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| 項目編號: | JY25JX# | ||
| 項目名稱: | (略) (略) 一批店面等房產（第三次）三年租賃使用權 | ||
| 標的名稱: | 標的1 (略) （李家嶺） 22號約27㎡,掛牌價# 標 (略) (略) 原一百商場自南向北 第一間假發店約24㎡,掛牌價# 標的 (略) 185號萌萌噠青少年時裝約29㎡,掛牌價# 標的2 (略) 37號1間店面 二三四層約530㎡,掛牌價# 標的 (略) 185號 2間店鋪二三四層約964㎡,掛牌價# 標的1 (略) （李家嶺） 22號約33㎡,掛牌價# 標的 (略) 185號朝花夕# 服裝約32㎡,掛牌價# 標的 (略) 185號約32㎡,掛牌價# 標 (略) (略) 原一百商場自南向北 第二間閑置約20㎡,掛牌價# 標的1 (略) 185號紫薔薇服裝約30㎡,掛牌價# 標的1 (略) 185號服裝店約30㎡,掛牌價# 標 (略) (略) 倉庫臨街店面二樓 第一至第八間約475㎡,掛牌價# 標的1 (略) 137號小吃約30㎡,掛牌價# 標的 (略) 185號咪哆化妝品約32㎡,掛牌價# 標的 (略) 185號韓宜服裝約31㎡,掛牌價# 標的 (略) 185號聚鑫園美妝約32㎡,掛牌價# 標的1 (略) 185號商鋪后倉庫約16㎡,掛牌價# 標 (略) (略) 光明電器整棟1一3樓家電約1200㎡,掛牌價# 標的 (略) 185號咪哆化妝品約32㎡,掛牌價# 標的 (略) 185號商鋪后倉庫約16㎡,掛牌價# | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年05月08日 信息披露期滿日： 2025年05月15日 | ||
| (略) 理方式: | 否 | ||
| 項目簡介: | 拍賣公告 受委托，我公司于2025年 5月16日14:00向社會公 (略) (略) 一批店面等房產（第三次）三年租賃使用權。 一、標的基本情況： 序號 標的位置 現狀 面積 (㎡) 起拍價 (元/年) 租金 競買保證金 （元/年） 備注 1 (略) 185號 2間店鋪二三四層 約964 # # 整體出租 2 (略) 185號 萌萌噠 青少年時裝 約29 # 8000 3 (略) 185號 韓宜服裝 約31 # 9000 4 (略) 185號 咪哆化妝品 約32 # 9000 5 (略) 185號 咪哆化妝品 約32 # 9000 6 (略) 185號 約32 # 9000 7 (略) 185號 朝花夕# 服裝 約32 # 9000 整體出租 8 (略) 185號 商鋪后倉庫 約16 3969 900 整體出租 9 (略) 185號 聚鑫園美妝 約32 # 9000 整體出租 10 (略) 185號 商鋪后倉庫 約16 3969 900 整體出租 11 (略) 185號 紫薔薇服裝 約30 # 8000 12 (略) 185號 服裝店 約30 # 8000 13 (略) （李家嶺） 22號 約33 4176 900 14 (略) （李家嶺） 22號 約27 3420 800 15 (略) 137號 小吃 約30 4374 1000 16 (略) (略) 光明電器整棟1一3樓 家電 約1200 # # 整體出租 17 (略) (略) 原一百商場自南向北 第二間 閑置 約20 # 3000 18 (略) (略) 原一百商場自南向北 第一間 假發店 約24 # 4000 19 (略) (略) 倉庫臨街店面二樓 第一至第八間 約475 # 5000 整體出租 20 (略) 37號1間店面 二三四層 約530 # # 整體出租 租賃時間為2025年 4月1日至 2028 年 3月31日，因為各標的租賃期限時間不一致，所以具體租賃時間以簽訂《租賃合同》時間為準。 二、拍賣方式： 本次拍賣采用設有保留價的增價拍賣。 三、競買條件： 中華人民共和國境內的社會企業機構或個人均可參加競買，企業法人需提供營業執照副本及復印件、個人需提供第二代居民身份證復印件。競買人需在規定時間內辦理報名手續。競買保證金到賬截止時間為2025年 5月15日17:00之前（銀行到賬記錄為準）。 所有標的均有承租人，根據相關法律、法規現承租人在同等價位下享有優先承租權，但須在規定時間內辦理報名手續，否則視為放棄優先承租權。 四、標的物展示、報名時間： 展示、報名時間：2025年5月14日至2025年 5月 15 日（9：00—17:00）； 展示地點：標的所在地。 