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變賣公告

(略) (略) 將于2023年1月15日10時起60日內（延時除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

標的物變賣期為60天，如競買人在變賣期內任意時刻出價時起即啟動24小時競價程序（延時除外）。24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘。競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預交款沖抵保證金。

1. 變賣標的物： (略) 江安縣俊屹南國府76套房產

處置標的物詳情一覽表

特別說明： (略) 所組織拍賣房產，因標的物特殊原因，所有參與競拍單位和個人， (略) 提交競買申請，進行競買前資格審查。競買參與人得到許可后方可參與標的物競買，競買人虛構資格審查材料導致拍賣無效的，應當依法承擔賠償責任。

注：本次變賣不包含室內動產、可移動的設備等。未標明的 (略) 承擔范圍，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，請各競買人自行了解。

法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，競買人應了解標的物當地限購政策，對自身 (略) 不動產限購政策承擔相應后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達，競買人 (略) 不動產限購政策不能過戶，需自行承擔法律后果。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買， (略) 執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

本次 (略) （2022）川05執恢15號執行案件的名義所啟動，根據該案執行依據的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：2022年12月30日起至變賣結束止（節假日休息）接受咨詢，本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的相關信息，進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物咨詢可聯系400-*（恒通輔拍），看樣預約方式請關注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預約看樣,預約成功后將統一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信）。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院及四川恒通房地產 (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者可以親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物的一切已知和未知瑕疵。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣成交買后人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書等相關法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。基于本次交易房屋過戶所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產土地交易中規定的繳納的各種費用）由被執行和買受人依照相關法律、法規的規定各自承擔。由此，競買人應理性競拍。

可能存在的物業費、水、電、氣、網絡使用費等各種相關欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前到相關單位自行查詢。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。購買房屋所涉及的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負， (略) 對拍賣款的處置。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2023年1月1 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。

八、本標的物優先購買權人，請于2023年1月1 (略) 聯系。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后10日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 瀘州龍透關支行，賬號：6232 8135 9000 *）。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

舉報監督電話：0830-*

法院咨詢電話：0830-*（張法官）

標的物標的物信息咨詢電話：溫先生*、羅女士*

拍賣流程咨詢、預約看樣、金融服務：400-*（四川恒通房地產 (略) ）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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二〇二二年十二月二十二日

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公告

(2022)川05執恢15號之一

俊屹南國府部分購房戶：

關于申請執行人中建 (略) 與被執行人四川 (略) 建設工程施工合同糾紛一案，因申請執行人中建 (略) (略) 反映，有案外人占用或裝修案涉查封房產。經查，被執行人四川 (略) 名 (略) 江安縣江安鎮俊屹南國府部分房產（詳見后附清單） (略) 查封財產。執行中，本院于2022年5月10日、7月1 (略) 在小區公告欄、樓道口等地張貼公告，限上述房屋的實際控制人于公告張貼后十日內，持本人身份證件及相關證 (略) 執行局說明情況，主張權利。現有部分房屋控制人通過電話、來訪、郵件等 (略) ，詢問相關情況。為維護司法權威、保障各方當事人權益，經初步審查，現針對前期收集資料、異議立案等法律程序中出現的提交資料不齊、無聯系電話等情況，再次將房屋控制人救濟途徑公告，限相關人員在1 (略) 立案庭提出異議，并提請立案，切實保障自身合法權益。

提請執行異議，排除涉案房屋執行所需資料如下：

一、購房合同復印件一份（附轉款憑證），購房人身份證復印件一份（附電話聯系方式和郵寄地址）。

二、執行異議申請書（寫明聯系電話及相關購房情況的簡單陳述，及其房屋現狀說明。）

三、公告復印件一份及其他排除房屋強制執行的相關資料。上述資料可采取郵寄 (略) 立案庭、執行局審查。也可備齊資 (略) 立案庭申請立案審查（通過郵寄方式郵寄立案庭或執行局申請異議立案的房屋控制人需另編輯短信發后附手機號，以便確認、審查）。如逾期未提出異議申請，也未說明情況，本院將對上述財產依法強制處置，所有法律后果由案外人自行承擔。任何機關、團體和公民個人都必須自覺遵守國家法律，若違法經營、轉讓、毀損、出租、侵占、使用 (略) 查封的資產，妨害或 (略) 依法執行，本院將視情節對有關負責人或直接責任人依法予以罰款、拘留，情節嚴重構成犯罪的依法追究其刑事責任。

特此公告。

二○二二年八月三十日

本院地址： (略) 江陽區一環路酒城大道三段1號。

聯系人：鄭海容（立案庭）聯系電話：0830-*

聯系人：張姝娟（執行局）聯系電話：0830-*

法院咨詢手機：*（附微信群二維碼，1房添加1人）

聯系人：溫先生*、羅女士*（恒通輔拍）