出租方承諾 | 本出租方現提出申請,請貴中心將本出租方持有的天津市開發區西區新業三街19號5號廠房通 (略) 站及相關媒體公開發布資產出租信息并 組織實施交易。現提交《資產出租信息發布申請書》等附件材料,請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾: |
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標的名稱 | 天津市開發區西區新業三街19號5號廠房 | ||
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標的類別 | 房產 | ||
坐落位置 | 天津 (略) (略) 西區新業三街19號 | ||
面積 | 9338.39平方米 | 面積說明 | 標的廠房包含建筑面積為2731.49平方米的房屋及6606.9平方米土地使用權。 |
出租用途 | 工業 | 特色 | |
標的占用情況 | 占用 | 占用情況 | 原租賃期滿,原租戶不配合騰房 |
騰房方式 | 承租方負責騰房 | 權證名稱 | 不動產權證書 |
權證編號 | 津(2019) (略) 不動產權第(略)號 | 免租期限 | 無 |
標的附件 |
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出租方名稱 | (略) |
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掛牌價 | (略)元 | 租賃期限 | 3年 |
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年平均租金 | (略)元 | 租賃到期日 | |
價格說明 | 租賃期限內租金底價合計(略)元,租賃期限為3年; 租賃期限自最終雙方簽訂《房屋(場地)租賃合同》約定日期為起始日。 | ||
支付方式 | 年付 | 信息披露公告期 | 自公告之日起5個工作日 |
信息披露期滿未征集到意向方 | 延長信息披露, 不變更信息披露內容,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向承租方 | ||
交易方式 | 網絡競價 - 多次報價 | 是否對意向承租方資格確認 | 否 |
是否進場交納保證金 | 是 | ||
保證金交納金額 | (略)元 | 交納形式 | 網上支付 |
交納時間 | 信息披露期滿前 | ||
保證金的保證內容 | 一、意向承租方需辦理有效承租登記手續且交納交易保證金后不得單方撤銷承租申請; 二、以競價或協議等方式組織本次房產出租活動,意向承租方應按規定參與; 三、如本項目以競價方式確定最終承租方,則至少有一家意向承租方按照規定參與競價,使本項目能夠確定最終承租方; 四、意向承租方被確定為最終承租方后,應按照公告要求與出租方簽署《房屋(場地)租賃合同》、繳納租賃期限內租金,并在規定時間內足額支付交易服務費; 五、遵守項目公告、交易須知的約定和要求。 | ||
保 (略) 理 | 一、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現違反上述保證事項的任一情形的,須承擔締約過失責任,其交納的交易保證金不予退回,作為對相關方的補償金,出租方因政策規定需重新掛牌除外; 二、若意向承租方未被確認為最終承租方且未違反上述保證事項所述情形的,其交納的交易保證金將按照天津產權交易中心的有關規定和 (略) 徑原額返還; 三、最終承租方與出租方簽署《房屋(場地)租賃合同》后,其支付的保證金轉為租賃期限內首年度租金的一部分。 | ||
是否涉及優先權 | 否 | 不涉及優先權說明 | 不涉及優先權 |
是否進場結算 | 是 | 進場結算部分金額 | 暫未確定 |
進場結算部分金額描述 | 最終承租方與出租方簽署《房屋(場地)租賃合同》后,其支付的保證金轉為租賃期限內首年度租金的一部分。 |