五、報名操作及注意事項： 1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共 (略) （網址：http://**）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息）， (略) 上報名并繳納競買保證金；已經注冊競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報名并繳納競買保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010？。 2、競 (略) 上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬支付至開 (略) 行政服務中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選（請勾選“ (略) ”）；銀行賬號：網上交易系統自動生成）。交易中心對入賬到非“ (略) 行政服務中心”賬戶的資金不負任何責任。 3、競買人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 4、非轉賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬 (略) 上交易系統提示向指定賬戶提交競租保證金等情況， (略) 上交易系統判定為無效競租保證金，報名人將不能取得競租資格、不能參與競租。 5、非轉賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退還手續，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統會自動辦理退付。以上無效競保買證金只能在拍賣標的交易結束后才能辦理退付。 6、成交后，買受人付清所有款項并持委托人出具的同意退款函，其所繳納的競買保證金按交易中心保證金退付流程3個工作日原渠道退回;未競得人所繳納的競買保證金，網上交易系統會在交易結束后按交易中心保證金退付流程3個工作日原渠道退回。 六、拍賣地點： (略) 行政服務中心三樓拍賣室。 七、業主咨詢電話： # 鄒先生 拍賣公司電話： # 熊女士 國泰新點技術支持電話：400-998-0000（服務熱線） (略) 2025年 5月 7日 | ||
| 重要信息披露: | 拍 賣 規 則 為了規范拍賣行為，維護秩序，保障國家利益和當事人的合法權益，促 (略) 場經濟健康發展，根據《中華人民共和國拍賣法》規定，特制定本規則。 一、競買人進入拍賣現場必須事先辦理登記手續，攜帶預交保證金單和報名單，以此換取號牌（一個號牌只能進入一個人）方可取得競買資格。拍賣結束后，競買人未競得標的并無違規行為，憑保證金單三個工作日內退回保證金（不計利息）。競買成功后保證金轉為履約保證金。 二、競買人進入拍賣現場，即表明該 (略) 規定和業務程序。競買人應遵守場內秩序，講究文明禮貌。 三、本次拍賣采用設有保設留價的增價拍賣方式，如果競租人的最高應價未達到保留價，該應價不發生效力，拍賣人有權宣布不成交并停止該拍賣標的的拍賣。本次拍賣采用增加拍賣方式。拍賣時，先有拍賣師報出起拍價及增加幅度，競租人舉起號牌表示應價，即表示接受此時的價位，不得撤回。當場上的最高應價經拍賣師三次確認再無人加價后，拍賣師落槌表示拍賣成交。 四、競買人應事先認真咨詢、拍后無悔，所提供的拍賣資料僅供參考。標的物以展示現狀為準，一經競價，即表明該競買人了解情況并愿承擔一切責任。拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。 五、本次拍賣會成交后，買受人還須交納成交總額（3年） 3 % 的拍賣傭金，當天付清。 六、拍賣成交后，買受人應當場簽訂《拍賣成交確認書》，三日內與委托方簽訂合同，（合同由委托方提供）逾期視為買受人違約，已交保證金不予返還，并按《中華人民共和國拍賣法》的有關規定追究違約責任。 九、本公司及委托方負責解釋以上條款， (略) 理拍賣過程中出現的爭議和本規則以外的其它特殊情況。 十、本次拍賣會規則如有未盡事宜，按《中華人民共和國拍賣法》原則辦理。 (略) 拍 賣 須 知 一、本次拍賣會組織實施由 (略) 承辦。 二、拍賣標的物： (略) (略) 一批店面等房產（第三次）三年租賃使用權，有意競買人自行現場踏勘，拍賣以現狀為準。 三、本次拍賣采用設有保設留價的增價拍賣方式。 四、注意事項： 1、競買人須全面閱讀有關拍賣文件，如有疑問可以在拍賣活動前用書 (略) 或出讓方咨詢。競買人可到出讓方詳細了解拍賣標的物。