鎮(zhèn)江經(jīng) (略) (略)

關(guān) (略) 大港逸翠園翠竹苑4幢第4層403室的公告

鎮(zhèn)江經(jīng) (略) (略) 將于2025年8月11日10時至2025年8月12日10時止（延時除外）在鎮(zhèn)江經(jīng) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：鎮(zhèn)江經(jīng) (略) (略) ， (略) 址：http://**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 大港逸翠園翠竹苑4幢第4層403室。（證書號：*0；建筑面積：114.04㎡；規(guī)劃用途：住宅）

起拍價：*.8元，參考價：*.85元，保證金：*元，增價幅度：2137元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年7月8日起至2025年8月6日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，展示地點為標(biāo)的物所在地，有 (略) 聯(lián)系，統(tǒng)一安排時間看樣。

咨詢聯(lián)系方式：*、0511-*。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如果因為限購等其他原因?qū)е虏荒苓^戶，需承擔(dān)悔拍等責(zé)任。

3.根據(jù)江蘇省 (略) 2017年9月12日《 (略) 拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關(guān)事宜的通知》，江蘇省 (略) (略) 拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相 (略) 理，統(tǒng)一如下：

（1）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

（2）根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

（3）根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費和所需補交的相關(guān)稅費由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費，憑墊付稅費的票 (略) 申請從拍賣款中退還。物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

《網(wǎng)拍規(guī)定》第三十四條規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ;（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。需要明確的是，在該條規(guī)定適 (略) 工作人員及其近親屬時， (略) 所有工作人員以 (略) 提供外包服務(wù)的工作人員及其近親屬。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的， (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人參與競買，逾期不提交的或未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年8月20日前繳納，可通過銀行付款或者 (略) 上支付，詳 (略) ：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：鎮(zhèn)江經(jīng) (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行大港支行，賬號：*4441）

2.在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-*。

3.拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競 (略) 進行咨詢。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0511-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0511-*/ *（ (略) (略) ）

二〇二五年七月八日