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| 招標信息 | |||
|---|---|---|---|
| 招標單位 | 房地產 | 項目名稱 | 山水公寓電梯維保 |
| 質保期 | 報名截止日期 | ||
| 招標郵箱 | *@*ttp://** | ||
| 競標保證金信息 | |||
|---|---|---|---|
| 項目保證金 | *.00元 | 帳戶名稱 | 山東新南 (略) |
| 帳號 | * | 開戶行 | 中國銀行龍口南山支行 |
| 備注 | |||
| 備注：競價 (略) 轉賬，不支持個人名義轉賬或銀行柜臺現金轉賬。 | |||
| 供應審計部招標聯系人信息 | |||
|---|---|---|---|
| 標書聯系人 | 無 | 辦公電話 | 無 |
| 郵件 | 無 | ||
| 標書匯款相關信息 | |||
|---|---|---|---|
| 賬戶名稱 | 無 | 賬號 | 無 |
| 開戶行 | 無 | 行號 | 無 |
| 標書收費標準 | 地址、電話 | 無 | |
| 備注： (略) 轉賬，不支持個人名義轉賬或銀行柜臺現金轉賬。注明標書費的用途或投標項目名稱。 | |||
| 物品名稱 | 規格型號 | 數量 | 單位 | 描述 |
|---|---|---|---|---|
| 山水公寓電梯維保 | {山水公寓項目電梯維保技術要求 一、項目概況 1.本次招標維保電梯共61臺。 其中會所“三菱”品牌扶梯2臺、2層2站直梯1臺，扶梯型號：KS-SBF，直梯型號：ELENESSA； 住宅內“林肯”品牌3層3站別墅梯13部、2層2站別墅梯44部，型號：LC/MP8000，“三菱”品牌2層2站直梯1臺，型號：ELENESSA。 2.電梯維保費用組成：維保期限1年，包括不超過15天/次維保、季度保養、年度保養、電梯1次年檢費用、限速器效驗費用、1年電梯安全責任險費用、非大修項目的維修費用等。 二、資格要求： (略) 必須具備國家政府部門頒發的C級及以上特種設備安裝、改造、維修許可證（電梯）。 三、服務內容和范圍 1. (略) 需提交電梯維保人員有效的特種設備操作正復印件且與維保執行期內的現場人員相符，維保單位應提交在職電梯維保員工的保險資料（不低于*元）； 2. (略) 應遵從國家相應法律法規對維保執行期內的電梯，執行間隔不超15日的電梯維保工作，同一臺電梯維護保養時不得少于2人共同操作； 3. (略) 在維保過程中發現電梯異常情況，需對電梯進行停梯或電梯配件更換、大、中維修等情況時，需通知*方現場勘察后，形成書面報告和維修計劃，取得電梯使用單位認可后方可執行施工； 4.電梯維保單位應遵從電梯使用單位的電梯安全管理規定； 5. (略) 有義務主動聯系、配合電梯年撿事宜，維保方需保證電梯設備通過技術監督局檢查。提交年檢計劃、限速器效驗計劃。 6. (略) 應嚴格要求電梯維保人員的安全操作規程、安全用具的使用，提高維保人員的職業素養，，維保人員變動需書面通知電梯使用單位。 7. (略) 應配合電梯使用單位對電梯進行安全和質量檢查并記錄反饋等其他要求。 8.維保公司應24小時提供處理緊急故障和意外的技術性服務，（含國家發行節假日）應在30分鐘內到達救援現場，2小時內解救被困人員，張貼服務承諾書、乘客須知及有效的維保人員聯系電話。 9.除地震、火災、水淹、累雷擊等不可抗外力、人為損壞及大修項目（下條內容）由*方承擔材料費用， (略) 免費更換，除此以外所有配件， (略) 免費更換，*方不再支付維修費和配件費。 10、大修項目：直梯①更換或大修曳引機，②更換主鋼絲繩，③更換導向輪，④更換返繩輪，⑤更換主副導軌，⑥更換補償連，⑦更換隨行電纜，⑧更換限 | 61.00 | 臺 | {山水公寓項目電梯維保技術要求 一、項目概況 1.本次招標維保電梯共61臺。 