(招商編號:中鐵傳媒【2025】2號)
聲明:本次招商屬于采用公開招商方式選擇中商人(承租人)經營租賃資產資源,不屬于我國招投標法規定的招標、投標行為,不適用《招標投標法》和《招標投標法實施條例》,本招商活動的最終解釋權歸招商人所有。
中鐵 (略) 現對中鐵 (略) 2025年第二批車站商業項目進行國內公開招商,誠邀合格的競商人前來參與競商。
一、招商內容:
序號 | 包件號 | 分公司 | 車站 | 位置及點位編號 | 業態 | 面積 (m2) | 出租年限(年) | 物業條件 |
1 | A1 | 天津 | 天津站 | 001號 | 其他 | 5809 | 3 | 強電600kw、上下水 |
2 | A2 | 天津 | 天津站 | 高架層003 | 零售 | 148 | 3 | 強電65kw、上下水 |
3 | A3 | 天津 | 天津站 | 高架層018 | 零售 | 72 | 3 | 強電20kw |
4 | A4 | 天津 | 天津站 | 高架層038號 | 零售 | 12 | 1 | 強電7kw |
5 | A5 | 天津 | 天津站 | 高架層040號 | 零售 | 63 | 3 | 強電20kw |
6 | A6 | 天津 | 天津站 | 高架層賽-3 | 零售 | 12 | 3 | 強電7kw |
7 | A7 | 天津 | 天津站 | 一層064號 | 零售 | 703 | 3 | 強電200kw |
8 | A8 | 天津 | 天津站 | 一層066 | 零售 | 87 | 3 | 強電100kw |
9 | A9 | 天津 | 天津站 | 一層098號 | 零售 | 125 | 3 | 強電50kw、上下水 |
10 | A10 | 天津 | 天津站 | 高架層013號 | 零售 | 12 | 1 | 強電7kw |
11 | A11 | 天津 | 天津站 | 高架層014號 | 零售 | 109 | 3 | 強電30kw |
12 | A12 | 天津 | 天津站 | 一層098-1號 | 其他 | 191 | 3 | 強電50kw、上下水 |
13 | A13 | 天津 | 天津站 | 地下層050號 | 零售 | 75 | 3 | 強電10kw |
14 | A14 | 天津 | 天津站 | 地下層052號 | 零售 | 75 | 3 | 強電10kw |
15 | A15 | 天津 | 天津站 | 地下層056號 | 零售 | 73 | 3 | 強電50kw |
16 | A16 | 天津 | 天津站 | 地下層057號 | 零售 | 72 | 3 | 強電10kw |
17 | A17 | 天津 | 天津站 | 地下層058號 | 其他 | 71 | 3 | 強電10kw |
18 | A18 | 天津 | 天津西站 | 高架層1-5 | 零售 | 31 | 3 | 強電20kw |
19 | A19 | 天津 | 天津西站 | 高架層1-8 | 零售 | 35 | 3 | 強電20kw |
20 | A20 | 天津 | 天津西站 | 高架層1-9-3 | 零售 | 10 | 3 | 強電4kw、上下水 |
21 | A21 | 天津 | 天津西站 | 高架層1-11 | 零售 | 142 | 3 | 強電13kw |
22 | A22 | 天津 | 天津西站 | 高架層1-14 | 零售 | 87 | 3 | 強電35kw |
23 | A23 | 天津 | 天津西站 | 高架層1-39 | 零售 | 138 | 3 | 強電35kw |
24 | A24 | 天津 | 天津西站 | 高架層1-51 | 其他 | 334 | 3 | 強電22kw、上下水 |
25 | A25 | 天津 | 天津西站 | 高架層1-55-1 | 餐飲 | 164 | 5 | 強電130kw、上下水 |
26 | A26 | 天津 | 天津西站 | 高架夾層2-1 | 餐飲 | 162 | 5 | 強電89kw、上下水、排油煙 |
27 | A27 | 天津 | 天津西站 | 高架層1-26 | 其他 | 4.29 | 1 | 強電 |
28 | A28 | 天津 | 天津西站 | 高架夾層2-8-2-02 | 其他 | 34 | 1 | 強電4.5kw |
29 | A29 | 天津 | 天津西站 | 高架夾層2-2-2 | 其他 | 75 | 1 | 強電20kw |
30 | A30 | 天津 | 天津西站 | 高架夾層2-4-2-01 | 其他 | 32 | 1 | 強電20kw |
