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網絡司法拍賣公告（第二次）
廣州市越 (略) 將于 * 年3月7日上午10時起至 * 年3月8日上午10時止（（延時的除外）在廣州市越 (略) 淘寶司法拍賣（變賣）平臺上（網址：http:/ *** ，戶名：廣州市越 (略) ）對 (略) 公開拍賣活動。現公告如下：
一、拍賣財產
位于廣州市越秀區白云路 * 號 * 房，建筑面積：35.88平方米
起拍價：人民幣 *** 元，保證金：人民幣 * 元，增價幅度：人民幣 * 元及其倍數。
二、競買人條件
（一）競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。
（二）優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。如參與競買人 (略) 委托個人競買，須在拍賣開始前兩個工作日內競買開始前向廣州市越 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣州市越 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為， (略) 確 (略) 委托。
特別提醒：
1.如拍賣標的是房屋的，拍賣標的交易及過戶 (略) 在地有關房地產 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 門查詢確認自己的購房資格， (略) 承擔。如競買 (略) 規定的， (略) 承擔由此產生的，如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。因競買人購房資格不符合當地購房政策的，法院不再出具過戶裁定及相關協執文書，并 (略) 理；
2.港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定；
3.司法拍賣為瑕疵品拍賣，各競買人需要謹慎參拍;
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
執行依據法律文書：（ * ）粵01民終 * 號
執行案號：（ * ）粵 * 執 * 號
咨詢電話： 李小姐： ***
尹先生： ***
集中看樣時間： * 年2月28日下午15時，集中地點：被 (略) 。有意看樣者請將拍賣標的名稱、姓名、聯系電話、身份證號碼編輯短信發送至手機號碼 *** （房屋情況、看樣聯系及貸款事宜），看樣報名截至看樣前二天。請看樣者提前預約，務必帶上身份證件，現場核對，按時到達， (略) 安排看樣時間。
特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
四、特別提示
（一）標的物按評估時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔。
（二）因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費 (略) 承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。
（三）標的物過戶登記手續 (略) 辦理，并承擔權 (略) 涉及 (略) 需承擔的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費。 (略) 辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。
（四）瑕疵說明：
1、現房屋由案外人承租至 * 年2月6日止， (略) 人已將 (略) 處理并口頭承諾租期屆滿后不再出租房屋， (略) 拍賣、變賣， (略) 負責交付 (略) 接收（ * 年2月6日后）, (略) ，可能涉及較高稅費，請競買人謹慎考慮；
2、交易過戶產生的稅費等費用 (略) (略) 門核實并承擔，一切已知或未知的風險均由買受人承擔；
3、待拍賣房屋欠費情況不詳，具體費用按實際結算時為準，欠費情況 (略) (略) 門核實并承擔相應的費用；
4、競買人需具備相應的購房資格，本院不對過戶作任何承諾。
上述拍賣標的為瑕疵品拍賣，請競買人仔細閱讀各《網絡司法拍賣公告》及《網絡司法拍賣須知》，一切風險和瑕疵請競買人謹慎考慮。
五、保證金及成交款
(略) 絡司法拍賣（變賣）系統將凍結競買人（支付寶/其他）賬戶內的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起十個工作 (略) 指定賬戶（戶名：廣州市越 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) 支行；賬號： *** ）。填寫繳款單時請在備注 (略) 案號（ * ）粵 * 執 * 號拍賣。
成交后財產交接聯系電話： *** （徐法官）。
另外，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以該保證金填補差價，原買 (略) 承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受 (略) 分。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定， (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留、構成犯罪的、依法追究刑事責任。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
網絡司法拍賣事項聯系電話：李小姐： ***
尹先生： ***
網絡司法拍賣監督電話： ***
聯系地址：廣州市越秀區寺右北一街三巷1號
廣州市越 (略)
二〇二二年二月十六日
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