其中會所“三菱”品牌扶梯2臺、2層2站直梯1臺，扶梯型號：KS-SBF，直梯型號：ELENESSA； 住宅內“林肯”品牌3層3站別墅梯13部、2層2站別墅梯44部，型號：LC/MP8000，“三菱”品牌2層2站直梯1臺，型號：ELENESSA。 2.電梯維保費用組成：維保期限1年，包括不超過15天/次維保、季度保養、年度保養、電梯1次年檢費用、限速器效驗費用、1年電梯安全責任險費用、非大修項目的維修費用等。 二、資格要求： (略) 必須具備國家政府部門頒發的C級及以上特種設備安裝、改造、維修許可證（電梯）。 三、服務內容和范圍 1. (略) 需提交電梯維保人員有效的特種設備操作正復印件且與維保執行期內的現場人員相符，維保單位應提交在職電梯維保員工的保險資料（不低于*元）； 2. (略) 應遵從國家相應法律法規對維保執行期內的電梯，執行間隔不超15日的電梯維保工作，同一臺電梯維護保養時不得少于2人共同操作； 3. (略) 在維保過程中發現電梯異常情況，需對電梯進行停梯或電梯配件更換、大、中維修等情況時，需通知*方現場勘察后，形成書面報告和維修計劃，取得電梯使用單位認可后方可執行施工； 4.電梯維保單位應遵從電梯使用單位的電梯安全管理規定； 5. (略) 有義務主動聯系、配合電梯年撿事宜，維保方需保證電梯設備通過技術監督局檢查。提交年檢計劃、限速器效驗計劃。 6. (略) 應嚴格要求電梯維保人員的安全操作規程、安全用具的使用，提高維保人員的職業素養，，維保人員變動需書面通知電梯使用單位。 7. (略) 應配合電梯使用單位對電梯進行安全和質量檢查并記錄反饋等其他要求。 8.維保公司應24小時提供處理緊急故障和意外的技術性服務，（含國家發行節假日）應在30分鐘內到達救援現場，2小時內解救被困人員，張貼服務承諾書、乘客須知及有效的維保人員聯系電話。 9.除地震、火災、水淹、累雷擊等不可抗外力、人為損壞及大修項目（下條內容）由*方承擔材料費用， (略) 免費更換，除此以外所有配件， (略) 免費更換，*方不再支付維修費和配件費。 10、大修項目：直梯①更換或大修曳引機，②更換主鋼絲繩，③更換導向輪，④更換返繩輪，⑤更換主副導軌，⑥更換補償連，⑦更換隨行電纜，⑧更換限速器、安全鉗、緩沖器，⑨更換轎廂壁板、整套轎門門機（門機變頻器及門機）、轎門板、廳門板，⑩更換上坎、地坎。扶梯①更換或大修曳引機，②更換梯級和梯級鏈③更換扶手帶④更換主鏈條⑤更換或大修傳動軸裝置⑥更換或大修控制柜（變頻器，主板）。 11、除大修項目外小部件維修/更換8小時內完成，主板、變壓器、變頻器、門機等維修期限3天。 四、維保養護項目清單： 附件A： A1半月維護保養項目內容 序號 維保項目（內容） 維保基本要求 1 機房、滑輪間環境 清潔、門窗完好、照明正常 2 手動緊急操作裝置 齊全、在指定位置 3 驅動主機 運行時無異常震動和異常聲響 4 制動器各銷軸部位 動作靈活， 5 制動器間隙 打開時制動襯與制動輪不應發生摩擦，間隙值符合制造單位要求 6 制動器作為轎廂意外移動保護裝置制停子系統時的自檢測 制動力人工方式檢測符合使用維護說明書要求；制動力自監測系統有記錄 7 編碼器 清潔，安裝牢固 8 限速器及各銷軸部位 潤滑，轉動靈活；電器開關正常 9 層門 (略) 裝置 工作正常 10 緊急電動運行 工作正常 11 轎頂 清潔，防護欄安全可靠 12 轎頂檢修開關、停止裝置 工作正常 13 導靴上油杯 吸油毛氈齊全油量適宜、油杯無泄漏 14 對重/平衡重塊及其壓板 對重/平衡重塊無松動，壓板緊固 15 井道照明 齊全，正常 16 轎廂照明、風扇、應急照明 工作正常 17 轎廂檢修開關、停止裝置 工作正常 18 轎內報警裝置、對講系統 工作正常 19 轎內顯示、指令按鈕，IC卡系統 齊全、有效 20 轎門防撞擊保護裝置（安全觸板、光幕、光電等） 功能有效 21 轎門門鎖電氣觸點 清潔、觸點接觸良好，接線可靠 22 轎門運行 開啟和關閉工作正常 23 轎廂平層精度 符合標準值 24 層站召喚、層樓顯示 齊全、有效 25 層門地坎 清潔 26 層門自動關門裝置 正常 27 層門門鎖自動復位 用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動靈活復位 28 層門門鎖電氣觸點 清潔，觸點接觸良好，接線可靠 29 層門鎖緊元件嚙合長度 不小于7mm 30 底坑環境 清潔、無滲水、積水，接線可靠 31 底坑停止裝置 工作正常 32 抱閘控制板維持電壓 啟動DC220V 維持DC110V 33 無機房電動或機械松閘 工作正常 序號 維保項目（內容） 維?