為豐富業態、創造營收，我單位經研究決定對位于神仙居如意橋、南天頂點位航拍經營權進行公開招租，具體情況如下：

一、標的物位置：（具體以現場實際為準）

（具體標的物位置由意向承租人自行實地考察）。

二、經營點用途：對神 (略) 如意橋、南天頂景點開展無人機航拍服務經營（經營內容必須為國家法律、法規和相關政策允許范圍內的商業經營活動，不得從事非法經營活動。）

三、租賃期限：2年，租賃經營點以合同簽訂后實際交付之日起計算經營時長，承租人享有1星期設備調試免租期。

四、租金及抽成比例：

（1）租金按年計算，一次性支付，每年租金為中標承租人的競價中標額。如有因房屋租賃產生的稅費由中標承租人承擔，在中標承租人支付租金時一并支付。（本項目租金為不含稅價格，承租人如要求開具正式發票，需自行承擔開票費用。）

（2）招租人稅前營業額抽成按月支付，在次月10號前結算。結算方式（(略)方稅前營業額抽成為:實際營業額×招租人稅前營業額抽成比例），(略)方需將營業款進入統一收銀系統（收銀系統由(略)方提供）。實際營業額以收銀系統數據為準。

五、意向承租人需具備的資格條件

1.凡依法設立、有效存續的境內企業法人或具有完全民事責任行為能力的自然人（法律另有規定的除外），均可參加競價。

2.不接受以聯合體形式參與競租。

六、對承租人的要求

1.意向承租人必須在中標后十天之內辦理《民用無人駕駛航空器運營合格證》，在合同簽訂后一周內開業，否則保證金予以沒收。

2．意向承租人應在經營點出租競價截止前到現場 (略) 點，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，相關質疑須在經營點出租競價截止前提出。凡參加競價者都視同已經實地踏勘，確 (略) 點范圍、面積并 (略) 點現狀及租賃要求，招租人無義務承擔任何責任。

3．需嚴格遵守如意橋、南 (略) 經營點租賃合同相關條款。

4. 承租人必須按照國家法律法規要求經營如意橋、南 (略) 經營點，經營必須符合國家相關標準，承租人及其雇傭人員經營所需的各種證照自行辦理、設施設備自行添置（事先需經出租方確認），自覺服從有關部門管理指導，并自行承擔所有責任。民用無人機航空器材，按照《輕小型民用無人機飛行動態數據管理規定》民航規〔2019〕64號文件相關規定進行管理。

5. 承租人確保營業執照、管理制度、商品價格表、服務人員形象窗等相關經營信息上墻，明碼標價，誠信規范經營。

6. 對承租人的特別要求

（1）神 (略) 為國家5A級 (略) ，承租人需自覺 (略) 和如意橋、南天頂景點的各項規定和制度，服從主管部門、出租人及其工作人員的管理，加強對租賃范圍和從業人員的管理，承擔經營范圍內的安全生產和環境衛生工作全部責任，如承租人方造成風景資 (略) 利益損害，應承擔相應法律責任和賠償相應經濟損失。

（2）承租人應按照5 (略) 服務質量要求做好經營品質，同時不斷提高服務水平和人員整體素質，按出租方要求統一配置工作服，佩戴工作牌，微笑服務，展現良好的服務形象。同時確保不發生游客投訴事件，如果發生游客投訴應積 (略) 理，因投訴事件對出租方 (略) 造成影響或損害的，應承擔相應違約或賠償責任。

（3）承租人在經營范圍內應嚴格遵守操作規范，安全飛行，如有發生安全事故，或造成游客人身安全、財產損失，則應承擔全部賠償責任及違約責任。

7. 航拍項目限定條件

（1）拍攝效果

制作的視頻在長度、內容、質量上不應存在明顯差異，避免造成投訴糾紛；

應部署自動化剪輯，并可同時生成多段視頻，便于游客發布朋友圈、視頻號、抖音等不同體裁要求；

拍攝效果穩定，不可因非游客原因造成重拍，影響游客體驗、造成擁堵；

（2）運營安全

在任何情況下需確保無人機在離游客、山體安全距離外飛行，不會與游客、山體發生碰撞。

七、招租辦法

詳見招租文件。

八、招租文件獲取

網上下載。

九、競價保證金

1.競價保證金金額：人民幣：(略)元整。意向承租人在競價的截止時間前提交作為競價保證金。意向承租人在遞交競價保證金時須注明參加競價的標的物，未遞交競價保證金的，不得參加競價。

十、競價時間地點

1.報名競價的截止時間為：2025年5月26日8時30分；

2.參加競價的截止時間為：2025年5月26日9 時45分。

3.地點為：浙江 (略) 開標室（仙居 (略) 16號3樓）。

4.逾期或者未到達指定地點參加競價的，取消競價資格。

十一、聯系方式

招租人：浙江神 (略)

地址：仙居縣白塔鎮神仙居游客中心

聯系人：吳先生

聯系電話：(略)

招租代理：浙江 (略)

地址：仙居 (略) 16號3樓

聯 系 人：趙先生

聯系電話：(略)