中國電信溫州分公司藤橋鎮(zhèn)上戍坎上北房屋及附屬院落公開招租項(xiàng)目招租公告

本招租項(xiàng)目為【 (略) 藤橋鎮(zhèn)上戍坎上北 (略) 落公開招租項(xiàng)目】（項(xiàng)目編號：【CITCC-ZJ25CT*】），招租人為【 (略) 溫州分公司】，招租代理機(jī)構(gòu)為【北京 (略) 】。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招租，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在競租人（以下簡稱競租人）參加競租。

1.項(xiàng)目概況與招租內(nèi)容

1.1招租內(nèi)容：本項(xiàng)目擬出 (略) 藤橋鎮(zhèn)上戍坎上北 (略) 落，具體如下：

本項(xiàng)目不劃標(biāo)段。

注：1.管理房內(nèi)設(shè)有電信自用倉庫用于存放物品（倉庫面積約30平方米），倉庫不在本次招租內(nèi)容中，因此中租人不得使用該倉庫，不得影響電信方人員正常進(jìn)出、使用該倉庫。

2.中租人因自用需要可自費(fèi)對 (略) 落進(jìn)行施工改建。中租人在 (略) 落進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。并且，中租人從事前述行為應(yīng)當(dāng)事先書面向招租人申請并經(jīng)招租人同意，招租人有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。租賃期屆滿或本期租賃合同終止或解除后，中租人負(fù)責(zé)自行拆除，但拆除時(shí)不得破壞已有房屋主體結(jié)構(gòu)；中租人施工改建的所有項(xiàng)目及附屬設(shè)施，招租人不予任何補(bǔ)償，且中租人不得向招租人主張任何費(fèi)用。同時(shí)，對于因中租人不負(fù)責(zé)自行拆除而導(dǎo)致招租人進(jìn)行拆除所支出的合理費(fèi)用，招租人有權(quán)自押金中直接扣除，不足部分中租人應(yīng)當(dāng)予以賠償。

1.2租金支付方式：按年支付。

1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水電等：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等由中租人負(fù)責(zé)自行繳納。

1.4裝修期（免租期）：三個(gè)月。

1.5中租人如改變房產(chǎn)使用性質(zhì)，則應(yīng)當(dāng)自行辦理相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，由此產(chǎn)生的第三方爭議，由中租方自行解決。

1.6嚴(yán)禁用于生產(chǎn)、銷售和存放易燃易爆物品。電信機(jī)樓內(nèi)，嚴(yán)禁出租開設(shè)飯店、經(jīng)營性舞廳、卡拉 OK 廳等餐飲和娛樂場所，不得出租 (略) 、商場，不得設(shè)置員工宿舍等易影響電信設(shè)備安全或者易產(chǎn)生火源的用房。房屋出租給非電信部門時(shí)，出租部位不應(yīng)與電信機(jī)房在同一 (略) 內(nèi)。出租房屋的用電、 用水和安全通道應(yīng)相對獨(dú)立，不得妨礙電信機(jī)房的消防安全。

1.7本項(xiàng)目設(shè)置起租價(jià)及年租金起始遞增率，起租價(jià)及年租金起始遞增率見1.1，競租人租金低于起租價(jià)或遞增率低于年租金起始遞增率的，其競租將被否決。

2.競租人資格要求

2.1競租人基本資格要求

2.1.1 競租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、 (略) ）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招租人和招租代理機(jī)構(gòu)。

2.1.2競租人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競租人，不得參加同一標(biāo)段競租或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目競租。

2.1.3本次招租不接受聯(lián)合體競租。

2.2競租人不得存在下列情形之一

（1）為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)騙取中租情形的；

（6）在最近三年內(nèi)因嚴(yán)重違反合同約定被解除合同/協(xié)議，或取消供應(yīng)商資格的；

（7）在最近五年 (略) 合同詐騙罪的（以“中國 (略) ”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被 (略) 認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))。

2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招租文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的競租人，其競租將被否決。

4.招租文件的獲取

4.1招租文件獲取時(shí)間：【2025年7月1日16時(shí)00分至2025年7月4日17時(shí)30分】（北京時(shí)間，下同）。

4.2招租文件獲取方式：凡有意參加者，請將以下資料發(fā)送至招租代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人郵箱（周月香、*、zhouyuexiang.*@*hinaccs.cn）購買招租文件：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）；

（2）經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件；

（3）招租文件資料費(fèi)匯款憑證。

4.3招租文件每套售價(jià)300元人民幣，售后不退。

4.4資料費(fèi)匯入以下賬戶（不接收現(xiàn)金，注明“競租人簡稱+【CITCC-ZJ25CT*】”）：

開戶名：北京 (略)

開戶銀行：中國建設(shè)銀行北京廣安門支行

賬 號：**-0015

4.5招租文件如需郵寄，需要以書面形式通知【招租代理機(jī)構(gòu)】。【招租代理機(jī)構(gòu)】在收到招租文件費(fèi)用后【1】日內(nèi)寄出。

5.競租文件的提交

5.1競租文件提交截止時(shí)間（即競租截止時(shí)間）：2025年7月9日09時(shí)30分。

5.2紙質(zhì)競租文件遞交地點(diǎn)：【 (略) 溫州分公司604會議室（ (略) (略) 府路517號）】。

5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)，【招租人/招租代理機(jī)構(gòu)】邀請競租人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

5.4招租文件要求遞交紙質(zhì)競租文件的，出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，【招租人/招租代理機(jī)構(gòu)】不予接收：

5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2未按照招租文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目招租文件的。

6.競租人注冊

未注冊過的潛在競租人，須通過“（http://**）”首頁“立即注冊”模塊完成注冊。

7.發(fā)布公告的媒介

本招租公告在（http://**）

8.聯(lián)系及異議接收方式

8.1聯(lián)系方式

8.2異議接收方式

以書面形式通過異議接收郵箱實(shí)名提出：zbtousu.*@*hinaccs.cn/liuwenbin.*@*hinaccs.cn

招租代理機(jī)構(gòu)：北京 (略)

2025 年 7 月 1 日