（招商編號：中鐵傳媒【2025】2號）

聲明：本次招商屬于采用公開招商方式選擇中商人（承租人）經營租賃資產資源，不屬于我國招投標法規定的招標、投標行為，不適用《招標投標法》和《招標投標法實施條例》，本招商活動的最終解釋權歸招商人所有。

中鐵 (略) 現對中鐵 (略) 2025年第二批車站商業項目進行國內公開招商，誠邀合格的競商人前來參與競商。

一、招商內容：

注：1.業態為餐飲、零售、其他中一種。

2.各網點提供的水、電、空調、排污等接入技術條件及附屬設施設備按現狀交付。

3.招商人根據既有規劃（包括本招商文件、附件等對外公布的資料）， (略) 和各車站的具體實際，可能適當調 (略) 及網點數量、面積，不承 (略) 及網點數量與原規劃一致，現有規劃僅供參考。

二、招商方式

本次招商采用有底價的公開競商方式。競商人根據本招商公告和招商文件制作競商文件，報送代理機構；由代理機構組織評審，評審委員會推薦中商候選人。評審結果經招商人確認并公示后發出中商通知書。

注：①同一競商人在天津站、天津西站、北京西站同一層使用相同品牌競商限中商一個包件；

②如已按照優先級中商其中一個（天津站、天津西站、北京西站）包件的，在其他包件中不予以推薦。

三、競商人資格要求

競商人必須完全滿足以下要求，才可參與競商。如競商人虛報材料，一經查實，該競商人的競標將 (略) 理，具體要求如下：

1.競商人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的企業法人（個體工商經營戶、合伙制企業不得參與競商）且具有獨立承擔民事責任的能力；餐飲業態競商人的企業注冊資金不少于人民幣#元；非餐飲業態競商人的企業注冊資金不少于人民幣#元。

2.競商人的企業營業執照注冊時間不得晚于2022年5月1日（不含）【須提供會 (略) 2023年或2024年度財務審計報告復印件或銀行資信證明，以及發出招商公告之日起金融機構出具的征信證明或企業信用報告（一般為中國人民銀行征信中心出具的企業信用報告）】。

3.競商人擬參與競商的經營項目須在營業執照許可范圍之內。

4.競商人競商范圍的限制：

（1）競商同一包件的不同競商人不得持同品牌競商。

（2）存在以下行為不得參與競商：

①與招商人存在物業租賃及相關事宜的糾紛；

② (略) (略) 管轄范圍內有競商違規行為和合同履約違約行為；

③在召開本次招商評審會之前，競商人 (略) (略) 管轄范圍內有商業經營違約、違規等不良記錄[包括但不限于拖欠租賃費用（租金、管理費）、銷售收入超額提成、履約保證金、 (略) 域使用費、水電費等合同中約定所有應交納費用等行為（受疫情政策影響的除外）]；

④延遲簽訂合同或進場超期，無故棄商（遞交競商文件截止時間前三年內）等履約不良記錄；競商造假、惡意競價等不良行為、安全事故（遞交競商文件截止時間前三年內）；

⑤競商人近三年（遞交競商文件截止時間前三年內）存在 (略) (略) 管轄范圍內有仲裁或訴訟的記錄；

⑥處于納 (略) (略) 資信“黑名單”狀態，處于其他取消或暫停競商資格狀態。

5.競商人在遞交競商文件截止時間前，參與【餐飲業態、零售業態（除跨境電商）】包件的競商人須提供所競商品牌授權書和商標注冊證（品牌授權書需提供加蓋公章的原件；競商人自有品牌僅須提供商標注冊證），商標注冊證和品牌授權書上的品牌，其核定使用商品（服務項目）須符合招商點位業態要求。要求提供品牌的點位，競商人只能提供一種符合招商點位業態要求的品牌。參與【零售業態中的跨境電商、其他業態】包件的競商人可不提供競商品牌授權書和商標注冊證明文件。

6.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上企業或單位，母公司、全資子公司及其控（參）股公司，存在資產關聯關系的競商人不得同時報名參與同一包件的競商。對競商人之間其高管存在交叉任職、存在相互控股關系、或根據客觀事實，實際為同一運營團隊進行運營管理的，則認定為同一競商人。對經認定的同一競商人競商本項目同一包件的，取消其競商資格或中商資格。

7.近三年內，被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體的、被“中國 (略) ”網站列入嚴重違法失信行為記錄名單的，不得參與本次競商活動；

