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拍 賣 公 告

（2022）川01執恢245號

本院定于**日10時至**日10時止（因競價自動延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：

一、拍賣財產情況

關于拍賣財產其他情況說明：

1、四川海盛林房地產 (略) 于2021年受托對查封車位進行價值評估，以成本法對車位價值進行了評估認定。該公司出具的川海房【2021】085號估價報告及補充說明經送達雙方當事人，雙方當事人未提出異議。該評估報告及補充說明現已過有效期。申請 (略) (略) 、被執行人四 (略) 參考評估結果，結合實際，就車位處 (略) 提交了一致意見。評估報告及補充說明、雙方當事人提交的處置意見作為附件上傳，供競買人查閱。

2、本院已在拍賣車位現場張貼騰退公告，責令拍賣車位的可能占有使用人10日內遷出。本院已在拍賣車位現場顯著位置張貼拍賣相關信息。

3、根據相關法律規定，特定情形下，本院有權在拍賣開始前撤回拍賣、在拍賣過程中中止或終止拍賣。由此可能產生的不利影響由競買人自行承擔，本院不負責賠償、不另行釋明。中止拍賣、變更拍賣時間的，本院將在淘寶網司法拍賣網絡平臺另行發布公告。

二、競買特別注意事項

1、本次拍賣為按現狀拍賣，標的物狀況以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。拍賣標的相關情況在評估報告中作了客觀詳盡的說明。競買人在拍賣前，務必親自現場看樣，查看拍賣標的實際情況，調查拍賣標的的瑕疵，審慎參加競買。一旦參加競買，即視為對拍賣標的實物現狀充分了解和確認，自愿接受拍賣財產的一切瑕疵（含未披露的瑕疵），自愿承擔所有交易風險。本公告提供的圖片視頻資料僅供參考。

2、書香名苑小區業主享有對拍賣車位的優先購買權。是否具有車位購買資格，請自行向相關部門核實了解。競價成功因無購買資格不能辦理備案的，按悔拍處理，由競買人自行承擔不利后果。

3、拍賣車位所在小區已辦理大產權，但車位尚未辦理分戶產權。拍賣成交后， (略) 出具的成交確認書、成交裁定書，與建設單位四 (略) 簽訂《買賣合同（預售）》（合同范本見附件），由四 (略) 負責辦理合同錄入、預售登記等初始登記事宜。本院將向不動產登記機關送達法律文書，協助辦理成交車位備案解封事宜。車位分戶產權辦理，后續由建設單位四 (略) 負責辦理， (略) 拍賣行為無關。

4、拍賣成交后，基于本次交易產生的稅、費由原權利人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自分別承擔。車位備案登記過程中，應由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，在備案完成1 (略) 提交相應的退稅申請。申請退稅時，應一并提交墊付稅票原件和付款相關證明資料， (略) 審核后可退還買受人。逾期未申請退稅的，該費用由買受人自行承擔。

5、拍賣車位尚未辦理交付，辦理交付時如需繳納維修基金、物業管理費、面積補差款等費用，由買受人自行承擔。物業述稱車位暫無物業費等欠費情況，具體以競買人實際核實為準。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人在購買前務必充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。

下列機構和人員不得參加競買，并不得委托他人代為競買與拍賣行為相關的拍賣財產：（一）負責執 (略) ；（二）拍賣的網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）前述（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

四、委托競買、行使優先購買權的辦理

本次拍賣在淘寶網司法拍賣網絡平臺競價，競買人如未開設淘寶網賬戶，需要注冊淘寶網賬號，也可委托代理人參加競買。委托代理人參加競買的，須在** (略) 提交合法有效的證明材料（包括但不限于競買人身份證原件/營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證原件）。委 (略) 審核確認后，方能進行委托競買。委托 (略) 確認而參加競買或委托手續不全的，競買活動認定為參與競買人個人行為。

需對車位行使優先購買權的，須在** (略) 提交合法有效的證明材料（包括但不限于競買人身份資料原件、優先購買申請書、優先購買權證明資料原件）。優先購買申請書應當載明行使優先購買權對應的具體車位編號。法院審核確認優先購買資格后，方能行使優先購買權。

五、咨詢、看樣的時間與方式

本院已委托 (略) 于公告發布之日至**日期間（節假日除外）接受電話咨詢，并受理看樣預約。請在規定時間（工作日9時至17時）聯系辦理，聯系人：李老師，聯系電話：*。

看樣預約方式：編輯短信“姓名+身份證號碼+手機號碼+看樣標的名稱”發送至*進行預約，請耐心等待電話或短信通知（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信）。

六、競買保證金繳納

拍賣競價前競買人須在淘寶網登錄賬號和通過實名認證，并在線支付競買保證金，支付后系統將自動凍結該筆保證金。依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) 或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶網在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：400-822-2870。

七、競拍方式

本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。

本次拍賣活動設置延時出價，拍賣時間截止前的最后一次競價，如果5分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，拍賣活動自動延遲5分鐘，直至無人出價，競拍結束。競拍結束前的最后一次競價即為拍賣成交價。

八、競拍成功確認及公示

依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得標的物后，網絡司法拍賣平臺將生成相應的《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中將載明買受人姓名、網拍競買號、成交價格等信息。

九、拍賣價款繳納及標的物交付

網絡拍賣競價成功后，競買報名時凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，買受人應在**日前將拍賣成交其余價款（成交價格扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(賬戶名稱： (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 成都新華支行，銀行賬號：*

*)。競價未成功的競買人，系統凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人將拍賣成交款項交齊后應 (略) ，并在**日前由本人攜帶身份證原件、保證金繳納憑證、尾款繳納 (略) (略) （地址： (略) 金牛區撫琴西路109號）簽署《拍賣成交確認書》、開具拍賣款收款收據。如買受人因客觀原因 (略) 簽訂《拍賣成交確認書》、辦理成交手續，需要委托他人代為辦理的， (略) 提交經過公證的授權委托書，代理人須攜帶經公證的授權委托書原件、委托人和受托人的身 (略) 簽訂《拍賣成交確認書》、辦理成交手續。

本院將在確認成交的執行裁定發出后，依法向買受人辦理財產交付手續。買受人應當在收到確認成交的《執行裁定書》之日起15日內憑該《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》，與建設單位四 (略) 簽訂《買賣合同（預售）》，并自行到政府不動產管理部門辦理過戶（備案）手續。四 (略) 負責辦理買賣合同錄入、預售登記等初始登記事宜，

逾期未辦理相關手續的，由此可能產生的費用及可能發生的標的物損毀、滅失等風險由買受人獨自承擔，本院概不負責。

十、關于悔拍的重要提示

1、買受人只要未按公告規定的付款期限支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（ (略) 不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，繳納的保證金將不予退還。

2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、文書送達

為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需變更送達地址，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認。因提供的送達地址不真實不準確，或未及時告知變更后的送達地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十二、公告附件清單

1、四川海盛林房地產 (略) 川海房【2021】085號估價報告

2、四川海盛林房地產 (略) 關于車位成本評估價值的補充說明

3、雙方當事人分別提交的關于確定車位拍賣保留價的意見

4、不動產買賣合同（預售）范本

十三、聯系方式

聯系人： (略) （ 李老師 ），聯系電話：*。咨詢時間為工作日9時至17時。

淘寶網服務熱線：400-822-2870

監督電話：028-*（只接受投訴，不接受咨詢）

法院地址： (略) 金牛區撫琴西路109號

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二〇二二年十一月二十六日