變賣公告

(略) (略) 將于2025年7月25日10時(shí)起60日內(nèi)（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外） (略) (略) 上對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) 陽(yáng)曲 (略) 德和盛小鎮(zhèn)59套住宅房地產(chǎn)，具體為：

以上標(biāo)的單獨(dú)進(jìn)行拍賣，標(biāo)的基本情況摘自山西正信房 (略) 《涉執(zhí) (略) 置司法評(píng)估報(bào)告》（晉正信房估[2024]字第1037號(hào)）

特別提醒： (略) 公 (略) 拍輔助機(jī)構(gòu)以外的第三方機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或 (略) 場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成損失。競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。請(qǐng)認(rèn) (略) (略) 拍輔助機(jī)構(gòu)“太原公共資源拍賣中心”，意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告內(nèi)的咨詢電話。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托太原公共 (略) 在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至變賣期開始前一天止（工作日）接受咨詢，有意者請(qǐng)與太原公共 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、競(jìng)買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買。競(jìng)買人必須繳納等同于標(biāo)的變賣價(jià)全款金額的“變賣預(yù)繳款”后，才能取得競(jìng)買資格。競(jìng)買人委托他人競(jìng)買的，競(jìng)買人（委托人）與被委托人須在變賣期開始前5個(gè)工作 (略) ，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)， (略) 審核確 (略) ，才能以被委托人信息報(bào)名參加競(jìng)買，成功競(jìng)買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)視為被委托人本人行為。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于變賣價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，變賣期開始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可出價(jià)，自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買。競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束。

五、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、特別提醒：標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相關(guān)部門查詢了解標(biāo)的的全面情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

競(jìng)買人需自行到拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)部門咨詢過(guò)戶政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，如競(jìng)買人報(bào)名參拍則視為具備拍賣標(biāo)的物所在地購(gòu)房資格，不具備購(gòu)房資格報(bào)名參拍導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競(jìng)買人為自然人的,由其自行承擔(dān)房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標(biāo)的物不能過(guò)戶等情形相應(yīng)的法律后果。

七、標(biāo)的過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的轉(zhuǎn)讓 (略) 絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、維修基金等欠費(fèi)請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，并且拍賣成交后不做現(xiàn)場(chǎng)交付，執(zhí)行裁定書送達(dá)時(shí)即視為已交付買受人。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣公告公示1 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了當(dāng)事人，沒(méi)有接到通知的在本次變賣公告公示滿5日視為已通知。

十一、變賣期開始前，競(jìng)買人必須繳納等同于標(biāo)的變賣價(jià)全款金額的“變賣預(yù)繳款”，變賣預(yù)繳納不支持直 (略) ，可通過(guò)以下兩種方式繳納（均需在電腦端操作）：

1、先通過(guò)銀行卡充值到支付寶，再進(jìn)行繳納，具體步驟可查看：http://**_ttid=pc。

2、直接 (略) 銀繳納。不同銀行的支付額度不同，銀行具體限額查看：http://**-helpcenter-sy_paiqian?spm=a2166.(略).(略).2.4eb67cfb5qhPOH。

如果銀行單筆支付額度足夠，可選擇方式2；如果銀行單筆支付額度不夠，但是單日支付額度夠，可選擇方式1。

十二、變賣成交的，若成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會(huì) (略) 指定賬戶；若成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，尾款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后的3個(gè)工作 (略) 指定賬戶。

戶 名： (略) (略)

開戶銀行：中國(guó) (略) 太原城建支行

賬 號(hào)：(略)8789（轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱）

2、變賣成交后，未競(jìng)得者的變賣預(yù)繳款按照繳 (略) 徑退回（期間不計(jì)利息）。

十三、變賣未成交的，競(jìng)買人的變賣預(yù)繳款按照繳 (略) 徑退回（期間不計(jì)利息）。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知

舉報(bào)監(jiān)督電話：王超(略)

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（太原公共 (略) ）咨詢。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：400-006-5392、弓女士(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略)

2025年7月9日