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1.競爭性磋商條件
參照相關法律、法規的規定。 (略) 受南澗縣社會事業發展（集團）有限公司（以下簡稱“采購人”）的委托，對南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）采用公開競爭性磋商方式采購。現歡迎潛在供應商參與本項目的投標。
2.項目概況
2.1項目名稱：南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）；
2.2項目編號：O53LX(略)C1；
2.3招租范圍及標段劃分：南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標），具體詳見“第五章技術要求及相關資料”；
| 序號 | 標段名稱 | 坐落位置 | 租賃房屋狀態 | 鋪面面積（㎡） | 業態定位（鋪面經營范圍） | 租金 （每平方米招租底價） | 備注 |
| 1 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（1標段：鋪面1） | 南澗縣全民健身中心外圍2-01?2-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約56.41 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 2 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（2標段：鋪面2） | 南澗縣全民健身中心外圍5-01?5-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約98.26 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 3 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（3標段：鋪面3） | 南澗縣全民健身中心外圍6-01?6-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 4 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（4標段：鋪面4） | 南澗縣全民健身中心外圍7-01?7-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 5 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（5標段：鋪面5） | 南澗縣全民健身中心外圍8-01?8-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 6 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（6標段：鋪面6） | 南澗縣全民健身中心外圍9-01?9-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約45.72 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 7 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（7標段：鋪面7） | 南澗縣全民健身中心外圍10-01 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 8 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（8標段：鋪面8） | 南澗縣全民健身中心外圍12-01 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 9 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（9標段：鋪面9） | 南澗縣全民健身中心外13-01?13-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 10 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（10標段：鋪面10） | 南澗縣全民健身中心外圍14-01?14-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約45.72 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 11 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（11標段：鋪面11） | 南澗縣全民健身中心外圍15-01?15-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 12 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（12標段：鋪面12） | 南澗縣全民健身中心外圍16-01?16-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 13 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（13標段：鋪面13） | 南澗縣全民健身中心外圍17-01?17-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 14 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（14標段：鋪面14） | 南澗縣全民健身中心外圍18-01?18-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 15 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（15標段：鋪面15） | 南澗縣全民健身中心外圍19-01?19-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約97.99 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 16 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（16標段：鋪面16） | 南澗縣全民健身中心外圍20-01?20-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約90.4 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 17 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（17標段：鋪面17） | 南澗縣全民健身中心外圍21-01?21-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約137.57 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 18 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（18標段：鋪面18） | 南澗縣全民健身中心外圍22-01?22-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約64.14 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 19 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（19標段：鋪面19） | 南澗縣全民健身中心外圍23-01 23-02 23-03 23-04 | 4個門面，里面無間隔連通 | 約117.32 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 20 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（20標段：鋪面20） | 南澗縣全民健身中心外圍24-01 24-02 24-03 24-04 | 4個門面，里面無間隔連通 | 約117.32 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 21 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（21標段：鋪面21） | 南澗縣全民健身中心外圍25-01?25-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約64.14 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 22 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（22標段：鋪面22） | 南澗縣全民健身中心外圍26-01?26-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約137.57 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 23 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（23標段：鋪面23） | 南澗縣全民健身中心外圍27-01?27-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約90.4 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 24 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（24標段：鋪面24） | 南澗縣全民健身中心外圍28-01?28-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約97.99 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 25 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（25標段：鋪面25） | 南澗縣全民健身中心外圍29-01?29-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 26 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（26標段：鋪面26） | 南澗縣全民健身中心外圍30-01?30-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 