31 | A31 | 天津 | 天津西站 | 高架夾層2-4-2-02 | 其他 | 40 | 1 | 強電20kw |
32 | A32 | 天津 | 天津西站 | 高架夾層2-4-2-03 | 其他 | 34 | 1 | 強電20kw |
33 | A33 | 天津 | 天津西站 | 高架夾層2-4-2-04 | 其他 | 30 | 1 | 強電20kw |
34 | A34 | 天津 | 天津西站 | 高架夾層2-8-2-01 | 其他 | 35 | 1 | 強電20kw |
35 | A35 | 天津 | 天津西站 | 高架夾層2-8-2-03 | 其他 | 30 | 1 | 強電20kw |
36 | A36 | 天津 | 勝芳站 | 勝芳站一層1-1 | 零售 | 34 | 3 | 強電50kw |
37 | A37 | 天津 | 濱海站 | 073號 | 零售 | 85 | 3 | 強電17kw |
38 | A38 | 天津 | 濱海西站 | 1-1 | 零售 | 148 | 3 | 強電30kw |
39 | A39 | 北京西站 | 北京西站 | 京西站19-1號 | 零售 | 72 | 3 | 強電14KW |
40 | A40 | 北京西站 | 北京西站 | 京西站19-21號 | 零售 | 72 | 3 | 強電14KW |
41 | A41 | 北京西站 | 北京西站 | 京西站19-24號 | 餐飲 | 155 | 5 | 強電89.5KW ,上下水,排油煙 |
42 | A42 | 北京西站 | 北京西站 | 京西站19-11號 | 零售 | 12 | 3 | 強電3.74KW |
43 | A43 | 北京西站 | 北京西站 | 京西站19-25號 | 零售 | 12 | 3 | 強電3.74KW |
44 | A44 | 北京西站 | 北京西站 | 京西站18-1-2號 | 零售 | 195 | 3 | 強電35KW |
45 | A45 | 北京西站 | 北京西站 | 京西站19-31號 | 餐飲 | 395 | 5 | 強電223.8KW ,上下水,排油煙 |
46 | A46 | 北京西站 | 北京豐臺站 | 14.5-A2-10-3 | 其他 | 14.08 | 1 | 強電10KW |
47 | A47 | 北京西站 | 北京豐臺站 | 14.5-A2-10-5 | 其他 | 10.70 | 1 | 強電10KW |
48 | A48 | 北京西站 | 北京豐臺站 | 14.5-A2-10-2 | 其他 | 11.07 | 1 | 強電10KW |
49 | A49 | 北京西站 | 北京豐臺站 | 10-C1-7-2 | 其他 | 14.90 | 1 | 強電10KW |
50 | A50 | 北京站 | 北京站 | 2-8-4A | 其他 | 20.03 | 1 | 無電 |
51 | A51 | 北京站 | 北京站 | bjz-2-71 | 其他 | 20.74 | 1 | 強電5KW |
52 | A52 | 北京站 | 北京站 | bjz-3-8號 | 餐飲 | 301.59 | 5 | 強電95KW、上下水、排油煙 |
53 | A53 | 北京站 | 北京站 | bjz-3-9號 | 餐飲 | 293.38 | 5 | 強電75KW、上下水、排油煙 |
54 | A54 | 北京站 | 朝陽站 | G2-5-2 | 其他 | 33.71 | 1 | 強電 |
55 | A55 | 北京站 | 隆化站 | 1號 | 零售 | 28.93 | 3 | 強電20KW |
56 | A56 | 北京南站 | 北京南站 | BJN-HD11 | 餐飲 | 245.83 | 5 | 強電60KW、上下水、排油煙 |
57 | A57 | 石家莊 | 邢臺東 | 邢臺東站7號 | 其他 | 51.69 | 3 | 強電5KW |
58 | A58 | 雄安 | 保定站 | 保站1-2號 | 零售 | 206.33 | 3 | 強電170kw |
59 | A59 | 雄安 | 保定站 | 保站1-8號 | 零售 | 49.32 | 3 | 強電5kw |
60 | A60 | 雄安 | 保定站 | 保站1-3號 | 餐飲 | 209.66 | 5 | 強電170kw、上下水、排油煙 |
61 | A61 | 雄安 | 保定站 | 保站2-48號 | 餐飲 | 177.82 | 5 | 強電200kw,上下水,排油煙 |
62 | A62 | 唐山 | 唐山站 | 1-6號 | 其他 | 78.43 | 3 | 強電30KW,上下水 |
