(略) 自然資 (略) (略) (略)

國有建設用 (略) 上掛牌出讓公告

(略) 掛【2025】05號

根據國家有關法律、法規和政策規定， (略) 人民政府批準， (略) 上掛牌方式公開出讓國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、交易形式

本次出讓采用“ (略) 國有建設用 (略) 上交易系統”（以下簡稱“網上交易系統”） (略) 上交易，不接受任何其他方式的申請。有意競買者可登錄該系統（網址：http://**:8180/）參加競買。

二、出讓地塊的基本情況詳見表1。

表1：掛牌出讓地塊基本情況一覽表

出讓地塊的規劃條件詳見附件。出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城 (略) 規劃設計標準》（*）、《江蘇省城鄉規劃條例》、《 (略) 規劃技術管理規定》、《省政府辦 (略) 地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）等法律法規和技術規范標準有關規定。地下空間土地權利隨地上權利一并出讓。地下車位在辦理不動產登記發證時，按同一項目地下權設定辦理，不再另行收取土地出讓金。

三、競買人范圍

除法律法規另有規定外，中華人民共和國境內外凡符合本公告和競買須知等出讓文件規定的法人和其他組織均可申請參加競買（不接受以個人名義提出的申請）。

競買人須具備房地產開發資質。競買人可以單獨申請，也可聯合申請；但不可既提出單獨申請，又參與聯合申請。

競買人在提出申請之前，須按規定辦理CA證書， (略) 上報名。

四、 (略) 上掛牌出讓的其它資料（掛牌出讓競買須知、出讓宗地平面界址圖、規劃條件、國有建設用地使用權出讓合同樣本、法定代表人身份證明書樣本等）詳見附件。

五、掛牌工作程序及時間安排

掛牌工作包括發布掛牌公告、提交競買申請、繳納競買保證金、報價及競價、網上限時競價、成交結果確認等程序，對應的時間安排詳見表2，表3。

表2

表3

六、本次國有建設用 (略) 上掛牌實行有底價出讓。在競買報價不低于底價的前提下，按照價高者得的原則確定競得人。

七、本次國有建設用 (略) 上掛牌出讓采用資格后審的辦法確認成交結果是否有效。競 (略) 上掛牌出讓成交后5個工作日內，持網上掛牌出讓文件要求的所有相關資料原件及 (略) (略) (略) 自然資 (略) 土地儲備中心辦理資格審查。對符合要求的競得人， (略) 自然資 (略) 法定代表人（或其授權代表）與競得人簽訂《成交確認書》，其成交結果有效，成 (略) 上交易系統記錄時間為準。競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結果的法律效力。對不符合要求的競得人， (略) 自然資 (略) 不與其簽訂《成交確認書》，并取消其競得人資格，造成的損失由其依法承擔賠償責任。

八、付款方式及期限

自土地出讓合同簽訂后1個月內繳納出讓價款50%的首付款，余款6個月內繳清。

若按約定進度繳款的截止日為非工作日，則該繳款截止日可順延一個工作日。具體繳款截止日期按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定執行。

成交價款即為競得人應繳納的對應地塊的總地價款（土地出讓金），不包含其它稅費。所有款項以人民幣計價并支付。以外幣支付的，人民幣與外幣比價以成交前一日國家 (略) 公布的中間價為準。

九、交地

1、交地時間：

繳清全部土地出讓金后2個月內交付土地。具體交付日期按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定執行。

2、交地標準：

地塊范圍內房屋拆至室內地坪，其余維持現狀。地塊范圍內地上（下）樹木、桿線、電纜、光纜、管線、管道設施等由受讓人按相關規定辦理；外部條件（道路、水、電、氣等）以現狀為準。

十、開工期限：土地交付之日起6個月內開工建設。

十一、竣工期限：開工之日起3年內竣工。

十二、競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。競得人因對競得土地進行開發建設而需臨時用地的，須按相關規定辦理報批手續。

十三、申請人須全面、仔細閱讀相關掛牌出讓文件。申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可以書面或者口頭方式向我方咨詢。申請人自行組織對擬出讓地塊進行現場踏勘，自行判斷并承擔法律責任。 (略) 上報價開始，即視為申請人對擬出讓地塊已全面了解并接受掛牌出讓文件的相關規定，申請人不得再以任何理由提出異議。

十四、違規及法律責任

競得人有下列行為之一的，視為違規：

1、不符合本公告有關競買人范圍的規定而參加 (略) 上交易系統成交的；

2、競得人不按照規定時間簽訂《成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》以及不能按時履行出讓合同所約定的條件付款的；

3、競得人因自身原因不按《國有建設用地使用權出讓合同》的規定進行開發、利用和經營土地的；

4、競得人提供虛假文件或隱瞞事實競得國有建設用地使用權的；

5、競得人以冒名頂替、弄虛作假、惡意串通、網絡攻擊等非法手段取得國有建設用地使用權的；

6、競得人有其他違反相關法律、法規行為的。

對違規者，出讓人可取消其競得人資格，解除出讓合同，已繳納的競買保證金不予退還，并 (略) 交易黑名單，取消其自列入黑名單之日起一年之內的競買資格，且出讓人有權對成交地塊重新組織出讓或采取其 (略) 置。

十五、 (略) 人民政府批準，自本公告發布之日起，收回上述擬出讓土地范圍內的單位和個人的國有土地使用權，注銷原土地登記，土地登記機關將不另行通知。

十六、網上交易系統的登錄方式及操作程序，詳見“ (略) 國有建設用 (略) 上交易系統>>系統幫助”。

十七、辦理CA證書咨詢電話：0511―*，*（郭女士）；

(略) (略) （ (略) 丹陽分中心）網上交易系統操作事宜咨詢電話：0511－*。

(略) 自然資 (略) 土地掛牌出讓業務咨詢電話：0511―*。

(略) 自然資 (略)

(略) (略)

2025年4月15日

附件一、 (略) 掛【2025】5號掛牌出讓競買須知

附件二、承諾書（樣本）

附件三、 (略) 國有建設用 (略) 上交易系統證書申請指南

附件四、國有土地使用權出讓合同（樣本）

附件五、法定代表人身份證明書（樣本）

附件六、競買申請書（樣本）

附件七、資金證明（樣本）

附件八、授權委托書（樣本）

（附件 (略) 上交易系統）