；疽?＊1 減速機潤滑油 油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏 ＊2 制動襯 清潔，磨損量不超過制造單位要求 3 編碼器 工作正常 4 選層器動靜觸點 清潔，無燒蝕 ＊5 曳引輪槽、懸掛裝置 清潔，鋼絲繩無嚴重油膩，漲力均勻，符合制造單位要求 ＊6 限速器輪槽、限速器鋼絲繩 清潔，無嚴重油膩 7 靴襯、滾輪 清潔，磨損量不超過制造單位要求 ＊8 驗證轎門關閉的電氣安全裝置 工作正常 9 層門、轎門系統中傳動鋼絲繩、鏈條、傳動帶 按照制造單位要求進行清潔、調整 10 層門門導靴 磨損量不超過制造單位要求 11 消防開關 工作正常，功能有效 12 耗能緩沖器 電氣安全裝置功能有效、油量適宜、柱塞無銹蝕 ＊13 限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置 工作正常，位置合適 序號 其他檢查項目（內容） 維保要求 1 2 3 4 A2季度保養項目（內容）和要求（含A1) A3半年維保項目（內容）和要求（含A1,A2) 序號 維保項目（內容） 維?；疽?1 電動機與減速機聯軸器 連接無松動，彈性元件外觀良好，無老化等現象 2 曳引輪、導向輪軸承部 無異常聲，無振動，潤滑良好 3 曳引輪槽 磨損量不超過制造單位要求 4 制動器動作狀態監測裝置 工作正常、制動器動作可靠 5 控制柜內各接線端子 各接線緊固、整齊，線號齊全清晰 6 控制柜各儀表 顯示正常 7 井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部 無異常聲、無振動、潤滑良好 8 懸掛裝置、補償繩 磨損量、斷絲數不超過制造單位要求 9 繩頭組合 螺母無松動 10 限速器鋼絲繩 磨損量、斷絲數不超過制造單位要求 11 層門、轎門門扇 門扇各相關間隙符合標準 12 轎門開門限制裝置 工作正常 13 對重緩沖距 符合標準值 14 補償鏈（繩）與轎廂、對重結合處 固定、無松動 15 上下極限開關 工作正常 A4年度維保項目（內容）和要求(含A1-A3) 序號 維保項目（內容） 維?；疽?＊1 減速機潤滑油 按照制造單位要求適時更換，保證油質符合要求 ＊2 控制柜接觸器，繼電器觸點 接觸良好 ＊3 制動器鐵芯（柱塞） 進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求 ＊4 制動器制動能力 符合制造單位要求，保持有足夠的制動力，必要時進行轎廂裝載125%額定載重量的制動試驗 ＊5 (略) 絕緣性能測試 符合標準 6 限速器安全鉗聯動試驗（使用未超過15年的每2年進行限速器動作速度校驗，使用超過15年的每年校驗一次） 工作正常 ＊7 上行超速保護裝置動作試驗 工作正常 8 轎廂意外移動保護裝置動作試驗 工作正常 9 轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓 緊固 10 轎廂和對重/平衡重的導軌支架 固定，無松動 11 轎廂和對重/平衡重的導軌 清潔，壓板牢固 ＊12 隨行電纜 無損傷 13 層門裝置和地坎 無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固 14 轎廂稱重裝置 準確有效 15 安全鉗鉗座 固定無松動 16 轎底各安裝螺栓 緊固 