63 | A63 | 唐山 | 唐山站 | 1-8號 | 零售 | 90.27 | 3 | 強電10KW |
64 | A64 | 唐山 | 唐山站 | 1-10號 | 零售 | 100.16 | 3 | 強電10KW |
65 | A65 | 唐山 | 唐山站 | 1-18號 | 其他 | 67.3 | 3 | 強電20KW |
66 | A66 | 唐山 | 唐山站 | 1-32號 | 其他 | 70 | 3 | 強電5KW |
注:1.業態為餐飲、零售、其他中一種。
2.各網點提供的水、電、空調、排污等接入技術條件及附屬設施設備按現狀交付。
3.招商人根據既有規劃(包括本招商文件、附件等對外公布的資料), (略) 和各車站的具體實際,可能適當調 (略) 及網點數量、面積,不承 (略) 及網點數量與原規劃一致,現有規劃僅供參考。
二、招商方式
本次招商采用有底價的公開競商方式。競商人根據本招商公告和招商文件制作競商文件,報送代理機構;由代理機構組織評審,評審委員會推薦中商候選人。評審結果經招商人確認并公示后發出中商通知書。
注:①同一競商人在天津站、天津西站、北京西站同一層使用相同品牌競商限中商一個包件;
②如已按照優先級中商其中一個(天津站、天津西站、北京西站)包件的,在其他包件中不予以推薦。
三、競商人資格要求
競商人必須完全滿足以下要求,才可參與競商。如競商人虛報材料,一經查實,該競商人的競標將 (略) 理,具體要求如下:
1.競商人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的企業法人(個體工商經營戶、合伙制企業不得參與競商)且具有獨立承擔民事責任的能力;餐飲業態競商人的企業注冊資金不少于人民幣#元;非餐飲業態競商人的企業注冊資金不少于人民幣#元。
2.競商人的企業營業執照注冊時間不得晚于2022年5月1日(不含)【須提供會 (略) 2023年或2024年度財務審計報告復印件或銀行資信證明,以及發出招商公告之日起金融機構出具的征信證明或企業信用報告(一般為中國人民銀行征信中心出具的企業信用報告)】。
3.競商人擬參與競商的經營項目須在營業執照許可范圍之內。
4.競商人競商范圍的限制:
(1)競商同一包件的不同競商人不得持同品牌競商。
(2)存在以下行為不得參與競商:
①與招商人存在物業租賃及相關事宜的糾紛;
② (略) (略) 管轄范圍內有競商違規行為和合同履約違約行為;
③在召開本次招商評審會之前,競商人 (略) (略) 管轄范圍內有商業經營違約、違規等不良記錄[包括但不限于拖欠租賃費用(租金、管理費)、銷售收入超額提成、履約保證金、 (略) 域使用費、水電費等合同中約定所有應交納費用等行為(受疫情政策影響的除外)];
④延遲簽訂合同或進場超期,無故棄商(遞交競商文件截止時間前三年內)等履約不良記錄;競商造假、惡意競價等不良行為、安全事故(遞交競商文件截止時間前三年內);
⑤競商人近三年(遞交競商文件截止時間前三年內)存在 (略) (略) 管轄范圍內有仲裁或訴訟的記錄;
⑥處于納 (略) (略) 資信“黑名單”狀態,處于其他取消或暫停競商資格狀態。
5.競商人在遞交競商文件截止時間前,參與【餐飲業態、零售業態(除跨境電商)】包件的競商人須提供所競商品牌授權書和商標注冊證(品牌授權書需提供加蓋公章的原件;競商人自有品牌僅須提供商標注冊證),商標注冊證和品牌授權書上的品牌,其核定使用商品(服務項目)須符合招商點位業態要求。要求提供品牌的點位,競商人只能提供一種符合招商點位業態要求的品牌。參與【零售業態中的跨境電商、其他業態】包件的競商人可不提供競商品牌授權書和商標注冊證明文件。
6.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上企業或單位,母公司、全資子公司及其控(參)股公司,存在資產關聯關系的競商人不得同時報名參與同一包件的競商。對競商人之間其高管存在交叉任職、存在相互控股關系、或根據客觀事實,實際為同一運營團隊進行運營管理的,則認定為同一競商人。對經認定的同一競商人競商本項目同一包件的,取消其競商資格或中商資格。
7.近三年內,被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體的、被“中國 (略) ”網站列入嚴重違法失信行為記錄名單的,不得參與本次競商活動;
8.不接受聯合體參與競商。
9.參與經營項目及品牌范圍要求為“跨境電商”的點位競商人需要具有“對外貿易經營者備案登記”、“海關備案憑證”,具有“鐵路貨運”方式進口商品海外直采資質,能夠提供近一年(遞交競商文件截止時間前一年)內“中華人民共和國海關進口貨物報關單”。
