項目名稱

海口市龍昆南路（瓊山區）金竹園別墅小區D3棟轉讓

項目編號

QY(略)HN1106

如未征集到意向方

延長5個工作日

掛牌起

始日期

2025年6月5日

掛牌截止日期

2025年6月17日

標的簡況

標的坐落

(略)

序號

標的名稱

建筑面積/土地面積（㎡）

產權證號

用途

掛牌價（元）

保證金

（萬元）

1

海口市龍昆南路（瓊山區）金竹園別墅小區D3棟轉讓

477.30/土地分攤面積388.65

瓊（2023）不動產權第(略)

住宅

(略)

150

標的情況

標 (略) (略) (略) 71號金竹園 (略) 內，建筑結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積477.3㎡，用途為住宅，房屋竣工時間約為1990年1月1日，裝修情況為簡單裝修，目前空置。詳情查閱方知評報字【2024】107號資產評估報告。

特別告知

1、標的按現狀轉讓，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由轉讓方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系轉讓方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。

2、受讓方須自行進行現場標的物勘查；標的物以現狀進行轉讓，受讓方須自行去現場詳查標的后進行登記。受讓方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產轉讓項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據該內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產轉讓公告內容，且依據其勘查結果等內容同意對標的按其現狀全部轉讓，不得以不了解轉讓標的為由解除轉讓關系。

評估情況

評估價

(略)元

評估基準日

2024年6月30日

評估機構

海南 (略)

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱：海南海建 (略)

統一社會信用代碼：(略)138

注冊地： (略) (略) 2號帝都大廈18樓

法定代表人：劉水清

轉讓方

決策文件

海南海建 (略) 支委會會議紀要（2024）第九期

行為批準或

備案機構

海南省海建 (略)

轉讓方承諾

1.本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有 (略) 置權；

2.轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3.轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方應為合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產相關限購政策要求，意向受讓方在報名前應自行了解房產所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

與轉讓相關的其他條件

1.報名須交納保證金(略)元，公告期內到達產交所指定賬戶，確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。若在5個工作日內不與轉讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個工作日內未付清價款的，視為違約，所交保證金不予退還。2.成交后，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助。辦理不動產變更過戶過程中所發生的相關稅、費按國家規定各自承擔。

3.成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅、費及物業、水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

4.房屋的清場由轉讓方負責。

5.其他未盡事宜，按《產權交易合同》約定辦理。

標的交割

按照《產權交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金

支付方式

1.成交價款一次性支付。

2.公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2025年6月18日17:00。

3.繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納

4、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，受讓方應于《產權交易合同》生效之日起5個工作日內將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產權交易所指定賬戶。

交易規則與報名手續

競價規則

1.本 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得。公告期滿，若只征集到一個意向受讓方，則由該意向受讓方以不低于掛牌價進行報價，并按照掛牌價與其報價孰高原則確定交易價格。若該意向受讓方未按規定報價的，視為同意按照掛牌價確認成交并受讓標的，不同意的，視為違約。

2.受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。

3.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。

4.競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5.公告中競價提示修訂：請競買人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。該競價系統不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1.時間：公告期內 2.地點： (略)

報名時間

自公告之日起至2025年6月18日17:00止

報名手續

意向受讓方須在2025年6月18日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E (略) 進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《產權受讓申請表》（見附件）；

2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

自然人：本人身份證（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）

4.購房資格碼及其它相關材料

備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1.競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2.意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡競價程序的；

（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

（6）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

交易服務費由交易雙方按成交價的2.5%各自承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

海口市龍昆南路（瓊山區）金竹園別墅小區D3棟轉讓

6月5日9:00

6月19日9:00

2000元

120秒

附件下載

產權交易合同 .docx

產權受讓申請表（房地產類）.doc

網絡競價須知（通用版） .doc

咨詢電話

項目咨詢及報名咨詢：麥先生 (略) 孫經理 (略)

技術支持：劉先生 (略)

轉讓方聯系人：吉先生 (略)

單位地址

1.公司本部地址： (略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓

2.海南省公共資源交易服務中心窗口： (略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓

3. (略) (略) 6號窗口： (略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