受當涂縣太白鎮(zhèn)太白村股份經(jīng)濟合作社委托，當涂縣太白鎮(zhèn)法律服務所以網(wǎng)絡競價的招租方式于2022年5月6日上午10 時起至2022年5月7日上午10 時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)當涂縣公共資源交易中心資產(chǎn)競價網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://zc-http://**/）對當涂縣太白鎮(zhèn)太白村股份經(jīng)濟合作社所屬水陽江門面房進行公開招租。現(xiàn)公告如下：

一、招租標的：

租賃年限三年。增價幅度：人民幣500元或人民幣500元的整數(shù)倍。

注：租賃物面積約1400㎡。

特別說明：

經(jīng)營用途：辦公、文化旅游及其相關產(chǎn)業(yè)等經(jīng)營業(yè)態(tài)。承租人使用上述房屋經(jīng)營項目必須經(jīng)得出租方同意；不得利用租賃場地從事賭博機、棋牌室、游戲機室、足療、按摩、浴室及噪音大的娛樂性行業(yè)、非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者影響周邊居民生產(chǎn)、生活，不得污染周邊農(nóng)田。

二、競租人資格：凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信、無不良記錄的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人或其它組織（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

如參與競租人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競租開始前向當涂縣太白鎮(zhèn)太白村股份經(jīng)濟合作社告知情況并提交書面委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到出租方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

三、參與競租方式：報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人登錄淘寶網(wǎng)當涂縣公共資源交易中心網(wǎng)絡競價拍賣專題平臺：(網(wǎng)址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*.*.24.3b3a4561AEUP15&user_id=* )，按照《招租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認證）進行報名和參與競租。

四、競租保證金及成交價款的交納方式：

1.項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

2.競租人參與網(wǎng)絡競價競租資產(chǎn)須交納競租保證金，競租保證金按人民幣1萬元交納，競租保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡競價頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場交納競租保證金。

3.本標的物競得者交納的競租保證金成交后持《租賃合同》、《競得人保證金退還申請表》到當涂縣公共資源交易中心審查后退還租賃人。注：競得人違約的，其繳納的保證金作為違約金，無須競得人簽訂《競得人保證金退還申請表》，其保證金直接退還至當涂縣太白鎮(zhèn)太白村股份經(jīng)濟合作社賬戶。

4.競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，確保競價正常進行。

5.招租成交價款競得者應在招租成交后三個工作日內(nèi)繳入當涂縣太白鎮(zhèn)太白村股份經(jīng)濟合作社指定賬戶,并在招租成交后三個工作日內(nèi)到我所簽訂《成交確認書》并交納合同見證費用。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告發(fā)布之日起至2022年5月5日下午16時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c當涂縣太白鎮(zhèn)太白村股份經(jīng)濟合作社聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。

六、網(wǎng)絡競價開始時間與方式：

本次標的物招租于2022年5月6日上午10:00時開始競價。

網(wǎng)絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

本次招租活動設置延時出價功能，在招租活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

七、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準，出租方與招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦做出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。同等條件下原承租人有優(yōu)先租賃權。

2.參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.淘寶平臺的軟件服務費與合同見證費用由競得人支付。以上費用付清后才簽定房屋租賃合同。

5.報名一律不收取任何報名費用。

6.競租人在招租前請務必再仔細閱讀本所發(fā)布的招租須知。

八、租賃要求：

1.該房屋以交接時的現(xiàn)狀為準，承租人自行負責房屋租賃期內(nèi)裝修，如因生產(chǎn)需要破壞房屋結構，則需要征得當涂縣太白鎮(zhèn)太白村股份經(jīng)濟合作社同意后方可實施。如有擅自改動，承租人應立即負責恢復原狀，如給出租方或第三人造成損失，承租人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修及改擴建費用全部由承租人承擔。

2.在成交后3日內(nèi)一次性繳清3年租賃費，同時繳納履約保證金8000元，先付款后租用。如承租人超過3日未繳清上述款項，當涂縣太白鎮(zhèn)太白村股份經(jīng)濟合作社有權取消成交資格并終止合同，且承租人繳納的競租保證金不退還。履約保證金至3年租賃期滿，且租賃物按要求退還當涂縣太白鎮(zhèn)太白村股份經(jīng)濟合作社后不計息退還競得人。

3.承租人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設備的裝修、維修、水、電、網(wǎng)絡安裝等，費用自理。承租人租賃標的物期間發(fā)生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經(jīng)營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使承租人和他人遭受損失或損害的，出租方無需向承租人承擔賠償責任和法律責任。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，承租人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態(tài)，且無償交還出租方所有。

4.本次招租房屋無裝修期。

5.本次出租房屋以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

6.意向競租人對出租方擬定的《房屋租賃合同》無異議，并承諾如競得及時簽訂和履行。意向競租人競得此房屋后，不得另行轉租。

7.標的交付日及起租日以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。

九、聯(lián)系方式：

1、招租機構： 當涂縣太白鎮(zhèn)法律服務所

聯(lián)系人：湯志娟 ?????????????聯(lián)系電話﹕0555-*

2、委托機構（出租方）：當涂縣太白鎮(zhèn)太白村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：姜友翔 ???????聯(lián)系電話：*?

3、淘寶網(wǎng)咨詢電話：*

4、支付寶服務電話：95188 0571-*

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當涂縣太白鎮(zhèn)太白村股份經(jīng)濟合作社

當涂縣太白鎮(zhèn)法律服務所

2022年4月22日

當涂縣太白鎮(zhèn)太白村股份經(jīng)濟合作社老村部租賃權淘寶招租須知.docx