四、競商報名及招商文件獲取方式
1.競商人須在 (略) (https//http://**)完成會員注冊后方可報名,已進行注冊的競商人可直接報名。競商人在 (略) 報名時必須上傳營業執照副本復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明掃描件(加蓋公章)或法人代表授權委托書掃描件(加蓋公章),不符合條件者招商人有權拒絕其報名。招商人不接受其它方式的報名。報名資格初審結果,由競商人自行在 (略) (https//http://**)查看,未通過審核的,招商人不再電話通知。
注冊時請競商人登錄 (略) (https//http://**)按要求填寫企業相關信息(包括企業名稱、統一社會信用代碼、郵箱等)完成在線注冊。{初次填寫注冊信息,請務必保證準確、完整,上傳的各類附件(營業執照副本、法人身份證正反面等)清晰、完備}。
2.報名時間(即 (略) 報名時間)為:2025年05月16日起至2025年05月26日止,每日上午9:00-11:30,下午13:00-17:00(北京時間,法定節假日除外)。
3.購買招商文件,不作為競商資格確認。
4.招商文件售價:500元/包件,售后不退。未購買招商文件的競商人,無資格參加競商。每個競商人可以參與多包件競商,每包件需單獨購買文件。
招商文件款轉賬賬戶:
公司名稱:北京 (略)
賬 號:#9443
開 戶 行:工行北京馬家堡支行
備注:付款時請注明“公司名稱+招商編號+包件號”,同時參與多包件競商的,支付招商文件款時,每包件需單獨支付。
5.完成注冊并線上報名成功后,請各競商人按以下方式購買招商文件。
5.1購買文件方式:線上購買或現場購買【2025年05月16日起至2025年05月26日止,每日上午9:00-11:30,下午13:00-18:00(北京時間,法定節假日除外)】。
線上購買招商文件流程:競商人請將本公告第四項5.2條要求的完整電子版資料(加蓋公章)、標書款轉賬憑證及競商單位名稱、聯系人、聯系電話、郵箱發送至招商代理機構電子郵箱(*@*63.com),標題為“公司名稱+招商編號+包件號領取文件資料(同一競商人參與多包件競商的發送一封郵件即可)”,并電話告知(#)。經招商代理機構郵件回復確認審核通過后,會將《獲取文件登記表》發送至競商人電子郵箱,競商人需填寫后將掃描件發送至招商代理機構指定郵箱。
現場購買招商文件流程:競商人請攜帶本公告第四項5.2條要求的完整紙質版資料(加蓋公章), (略) (略) 花 (略) (略) 新華雙創園B座2層209室進行線下報名(注:如需現場購買招商文件請提前致電#)。
5.2領取招商文件時需提供以下資料:
(1) (略) 完成注冊,線上報名包件審核通過截圖并加蓋公章(報名各包件成功時顯示為待交競商保證金。 (略) 繳納競商保證金,請按照招商文件要求繳納競商保證金)。
(2)被授權人領取招商文件時需提供:法定代表人授權委托書(加蓋公章的原件,并在授權書中明確領取文件的包件號)、被授權人身份證復印件(加蓋公章);
(3)法定代表人領取招商文件時需提供:法定代表人身份證明(加蓋公章的原件并在身份證明中明確領取文件的包件號)、法定代表人身份證復印件(加蓋公章)。
5.3購買招商文件地址:線上獲 (略) (略) 花 (略) (略) 新華雙創園B座2層209室。
6.凡對本次招商文件提出詢問,請于2025年05月28日17時前與代理機構聯系。
7.遞交競商文件截止時間:2025年06月05日09:00(北京時間);
遞交競商文件地點: (略) (略) 東旭國際中心B座2層多功能廳(注:現場遞交紙質文件)。
8.招商會開標時間:2025年06月05日09:00(北京時間);
招商會地點: (略) (略) 東旭國際中心B座2層多功能廳。
9.其他補充事宜
(1)逾期遞交的競商文件,招商代理機構有權不予受理。
(2)無論競商人中商與否,所有競商人的競商文件、材料不予退還(相關證照原件除外)。
五、聯系方式
(1)招商人:中鐵 (略)
聯系人:馬先生 電話:010-#
(2)招商代理機構:北京 (略)
聯系人:謝工 電話:#
六、發布公告的媒介
本公告在中國 (略) (http://**/)、 (略) 9 (略) (略) (http://**)同時發布。
2025年05月16日
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“銷邦招標”