項目編號

JWZC[2024]079-1

項目名稱

(略) (略) (略) 55號 (略) 點01-13商業房產

出讓方全稱

山東 (略)

掛牌價格

1904.#元

掛牌期限

2024.11.15—2024.11.28

主 要
財務數據

評估值

1904.#元

評估機構

山東廣泰土地房地產 (略)

評估基準日

2024年6月13日

評估報告文號

魯廣泰評房(咨)字(2024)第0056號

決策及
備案情況

內部決策情況

山東 (略) 股東會決議

（2024年3月1日）

上級部門批準情況

(略) 董事會2024年

第12次會議決議

評估備案部門

(略)

標的所在地

(略) (略) (略) 55號27號樓

標的簡介

本項目轉讓房產為山東 (略) 所 (略) (略) (略) 55號 (略) 點01-13商業房產。共有情況：單獨所有，權利類型：國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權，權利性質：出讓/存量房，用途：商住/網點，土地使用期：2011年04月13日起2051年04月12日止，所在層均為1-2層，建筑結構鋼混，竣工日期2012年09月20日。

1、建筑物基本狀況：

標的房 (略) (略) (略) 55號，南 (略) ，東臨 (略) ，所在層數為一至二層。外墻瓷磚，鋁合金玻璃門，瓷磚地面、木地板、地坪漆和地毯，石膏板吊頂、格柵吊頂，衛生間瓷磚地面，瓷磚墻面，集成吊頂、PVC吊頂；環境整潔，店外設 (略) 域；水電齊全，可以滿足日常經營的需要。

2、基礎設施配套

標的房 (略) 域基礎設施完善，達到“七通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣、通熱及場地平整)。

3、公共服務設施

標的房產附近 (略) 、 (略) 等購物場所；有流 (略) 、青島 (略) 等醫療設施；有中國郵政儲蓄銀行、 (略) 農村商業銀行等金融機構，公共配套設施較為完善。

4、交通便捷度

標的房產位 (略) 以北， (略) 以西，道路等級較高，道路通達性較好，附近 (略) 、 (略) 等公交通過，距離 (略) /青銀高速(路口)約1公里，交通較為便捷。

5、環境景觀

臨白沙河，環境景觀較好。

本項目共計13套房產，各標的房產掛牌價格及交易保證金詳見：房產明細表2.rar。

該項目轉讓標的房產以現場查勘為準，按標的現 (略) 置。其他事項詳見魯廣泰評房(咨)字(2024)第0056號評估報告。

查勘標的房產聯系人\電話：張經理，#。

交易說明

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的評估報告所披露內容等以及已完成對項目的全部盡職調查，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕痕，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量瑕痕等為由，拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒付價款，否則視為違約。

3、根據標的征集的意向受讓方的情況：該項目資產若只有一家意向受讓方報名，成交金額以標的掛 (略) 置；若產生兩家及兩家以上的意向受讓方報名， (略) 絡競價的方式以價高者得 (略) 置該資產。

4、本項目交易過程中產生的交易費用，雙方各自承擔各自的費用。

5、意向受讓方承諾，變更過戶過程中產生的相關費用及稅費由雙方各自承擔各自的費用。

6、優先一次性支付交易價款。

7、本項目不接受聯合購買體。

8、本項目按房屋現狀轉讓，房屋維修及裝修由買受人自行承擔。

9、意向受讓方承諾，須在確定成交之日起5個工作日內同轉讓方山東 (略) 簽訂《房屋買賣合同》；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。

10、意向受讓方承諾，房屋價款自《房屋買賣合同》簽訂之日起45日內付清,60日內完成產權變更相關手續。

11、意向受讓方承諾，須在簽訂《房屋買賣合同》起5個工作日內將相關交易費用轉 (略) 指定的銀行賬戶；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。

特別事項披露

1、本項目標的13套房產可拆分單獨受讓。

2、本項目標的部分房產目前租賃已到期，原租戶仍在使用，有意向繼續承租，最終受讓方如有租賃意向可續租。

3、行使優先購買權的意向受讓方須在掛牌期 (略) 遞交受讓申請并提供租賃合同復印件，并按規定交納保證金。

4、本次掛牌價格不含稅。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價的交易方式確定最終受讓方。

信息發布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶 名：濟南 (略)

開 戶 銀 行：浙商銀行濟南分行

賬 號：#

聯系方式

聯 系 人

葛先生、李先生

聯系電話

0531-#