基本條件 | 一、此次出租廠房以現狀為準,意向承租方遞交承租申請即視為:已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容及附件,已經完成對本項目的全部盡職調查,對本次出租廠房范圍及現狀情況已完全知悉且認可,并已完成對該出租廠房的實地踏勘。依據該等內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產出租公告之內容,自愿承擔由此產生的一切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產權交易機構追究責任或其他主張。 二、意向承租方應在辦理承租登記手續時將交易保證金支付至天津 (略) (以下簡稱天津產權)指定銀行賬戶。按照規定辦理承租登記并支付交易保證金的意向承租方獲得合格意向承租方資格。 三、本項目如在信息披露期滿只征集到一個合格意向承租方,則采取協議方式成交。如征集到兩個或兩個以上合格意向承租方, (略) 絡競價方式確定承租方。 四、最終承租方應在天津 (略) 書面通知期限內與出租方簽署《房屋(場地)租賃合同》,并在《房屋(場地)租賃合同》簽署之日次日起5個工作日內,將除保證金外的剩余首年度租金支付至天津產權指定賬戶,并支付履約保證金至出租方指定賬戶; 后續每年度租金于上一年度租金到期前30日內支付至出租方指定賬戶。 五、如遇政府拆遷、規劃、整理收購等情況的,出租方有權解除本合同,無償收回出租的廠房。承租方需自行了解和掌握該地塊的規劃整理情況審慎做出決策,產生一切后果由承租方自行承擔。 六、租賃期間所產生的水電費、燃氣費、暖氣費、物業費用等費用按照租賃標的 (略) 域內統一標準收取,同時隨政府政策調整。 七、意向承租方遞交申請材料進行意向登記時,須對以下事項進行書面承諾: (1)承諾按照房產現有狀態承租,并自行負責房產設施設備的維修和經營所需的裝修改造。承諾在該房產內進行經營活動前,承租方須按國家法律法規、標準規范自行申報、辦理涉及的安全、環保、消防等審批手續,所需費用均由承租方自行承擔。不得在房產內進行非法、違規活動;不得生產存儲易燃易爆、危化品、不得改變房產結構。 (2)承諾在任何情況下,均自行承擔裝修改造及后續承租使用期間的一切安全責任。對租賃物進行提升改造須提供書面的裝修方案等材料,經(略)方同意后實施,裝修方案及相關圖紙報(略)方留備; (3)承諾負責標的內,水、電、燃氣、管線、門窗、設施設備等進行維修、保養、改造,所產生的相關費用(包括但不限于使用費、檢測費、物業費等),及安全責任均由最終承租方負擔; (4)承諾合理使用其所承租的房屋及其附屬設備,水、電等設施按出租方提供的負荷內使用,否則出現的問題,引起的責任和損失由最終承租方承擔。因最終承租方保管不當或使用不合理造成房屋及附屬設備發生損壞的,出租方不承擔維修責任,由最終承租方負責維修并承擔相關費用; (5)承諾在租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、燃氣、網、電話、暖氣等配套設施的初安費及日常產生的費用由最終承租方承擔; (6)承租方需積極配合出租方進行安全檢查等相關事宜。承諾在任何情況下,均自行承擔裝修改造及承租期間的一切安全責任; (7)承租方未經出租方同意不得將承租的廠房分租或轉租給第三方使用; (8)承租方須承諾租賃期限內,如遇不可抗力或上級主管部門規劃調整、重大項目安排等政策原因,導致協議無法履行的,協議自行終止,承租方保證配合及時騰遷,雙方互不追究責任。 八、天津產權收到除保證金外的剩余首期租金、相關交易支付方的交易服務費后出具本項目出租交易憑證。 九、本項目交易雙方在天津產權交易過程中產生的交易服務費均由最終承租方承擔。 十、最終承租方須同意:天津產權出具交易憑證后,按照價款劃轉流程將最終承租方匯入天津產權專用結算賬戶的首年度租金劃轉至出租方指定收款賬戶。 十一、本項目不接受聯合承租。 |
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資格條件 | 1、標的廠房出租用途:倉儲物流加工,承租方不得違法使用、不得超出經營范圍使用; 2、承租方須遵守中華人民共和國法律,不違法亂紀。 3、承租 (略) 要求,制定各項安全生產(含食品安全)、環保、消防等制度。 4、承租 (略) 制定的各項管理規范,并簽訂安全生產責任書等。 |
其他披露內容 | 1、出租方承諾該項目出租的廠房無權屬糾紛、無訴訟、無查封、無抵押、無擔保等情況。 2、該項目評估結果包含增值稅,評估結果內涵為:1.各項稅費由雙方按照規定各自負擔;2.各項費用包含但不限于水、電、通訊、物業管理、室內裝飾裝修等,由承租方按照實際發生數額自行承擔。 3、標的廠房原租戶已解約, (略) 于占用狀態,由最終承租方負責清戶事宜。 4、履約保證金的要求以及其他未盡事宜以最終雙方簽訂《房屋(場地)租賃合同》約定為準。 |
賬戶名稱 | 天津 (略) |
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銀行賬號 | (略) |
開戶銀行 | 浙商銀行天津分行營業部 |
支付行號 | (略) |
其他 |
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