17 緩沖器 固定，無松動 序號 其他檢查項目（內容） 維保要求 序號 維保項目（內容） 維保基本要求 1 電器部件 清潔，接線緊固 2 故障顯示板 信號功能正常 3 設備運行狀況 正常，沒有異響和抖動 4 主驅動鏈 運轉正常，電器安全保護裝置動作有效 5 制動器機械裝置 清潔，動作正常 6 制動器狀態監測開關 工作正常 7 減速機潤滑油 油量適宜，無滲油 8 電機通風口 清潔 9 檢修控制裝置 工作正常 10 自動潤滑油罐油位 油位正常，潤滑系統工作正常 11 梳齒板開關 工作正常 12 梳齒板照明 照明正常 13 梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶 梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面槽、導向膠帶嚙合正常 14 梯級或者踏板下陷開關 工作正常 15 梯級或踏板缺失監測裝置 工作正常 16 超速或非操縱逆轉監測裝置 工作正常 17 檢修蓋板和樓層板 防傾覆或者翻轉措施和監控裝置有效可靠 18 梯級鏈張緊開關 位置正確，動作正常 19 防護擋板 有效，無破損 20 梯級滾輪和梯級導軌 工作正常 21 梯極、踏板與圍裙板之間的間隙 任一側水平間隙及兩側間隙之和符合標準 22 運行方向顯示 工作正常 23 扶手帶入口處保護開關 動作靈活可靠，清除入口處垃圾 24 扶手帶 表面無毛刺，無機械損傷，運行無摩擦 25 扶手帶運行 速度正常 26 扶手護壁板 牢固可靠 27 上下出入口處的照明 工作正常 28 上下出入口和扶梯之間保護欄桿 牢固可靠 29 出入口安全警示標志 齊全，醒目 30 分離機房、各驅動和轉向站 清潔，無雜物 31 自動運行功能 工作正常 32 緊急停止開關 工作正常 33 驅動主機的固定 牢固可靠 34 扶手帶的運行速度 相對于梯級、踏板或者膠帶的速度允差為0~ +2% 35 梯級鏈張緊裝置 工作正常 36 梯級軸襯 潤滑有效 37 梯級鏈潤滑 運行工況正常 38 防灌保護裝置 動作可靠（雨季到來之前必須完成） D1D2日常季度保養內容 D3半年度保養內容（含D1、D2) 序號 維保項目（內容） 維?；疽?1 制動襯厚度 不小于制造單位要求 2 主驅動鏈 清理表面油污，潤滑 3 主驅動鏈鏈條滑塊 清潔，厚度符合標準 4 電動機與減速機連軸器 連接無松動，彈性元件外觀良好，無老化等現象 5 空載向下運行制動距離 符合標準 6 制動器機械裝置 潤滑，工作有效 7 附加制動器 清潔和潤滑，功能可靠 8 減速機潤滑油 按照制造單位要求檢查、更換 9 調整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度和間隙 符合標準值 10 扶手帶張緊度張緊彈簧負荷長度 符合制造單位要求 11 扶手帶速度監控器系統 工作正常 12 梯級踏板加熱裝置 功能正常，溫度感應器接線牢固（冬季到來之前必須完成） 年度保養內容（含D3) 序號 維保項目（內容） 維保基本要求 1 主接觸器 工作可靠 2 主機速度檢測功能 功能可靠，清潔感應面，感應間隙符合制造單位要求 3 電纜 無破損，固定牢固 4 扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪 清潔，無損傷，托輪轉動平滑 5 扶手帶內側凸緣處 無損傷，清潔扶手導軌滑動面 6 扶手帶斷帶保護開關 功能正常 7 扶手帶導向塊和導向輪 清潔，工作正常 8 進入梳齒板處的梯級與導輪的軸向竄動量 符合制造單位要求 9 內處蓋板連接 緊密牢固，連接處的凸臺、縫隙符合制造單位要求 10 圍裙板安全開關 測試有效 11 圍裙板對接處 緊密平滑 12 電氣安全裝置 動作可靠 13 設備運行狀況 正常，梯級運行平穩，無異常抖動，無異響 |
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