為簽訂和履行出讓合同的定金。項(xiàng)目競得人應(yīng)于出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳清土地出讓金的50%（含競買保證金）；剩余50%土地出讓金應(yīng)于出讓合同簽訂之日起12個月內(nèi)繳清。交地時間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起2個月內(nèi)交地。如未按時繳清出讓金，則交地時間按滯納金繳清之日起相應(yīng)順延。以上截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。

　　（四）競買未成交的，競買保證金在本次公開出讓活動結(jié)束后的五個工作日內(nèi)如數(shù)退還，但不計(jì)利息。

　　（五）出讓價(jià)款以人民幣按成交總價(jià)計(jì)價(jià)。出讓價(jià)款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和契稅、耕地占用稅等。

　　（六）以上出讓地塊公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起1個月內(nèi)帶有效土地權(quán) (略) 提出， (略) 已對上述公開出讓宗地進(jìn)行土地權(quán)屬登記公告，并按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證。

　　（七）擬出讓宗地的競得（中標(biāo)）人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，按照約定不得辦理抵押登記。

　　（八）擬出讓宗地的競得（中標(biāo)）人在約定的動工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買（投標(biāo)）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

　　（九）若省重點(diǎn)項(xiàng)目用地最終公開出讓成交價(jià)低于評估價(jià)，且地塊競得人在成交后未實(shí)施建設(shè)上述省級以上重點(diǎn)項(xiàng)目，改作一般項(xiàng)目建設(shè)的，不得享受上述優(yōu)惠地價(jià)政策，應(yīng)按評估價(jià)補(bǔ)繳出讓金。

　　（十）根據(jù)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施辦法的通知》（閩政辦〔2018〕 (略) ）文件精神 “工業(yè)用地預(yù)申請人已繳納的預(yù)申請保證金轉(zhuǎn)為競買（投標(biāo)）保證金， (略) 分予以補(bǔ)繳”。若項(xiàng)目有預(yù)申請人，則預(yù)申請人已繳的預(yù)申請保證金可直接轉(zhuǎn)為競買保證金，如預(yù)申請保證金與競買保證金之間存在差額， (略) 分由預(yù)申請人直接轉(zhuǎn)入龍巖市公共資 (略) 。

　　六、聯(lián)系地址：

　　福建省龍巖市 (略) (略) 2號

　　聯(lián) 系 人：謝先生、李先生

　　聯(lián)系電話：0597- ***

　　龍巖 (略)

　　2022年8月12日