為進(jìn)一步適應(yīng)蒙城縣小澗鎮(zhèn)郭店社區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，正確引導(dǎo)與控制鄉(xiāng)村建設(shè)各項(xiàng)活動(dòng)，科學(xué)合理地建設(shè)現(xiàn)代化鄉(xiāng)村，特編制《蒙城縣小澗鎮(zhèn)郭店社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》?，F(xiàn)根據(jù)《 (略) 村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》的規(guī)定，進(jìn)行批前公示，請廣大居民和社會(huì)各界對該村莊的規(guī)劃在公示期內(nèi)提出合理的意見和建議。

一、《蒙城縣小澗鎮(zhèn)郭店社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》主要內(nèi)容簡介

1.規(guī)劃期限

近期：2021-2025年；

遠(yuǎn)期：2026-2035年。

2.規(guī)劃范圍

根據(jù)第三次全國土地調(diào)查數(shù)據(jù)，本次規(guī)劃按照土地權(quán)屬，確定郭店社區(qū)規(guī)劃總面積1193.06公頃。

3.村莊發(fā)展定位

根據(jù)《 (略) 村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》，結(jié)合村民意愿和《蒙城縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》等，確定郭店社區(qū)為集聚提升類類村莊。

結(jié)合蒙城小澗鎮(zhèn)近郊村莊發(fā)展優(yōu)勢，郭店社區(qū)村莊村莊發(fā)展目標(biāo)：“蒙城縣現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)規(guī)?；利愢l(xiāng)村社區(qū)”

以現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)規(guī)?；癁槟繕?biāo)打造以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高效生產(chǎn)規(guī)?；?jīng)營的宜產(chǎn)宜居美麗鄉(xiāng)村社區(qū)。

將郭店社區(qū)區(qū)域形象定位“規(guī)模農(nóng)業(yè) 宜產(chǎn)宜居”。

以以現(xiàn)有糧食種植基礎(chǔ)，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)?；N植，持續(xù)推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。

以緊鄰鎮(zhèn)區(qū)的優(yōu)勢、豐富的農(nóng)業(yè)資源為依托，產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，產(chǎn)業(yè)融合，產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)，打造郭店社區(qū)特色產(chǎn)業(yè)鄉(xiāng)村。

以農(nóng)村宅基地改革為抓手，完善村域住房水平，成為小澗鎮(zhèn)鄉(xiāng)村發(fā)展的文明示范村。

4.重要控制線規(guī)劃

（1）永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線

規(guī)劃郭店社區(qū)村域邊界為界限的永久基本農(nóng)田的保護(hù)面積為905.32公頃。

（2）生態(tài)保護(hù)紅線

郭店社區(qū)村域邊界內(nèi)無生態(tài)保護(hù)紅線。

（3）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界

郭店社區(qū)村域內(nèi)不涉及城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。

5.國土空間進(jìn)行綜合整治與生態(tài)修復(fù)

依據(jù)郭店社區(qū)生產(chǎn)、生活、生態(tài)環(huán)境的實(shí)際情況，結(jié)合主要面臨的威脅因子與發(fā)展需要，進(jìn)行劃分國土空間整治與生態(tài)修復(fù)的分區(qū)。

6.產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局規(guī)劃

規(guī)劃劃分“一核、兩軸、三區(qū)”的產(chǎn)業(yè)布局。

二、公示時(shí)間

2023年11月1日至2023年11月30日（30日）

三、公示方式

蒙城縣小澗鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府網(wǎng)站

四、聯(lián)系方式：

反饋郵箱：*@*63.com

聯(lián)系電話：0558—*


附：二圖一表一則

1.


村域國土空間規(guī)劃圖

2. 重點(diǎn)區(qū)域總平面圖



3. 近期建設(shè)項(xiàng)目（工程）表

序號

項(xiàng)目類型

項(xiàng)目工程名稱

建設(shè)內(nèi)容

規(guī)模

建設(shè)期限

1

基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施

村莊內(nèi)部道路新建與修復(fù)

道路硬化與破損道路修補(bǔ)

自然村內(nèi)破舊道路

2021-2025

2

健身廣場

健身廣場與健身設(shè)施

中心村與自然村

2021-2025

3

停車設(shè)施

集中和分散式停車位

按需解決停車問題

2021-2025

4

公交站點(diǎn)

公交站點(diǎn)

公交站臺(tái)1處

2021-2025

5

道路亮化

道路單側(cè)路燈

自然村主要道路

2021-2025

6

人居環(huán)境整治

改廁

宅基地改廁

各自然村

2021-2025

7

公廁

新建公廁

自然村按需

2021-2025

8

村容村貌提升

村莊美化綠化工程

各自然村

2021-2025

9

水環(huán)境治理

坑塘溝渠凈化

各自然村內(nèi)

2021-2025

10

污水處理設(shè)施

建設(shè)污水處理設(shè)施6處

中心村和較大村

2021-2025

11

產(chǎn)業(yè)

