某部社會化保障物業服務項目采購意向公示

（項目編號：2024-JHYYCX-FC1001）

我單位擬對社會化保障物業服務項目進行招標采購，現將該項目采購意向公示如下，歡迎廣大供應商提出意見和建議。

一、項目名稱：某部社會化保障物業服務項目

二、采購內容：

該項目采購 (略) 社會化保障物業服務項目，工作職責包括但不限于以下內容：物業綜合管理服務、建筑物日常維修、養護、管理、公共設施設備維護、保養、公共秩序維護與安保管理服務、車輛管控、消防管理、公共綠地養護和管理、環境衛生與保潔管理、垃圾清運、處理管理、污水管理、電梯維護保養、公共關系管理、應急預案、日常巡查檔案管理及物業費收取、房租催繳及電費充值

三、預計采購時間：2024年4月

四、經費預算：569.82萬元

五、服務時間：本項目合同期限為3年，每季度對各分項目進行一次考評，考評1次不合格對相關項目負責人進行約談，3次不合格終止合同。每年年末進行年度考核，考核達標后繼續服務。

六、投標人資格條件

（一）一般資格要求

1.具有獨立承擔民事責任的能力，在中國境內注冊、且為非外資(含港澳臺)獨資企業或外資控(參)股企業，法定代表人(含實際控制人)、主要股東或出資人不得為非中華人民共和國國籍或具有境外永久居留權。（提供工商營業執照或事業單位法人證書復印件）；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供最近半年任意1個月的納稅證明與繳納社保證明復印件）；

5.參加政府采購活動近3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）；

6.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一包的采購活動。生產型企業生產場地為同一地址的，銷售型企業之間股東有關聯的，一律視為有直接控股、管理關系。供應商之間有上述關系的，應主動聲明，否則將給予列入不良記錄名單、3年內不得參加軍隊采購活動的處罰；

7.未被“國家企業信用信息公示系統”列入經營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業名;未被“信用中國”網站列入失信被執行人、未被列入重大稅收違法案件當事人名單;未被"中國政府采購網"網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(處罰期限尚未屆滿的);未被“軍隊采購網”網站列入“軍隊采購失信名單”、“政府采購失信名單”、“供應商暫停資格列表”、“處罰公告”;未被軍委后勤保障部、裝備發展部列入“采購活動違規供應商名單”、“裝備承制單位失信名單”或不在相應限制措施的處罰期內且未受到書面警告及以上處罰；

8.本項目不接受聯合體投標。

9.投標人生產或銷售所投產品必須符合國家或行業設計標準和規范規定必須具備的相關資格要求。

（二）特定資格要求

1.需為軍隊采購網入庫企業。

2.從事物業服務的區域負責人（項目負責人） (略) 級或以上物業管理項目經理崗位證書，同時具有政府機關、 (略) 校、大型綜合體、產業園區等物業管理5年（含）以上項目經理工作經驗。

3.從業人員按照相關規定配備，并取得執業資格證書。

七、征求目的

潛在供應商可對投標人資格條件、技術要求和售后服務等條款中具有傾向性、指向性和排他性條款提出意見建議，同時也可以對相關條款的合理性和科學性提出建議和意見，供應商提出的質疑內容、意見和建議將作為我單位進一步論證完善采購文件的必要參考。

八、公示時限:2024年2月29日至2024年3月8日

九、領取技術及經濟要求和需求反饋

供應商可在公示期內到軍隊采購網下載技術及經濟要求

1.本次公開的采購意向僅作為供應商了解初步采購安排的參考，采購項目具體情況以最終發布的采購公告和采購文件為準。

2.供應商對本次公示內容存在合理化建議的，請在公示期限內以書面形式或PDF格式掃描件向我部提出意見建議，須加蓋單位公章。PDF請傳郵箱，郵件名為“公司名字+代理人姓名+聯系方式”。本次所有接收的建議意見不做統一回復，提出的意見建議，應當詳細具體、理由充分、實事求是，不得有意排斥其他潛在供應商。供應商提出的意見建議，我部將作為進一步論證完善技術要求和經濟要求的必要參考，是否采納均不影響供應商參與后續采購活動，我部也不做書面回復。

十、聯系方式

聯系人:胡助理010-* *

王助理010-*

郵箱：*@*q.com

紀檢監督電話:010-*

附件2：技術要求.pdf

附件5：采購需求意見建議反饋表.doc

附件3：經濟要求.pdf