拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年07月24日10時至2025年07月25日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上(網址:http://**） (略) 進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的物: (略) (略) (略) C9號樓4層東4單元東戶房屋

拍賣標的存在以下瑕疵：

拍品未騰空。照片、視頻中家具不包含在本次拍賣內。

拍品自尾款繳納之日起60日內交付房屋，請謹慎參拍。

房屋契稅、物業費、水電暖費、燃氣費等各項欠費情況不詳，請競買人自行了解。

準備參 (略) (略) 司法拍賣的競買人，根據相關法律規定， (略) 交付拍賣標的不低于起拍價10%的保證金。競買人需要申請貸款的，需在拍賣公告發布后10日內 (略) 提出申請。有意者請聯系：#。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請競買人自行了解。

評估價：1，249，896元（#佰###萬#仟#佰###元整）

起拍價：999，#（###萬#仟#佰###元#角）

保證金：100，000元（##萬元整）

加價幅度：10，000元（#萬元整）

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律有 特別規定的除外。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人應自行了解標的物所在地有關限購政策，需自行確認購買資格。若競買人不具備競買資格不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。若因限購或其他行政審批原因無法辦理產權證與本案無關，法院不負責協調，所繳納保證金及拍賣款不予退還，由競買人自行承擔相應法律責任。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用涉及風險由買受人自行承擔，涉及違章違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行 (略) 理。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托內蒙古 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根 (略) 統一安排），有意者請與內蒙古 (略) 聯系，聯系電話：#或添加微信號：ZHUPAI_XC。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物的轉讓登 (略) 出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律、法規和政策的規定，應由相應主體負擔；有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行了解，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。請買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、排污等欠費由買受人自行了解；其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行了解，拍賣人不承擔上述費用。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯系。

九、拍賣競價前京東系統將鎖定競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ;開戶行: 中國農業銀行呼和浩特愛民東街支行; 開戶行所在地：愛民東街一家村村委會23號商業樓一層；賬號：#3060；競買成功尾款繳納備注（2025）內0102執恢315號案款）。

十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十一、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢：內蒙古 (略) 、聯系電話：#、微信號：ZHUPAI_XC。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

看樣聯系人：#

聯系地址： (略) 成吉思汗大街與東二 (略)

內蒙 (略) (略) (略) (略)

2025年6月23日