8.不接受聯合體參與競商。

9.參與經營項目及品牌范圍要求為“跨境電商”的點位競商人需要具有“對外貿易經營者備案登記”、“海關備案憑證”，具有“鐵路貨運”方式進口商品海外直采資質，能夠提供近一年（遞交競商文件截止時間前一年）內“中華人民共和國海關進口貨物報關單”。

四、競商報名及招商文件獲取方式

1.競商人須在 (略) （https//http://**）完成會員注冊后方可報名，已進行注冊的競商人可直接報名。競商人在 (略) 報名時必須上傳營業執照副本復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明掃描件(加蓋公章)或法人代表授權委托書掃描件(加蓋公章)，不符合條件者招商人有權拒絕其報名。招商人不接受其它方式的報名。報名資格初審結果，由競商人自行在 (略) （https//http://**）查看，未通過審核的，招商人不再電話通知。

注冊時請競商人登錄 (略) （https//http://**）按要求填寫企業相關信息（包括企業名稱、統一社會信用代碼、郵箱等）完成在線注冊。{初次填寫注冊信息，請務必保證準確、完整，上傳的各類附件（營業執照副本、法人身份證正反面等）清晰、完備}。

2.報名時間（即 (略) 報名時間）為：2025年05月16日起至2025年05月26日止，每日上午9:00-11:30，下午13:00-17:00（北京時間，法定節假日除外）。

3.購買招商文件，不作為競商資格確認。

4.招商文件售價：500元/包件，售后不退。未購買招商文件的競商人，無資格參加競商。每個競商人可以參與多包件競商，每包件需單獨購買文件。

招商文件款轉賬賬戶：

公司名稱：北京 (略)

賬 號：#9443

開 戶 行：工行北京馬家堡支行

備注：付款時請注明“公司名稱+招商編號+包件號”，同時參與多包件競商的，支付招商文件款時，每包件需單獨支付。

5.完成注冊并線上報名成功后，請各競商人按以下方式購買招商文件。

5.1購買文件方式：線上購買或現場購買【2025年05月16日起至2025年05月26日止，每日上午9:00-11:30，下午13:00-18:00（北京時間，法定節假日除外）】。

線上購買招商文件流程：競商人請將本公告第四項5.2條要求的完整電子版資料（加蓋公章）、標書款轉賬憑證及競商單位名稱、聯系人、聯系電話、郵箱發送至招商代理機構電子郵箱（*@*63.com），標題為“公司名稱+招商編號+包件號領取文件資料（同一競商人參與多包件競商的發送一封郵件即可）”,并電話告知（#）。經招商代理機構郵件回復確認審核通過后，會將《獲取文件登記表》發送至競商人電子郵箱，競商人需填寫后將掃描件發送至招商代理機構指定郵箱。

現場購買招商文件流程：競商人請攜帶本公告第四項5.2條要求的完整紙質版資料（加蓋公章）， (略) (略) 花 (略) (略) 新華雙創園B座2層209室進行線下報名（注：如需現場購買招商文件請提前致電#）。

5.2領取招商文件時需提供以下資料：

（1） (略) 完成注冊，線上報名包件審核通過截圖并加蓋公章（報名各包件成功時顯示為待交競商保證金。 (略) 繳納競商保證金，請按照招商文件要求繳納競商保證金）。

（2）被授權人領取招商文件時需提供：法定代表人授權委托書（加蓋公章的原件，并在授權書中明確領取文件的包件號）、被授權人身份證復印件（加蓋公章）；

（3）法定代表人領取招商文件時需提供：法定代表人身份證明（加蓋公章的原件并在身份證明中明確領取文件的包件號）、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）。

5.3購買招商文件地址：線上獲 (略) (略) 花 (略) (略) 新華雙創園B座2層209室。

6.凡對本次招商文件提出詢問，請于2025年05月28日17時前與代理機構聯系。

7.遞交競商文件截止時間：2025年06月05日09：00（北京時間）；

遞交競商文件地點： (略) (略) 東旭國際中心B座2層多功能廳（注：現場遞交紙質文件）。

8.招商會開標時間：2025年06月05日09：00（北京時間）；

招商會地點： (略) (略) 東旭國際中心B座2層多功能廳。

9.其他補充事宜

（1）逾期遞交的競商文件，招商代理機構有權不予受理。

（2）無論競商人中商與否，所有競商人的競商文件、材料不予退還（相關證照原件除外）。

五、聯系方式

（1）招商人：中鐵 (略)

聯系人：馬先生 電話：010-#

（2）招商代理機構：北京 (略)

聯系人：謝工 電話：#

六、發布公告的媒介

本公告在中國 (略) （http://**/）、 (略) 9 (略) (略) （http://**）同時發布。

2025年05月16日