特別
告知

一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及江蘇 (略) 不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。意向承租方應認真踏勘現場，在現場勘察時，熟悉現場、現場周 (略) 等情況，以獲得一切可能影響其響應的直接資料。成交后，不得以不完全了解現場情況為理由而向出租方提出任何索賠的要求，對此出租方不承擔任何責任并將不作任何答復與考慮；

三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；

六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；

八、房屋租賃用途：咖啡屋，經營咖啡、面包等出租方認可的經營項目，不得用于金融集資及民間借貸等行業。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

（六）出租方要求的其他材料。

一、繳納：金額*.00元，截止時間2024-03-07 17:00:00，按系統提示繳納。

二、競買人按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊競買人賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參 (略) 絡競價的一切后果由競買人自行承擔。
三、保證內容：
（一）意向承租方在公告期內向交易所提交交易保證金，以確定其參與競租；
（二）意向承租方須在被確定為承租方后3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》；
（三）《房屋租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
（四）1.意向承租方被確定為承租方后未在規定期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付，出租方因政策規定需重新掛牌的除外；
2.交易雙方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費、承租方繳納首期年租金和押金后，交易保證金扣除應繳納的交易服務費后的余額由交易所 (略) 徑退回。
四、處置方式：其他處置方式參照交易所制定的《產權交易資金結算規則》（http://**-01/02/article_*5093.shtml）執行。

承租承諾函.doc

合同范本.pdf