27 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（27標段：鋪面27） | 南澗縣全民健身中心外圍31-01?31-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 28 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（28標段：鋪面28） | 南澗縣全民健身中心外圍32-01?32-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 29 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（29標段：鋪面29） | 南澗縣全民健身中心外圍33-01?33-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約45.72 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 30 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（30標段：鋪面30） | 南澗縣全民健身中心外圍34-01?34-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 31 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（31標段：鋪面31） | 南澗縣全民健身中心外圍35-01 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 32 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（32標段：鋪面32） | 南澗縣全民健身中心外圍36-01?36-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約98.2 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 33 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（33標段：鋪面33） | 南澗縣全民健身中心外圍37-01 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 34 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（34標段：鋪面34） | 南澗縣全民健身中心外圍38-01?38-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約45.72 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 35 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（35標段：鋪面35） | 南澗縣全民健身中心外圍39-01?39-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 36 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（36標段：鋪面36） | 南澗縣全民健身中心外圍40-01?40-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 37 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（37標段：鋪面37） | 南澗縣全民健身中心外圍41-01?41-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約48.28 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 38 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（38標段：鋪面38） | 南澗縣全民健身中心外圍42-01?42-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約98.26 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 39 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（39標段：鋪面39） | 南澗縣全民健身中心外圍43-01?43-02?43-03 | 3個門面，里面無間隔連通 | 約74.77 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 40 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（40標段：鋪面40） | 南澗縣全民健身中心外圍44-01?44-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約56.4 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 | |
| 41 | 南澗縣茶產業 (略) 鋪面招租項目（二次招標）（41標段：鋪面41） | 南澗縣全民健身中心外圍45-01?45-02 | 2個門面，里面無間隔連通 | 約56.4 | 以采購人要求的為準 | 12元/㎡/月 |
（2）本項目劃分為41個標段。各供應商須對所投標段內的所有項目內容進行整體報價，否則報價不被接受。各供應商可根據自身情況投報其中任意一個或多個標段，秉著多投多中的原則。
2.4租賃期限：合同簽訂之日起五年，為支持“一縣一業”茶產業發展和鼓勵青年創業就業，前三年免收租金，第四年、第五年開始收租金，簽訂租賃合同后滿一年繳納第四年租金、滿兩年繳納第五年租金。
2.5租賃要求：
2.5.1承租人須對所租賃房屋進行裝修，且裝修費用由承租人承擔，裝修風格要求相對統一，由管理方提供10套標準化裝修設計方案，承租企業需選擇其中之一進行裝修，并報管理方備案。若不選擇標準化裝修設計方案，也可自行設計，報管理方審核備案后施行。裝修需符合消防、 (略) 容管理要求，裝修結束后管理方將會同相關部門進行驗收。
2.5.2所租賃房屋不得從事任何違法經營，房屋經營范圍須符合采購人業態定位要求，按采購人經營范圍進行經營，不得超范圍經營。
2.5.3所出租房屋的物業費、水電費及相關費用由承租人支付（首年免收物業管理費）。
2.5.4承租人必須對所租房屋的裝修作出具體承諾，且提出裝修完成的日期。
2.5.5租賃限制：租期內禁止私自轉租、分租或改變用途，違者采購人有權終止合同，并收回鋪面，承租方將承擔相應法律責任，如遇經營不善，需要交回鋪面的，承租方應在一個月前向采購人提交書面申請，經采購人同意后交回鋪面，遇不可抗力因素需收回鋪面的情況，采購人有權收回鋪面且不承擔相應賠償責任。
2.6資格審查方式：資格后審。
2.7標段劃分：本項目為41個合同標段。
3.供應商資格要求
3.1供應商應是在中華人民共和國境內依法設立、具備獨立承擔民事責任的能力的法人或其他組織或個體工商戶或個人獨資企業，提供營業執照；
3.2供應商需具備《食品經營許可證》，若供應商不具備《食品經營許可證》則提供承諾若成交后需在規定的時間內去辦理《食品經營許可證》；
3.3供應商近三年無重大違法違規問題記錄，提供承諾函；
3.4承租者應具有履行本項目合同的能力，提供承諾函；
3.5本項目不接受聯合體投標。
4.磋商文件的獲取
4.1線上獲取
本項目通過 (略) (略) （ (略) 址：http://**）完成投標確認和繳費，凡有意參加投標者，請于2025年6月12日至2025年6月19日，每日上午09時00分至12時00分，下午14時00分至17時30分投標確認及獲取競爭性磋商文件。本項目文件費：200元/份/標段，售后不退。
操作流程如下：
情形1：已注冊單位，登錄 (略) (略) 進行線上確認、線上繳費和下載標書。
情形2：未注冊單位，請按以下流程操作：（1）登錄 (略) (略) （http://**），注冊帳號并登錄。（2）錄入企業基本信息、業績、獲獎和各類證書相關資料，所有證書需上傳jpg格式的原件掃描圖片（注：①“單位名稱”嚴格按照營業執照中注冊的名稱填寫，不得縮寫、簡寫、漏寫；②“單位地址”、“法定代表人”、“注冊號”、“注冊資本”、“營業期限”等參照營業執照中注冊的內容填寫；③“開戶銀行”、“開戶賬號”參照開戶許可證中的相關內容填寫，所填賬戶將作為辦退投標保證金的默認關聯賬戶（ (略) 名稱一致，否則按無效賬戶信 (略) 理）；④聯系人、聯系手機、聯系電話、聯系傳真、聯系郵箱需如實填寫；⑤因信息填寫不準確造成無法聯系及無法接收電子文檔而不能按時參與投標，責任自負。）（3）提交審核。（4）審核通過后，投標人登錄 (略) (略) 進行線上確認、線上繳費和下載標書。投標人注冊咨詢電話：0871-(略)
4.2線下獲取
4.2.1凡有意參加磋商者，請于2025年6月12日至2025年6月19日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午09時00分至12時00分，下午14時00分至17時30分，攜帶營業執照復印件加蓋公章至漢庭酒店火車站店旁 (略) 大理分公司獲取競爭性磋商文件，并在營業執 (略) 注明所購買競爭性磋商文件的項目名稱、項目編號、所投包號、聯系人、聯系電話、郵箱等重要信息。本項目文件費：200元/份/標段，售后不退。
5.響應文件的遞交
5.1提交響應文件截止時間：2025年6月24日10時30分（北京時間）。提交響應文件地點及磋商地點：漢庭酒店火車站店旁 (略) 大理分公司一樓開標室。（注：因本項目標段較多，建議供應商提前2個半小時提交響應文件，提交響應時間段為：2025年6月24日8時00分至10時30分）
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，將被拒收。
6.發布公告的媒介
本項目磋商公告在《 (略) 網》、《采 (略) 》、《中國 (略) 》、《南澗彝族自治縣 (略) 》、《微南澗微信公眾號》、《南澗融媒抖音號》上同時發布，我公 (略) 站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
7.聯系方式
采購人：南澗縣社會事業發展（集團）有限公司
采購代理機構： (略)
地址： (略) (略) 328號
項目聯系人：臧敏、邵航軍、師繼承、鄭艷、覃偉、劉海斌、楊俊瑤、譚思思
電話：0872-(略)（大理分公司）
郵箱：*@*q.com
云南招標股份電子商務系統操作咨詢電話:
會員注冊及審核問題咨詢
電話：0871-(略)
地址： (略) 辦公樓515室
聯系人：周女士
系統操作及技術問題咨詢
電話：0871-(略)
地點： (略) 辦公樓
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