(略) (略)

拍賣（二拍）公告

(略) (略) 將于2023年4月13日10時至2023年4月14日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：

(略) 區(qū)賢人路南側(cè)華信小區(qū)1號樓251號房屋，188.14平方米,不動產(chǎn)權(quán)證號為：冀（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號，用途為住宅，本標的物按現(xiàn)狀交付。

起拍價為*.68元，保證金*元，增價幅度5000元。

特別提示：本次拍賣按標的物現(xiàn)狀拍賣。標的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時間的現(xiàn)狀為準，實際面積以過戶的登記機關(guān)確定的為準。本院對上述情況不做擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，請競買人慎重決定拍賣行為，競買人一旦報名參與競拍，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知和未知瑕疵。

具體情況見網(wǎng)絡(luò)詢價報告。房屋現(xiàn)狀為自住。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

特別提醒，有意者請親自到標的物所在地相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。報名參加競拍的，自交納保證金開始，視為競買人知曉并承諾具備購房資格以及自愿承擔(dān)因無購房資格而導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的法律后果。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。在競價成功后以無購房資格為由申請撤拍的，按悔拍處理。
三、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年4月 (略) 提出書面異議申請。

四、咨詢時間：自2023年3月29日起至2023年4月10日（工作時間）接受咨詢。展示看樣時間：自2023年4月10日起至2023年4月12日。該標的物現(xiàn)場看樣事務(wù)，本院已委托易拍得法拍輔助（河北）有限公司為拍賣輔助機構(gòu)，如需看樣請聯(lián)系易拍得法拍輔助（河北）有限公司。

特別提示：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人必須具備購房資格，競買人參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格，及自愿承擔(dān)法律后果。

2、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始 (略) 確認。

3、競買人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

4、拍賣標的以現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣（疫情期間以當(dāng)?shù)胤酪哒邽闇剩?/p>

5、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流標。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

9、司法網(wǎng) (略) 在京東網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯(lián)系。

10 、司法拍賣存在特殊性，本院將依法辦理騰房交付，不排除交付困難、時間過長等問題的出現(xiàn)，請競買人謹慎競買。

五、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。

七、本次拍賣事項已通知本案當(dāng)事人，拍 (略) 核查尚無優(yōu)先購買權(quán)人，如有優(yōu)先購買權(quán)人，請于拍賣開始前5個工 (略) 提交書面申請及相關(guān)證明材料。

八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
九、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
十、拍賣標的以實物現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。未咨詢、實地看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。

十一、競買成功后，買受 (略) 提交具備購房資格的證明材料。買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款的，對于具備購房資格的買受人，本院依法向不動產(chǎn)登記部門送達成交執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書后，競買人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，本院不承擔(dān)其他事宜。標的物過戶、辦證及移交時所涉及的相關(guān)稅費均按法律規(guī)定執(zhí)行，由買受人墊付的稅費，憑國家稅務(wù)機關(guān)出具的相 (略) 申請退費。標的可能存在相關(guān)欠費情況，買受人可向相關(guān)單位咨詢確認，欠費按照法律規(guī)定確認的責(zé)任主體各自承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。

十三、對交付的標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十四、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2023年4月20日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，賬號：*00920-*；開戶行：中國 (略) 三河支行，行號: *)，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù) (略) 簽署《成交確認書》。
重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) 與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-622-9586。

十五、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十六、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

十七、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項，本院已以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認書、已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人和權(quán)利人，根據(jù)法釋（2016）18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
拍賣輔助機構(gòu)：易拍得法拍輔助（河北）有限公司

拍賣輔助聯(lián)系電話：400-660-6667

按揭貸款咨詢電話：400-660-6667

(略) 電話：0316-*

聯(lián)系地址： (略) (略)

此公告在京東網(wǎng)上發(fā)布。

(略) (略)

2023年3月29日