發(fā)展

工業(yè)用地

新建風(fēng)力發(fā)電

0.96公頃

2021-2025

12

新建商業(yè)設(shè)施

0.41公頃

2021-2025

13

國土綜合整治

農(nóng)用地整理

高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田改造

196.25公頃

2021-2025

14

增加農(nóng)用地

65.66公頃

2021-2025

15

減少農(nóng)用地

3.22公頃

2021-2025

16

建設(shè)用地整理

增減掛鉤（增加）

3.22公頃

2021-2025

17

增減掛鉤（減少）

64.65公頃

2021-2025

18

生態(tài)保護(hù)修復(fù)

林地保護(hù)與生態(tài)修復(fù)

林地修復(fù)

2.22公頃

2021-2025

19

水體修復(fù)

6.25公頃

2021-2025

20

21

居民點(diǎn)拆并

農(nóng)房遷建和新建

宅基地復(fù)墾

26.99公頃

2021-2025


4. 村莊規(guī)劃用途管制規(guī)則

規(guī)劃期內(nèi)在國土空間上進(jìn)行的各類活動(dòng)應(yīng)按照以下規(guī)則進(jìn)行，確需改變用途的，應(yīng)按照 (略) 相關(guān)規(guī)定，對規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整或修改。涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、歷史文化保護(hù)線等有關(guān)控制線的，按照 (略) 有關(guān)要求進(jìn)行管控。位于村莊建設(shè)邊界外的村莊建設(shè)用地，在規(guī)劃期內(nèi)優(yōu)先考慮按照實(shí)際情況逐步拆并，確實(shí)不能拆并的，應(yīng)保留現(xiàn)狀用地規(guī)模和范圍，不得擴(kuò)大。

1.耕地

本村耕地保有量994.90公頃，已劃定永久基本農(nóng)田905.32公頃。永久基本農(nóng)田重點(diǎn)用于糧食生產(chǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)作物。禁止非農(nóng)建設(shè)和破壞耕作層、改變耕地地類的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

2.園地

本村園地0.00公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營的多年生作物。禁止非農(nóng)建設(shè)。

3.林地

本村林地2.22公頃。主要用于生長喬木、竹類、灌木。禁止非農(nóng)建設(shè)，限制改變用途。公益林或生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的林地禁止改變用途。

4.草地

本村草地0.00公頃。主要用于生長草本植物。禁止非農(nóng)建設(shè)，生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的草地禁止改變用途。

5.濕地

本村濕地0.00公頃。是*地和水域的交匯處，水位接近或處于地表面，或有淺層積水，且處于自然狀態(tài)的土地，規(guī)劃期須加強(qiáng)保護(hù)。禁止改變用途。

6.農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地

本村農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地20.26公頃。主要用于建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活服務(wù)的鄉(xiāng)村道路用地以及種植設(shè)施、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施。禁止非農(nóng)建設(shè)。

7.居住用地

本村農(nóng)村宅基地用地94.49公頃。主要用于城鄉(xiāng)住宅及其居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

8.公共管理與公共服務(wù)用地

本村公共管理與公共服務(wù)用地4.38公頃。主要用于機(jī)關(guān)團(tuán)體、科研、文化、教育、體育、衛(wèi)生、社會(huì)福利等機(jī)構(gòu)和設(shè)施建設(shè)。

9.商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

本村商業(yè)服務(wù)業(yè)用地0.41公頃。主要用于商業(yè)、商務(wù)金融以及娛樂康體等設(shè)施建設(shè)

10.工礦用地

本村工礦用地0.96公頃。主要用于工礦業(yè)生產(chǎn)。

11.倉儲(chǔ)用地

本村倉儲(chǔ)用地1.21公頃。主要用于物流倉儲(chǔ)和戰(zhàn)略性物資儲(chǔ)備。

12.交通運(yùn)輸用地

本村交通運(yùn)輸用地5.55公頃。主要用于鐵路、公路、機(jī)場、港口碼頭、管道運(yùn)輸、城市軌道交通、各種道路以及交通場站等交通運(yùn)輸設(shè)施及其附屬設(shè)施建設(shè)。村莊內(nèi)部道路用地面積為10.09公頃。

13.公用設(shè)施用地

本村公用設(shè)施用地0.29公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供水、排水、供電、供燃?xì)狻⒐?、通信、郵政、廣播電視、環(huán)衛(wèi)、消防、干渠、水工等設(shè)施建設(shè)。

14.綠地與開敞空間用地

本村綠地與開敞空間用地0.09公頃。主要用于城鎮(zhèn)、村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)的公園綠地、防護(hù)綠地、廣場等公共開敞空間。禁止用作其他用途。

15.特殊用地

本村特殊用地0.18公頃。主要用于軍事、外事、宗教、安保、殯葬，以及文物古跡等具有特殊性質(zhì)的土地。

16.留白用地

本村留白用地0.98公頃。主要用于暫不明確規(guī)劃用地，待用地性質(zhì)明確后可按要求直接使用。在用地項(xiàng)目明確前，按現(xiàn)狀地類使用，不得閑置浪費(fèi)。

17.*地水域

本村*地水域57.05公頃。主要用于*域內(nèi)的河流、湖泊等天然*地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工*地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農(nóng)建設(shè)。

18.其他土地

本村其他土地0.00公頃。主要用于鹽堿地、沙地、裸土地、裸巖石礫地等植被稀少的*域自然荒野等土地以及空閑地、田坎、田間道。禁止非農(nóng)建設(shè)，生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的其他土地禁止改變用途。