申請一經受理確認后，即視為競買人對拍賣文件無異議并全部接受，并對有關承諾擔法律責任； 2、確定買受人后，買受人在拍賣會場與拍賣人現場簽訂《成交確認書》，并與出讓方簽訂合同。委托他人代簽的，應提交授權委托書。《成交確認書》對出讓方和買受人具有同等法律效力。 3、本次拍賣買受人需繳納成交價總價（3年） 3 % 的拍賣傭金，當天付清，未競得人繳納的競買保證金，在拍賣活動結束后五個工作日內予以退還，不計利息； 五、有下列情形之一的，出讓方應當在拍賣開始前終止拍賣活動，并通知競買人： 1、競買人串通損害國有利益、社會利益或他人合法權益的； 2、出讓方工作人員私下接觸競買人，足以影響拍賣公正性的； 3、應當依法終止拍賣活動的其他情形； 六、買受人有下列行為之一的，視為違約，出讓方可取消其買受人資格，競買保證金不予退還，并承擔法律責任： 1、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的； 2、買受人逾期或拒絕與出讓方簽訂合同的； 3、買受人提供虛假文件隱瞞事實的； 4、買受人采取行賄、惡意串通等非法手段競得的； 七、此次拍賣不成交的， (略) 重新組織拍賣。 八、買受人成交后不得反悔，應及時付清相關拍賣款項，否則依據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規定，反悔者競買保證金不予以返還，且還要承擔由此而產生的法律責任。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，本公司可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數額不足的，可以要求原買受人補交。 九、拍賣成交后，買受人應當場簽訂《拍賣成交確認書》并在成交日起5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。逾期視為買受人違約，拍賣結果自動失效，已交保證金不予返還，已交拍賣傭金等費用不予退還，并按《中華人民共和國拍賣法》的有關規定追究違約責任。 十、本公司及委托方負責解釋以上條款， (略) 理拍賣過程中出現的爭議和本規則意外的其他特殊情況。 十一、本次拍賣會規則如有未盡事宜，按《中華人民共和國拍賣法》原則辦理。 (略) 拍賣會場紀律 1、進入拍賣會場，必須嚴格遵守會場紀律，共同維護會場秩序，服從現場工作人員安排。 2、參加本次拍賣會的人員進入拍賣現場后，應按指定的座位入座，手機調為靜音狀態。 3、參加競買的人員必須按照拍賣規則的要求競價，不得阻礙拍賣主持人的正常拍賣工作，不得威脅、恐嚇其他競買人，不得惡意串標（如出現此類情況，則一次警告，二次取消資格并把該競買人請出拍賣現場）。 4、拍賣會場嚴禁打架、斗毆，尋釁滋事。 5、對擾亂會場秩序、影響拍賣工作的人員，將取消其競買資格，并由會場工作人員帶離現場，直至追究法律責任。 6、請所有參加拍賣會人員帶好口罩，保持安全距離并配合工作人員做好工作。 (略) 特別約定和說明 一、本次的拍賣標的均有租賃人，根據相關法律、法規現承租人在同等價位下享有優先承租權，但須在規定時間內辦理報名手續，否則視為放棄優先承租權。 二、本次的拍賣租賃權標的以現場為準，所提供的面積數據僅供參考，不影響成交價，競買人應在競價會前到現場踏勘，未到現場踏勘者視為已知， (略) 和拍賣人均不承擔任何瑕疵擔保責任。 三、成交后買受人必須守法經營，服從有關部門的檢查管理，做好“門前三包”， (略) 環境衛生。 四、買受人不得從事存在安全隱患的行業，不得從事產生噪音行業，且在經營中需辦理各種手續及產生的費用自己承擔； 五、買受 (略) 供水、供電部門的標準，按時交納水、電費，電表、水表的初裝由業主負責協調（具體條款以租賃合同為準）。 業主單位只負責用水、用電協調事宜，房 (略) 、排水、綠化、垃圾清理等設施完善事務一概不負責。 六、租金先交后用，一次性交一年租金及押金。房屋承租后不得擅自轉租，擅自轉租的自行承擔相應結果。 七、租賃期內，買受人在不破壞房屋結構和安全的前提下，經委托方同意后可以對房屋進行裝修，費用由買受人負責；租賃期滿后，裝修歸委托方所有，不得拆除；委托方對裝修部分不作任何補償；租賃期內，房屋的維修和費用由買受人負責。如本資料內容與《租賃合同》約定內容有差異，最終均以《租賃合同》內容為準。 八、租用期間不得隨意改變房屋結構，租戶必須遵紀守法，合法經營，不得存放易燃、易爆等有安全隱患的危險化學品和其他法律、法規不允許的物品。 (略) | ||
| 中華人民共和國境內的社會企業機構或個人均可參加競買，企業法人需提供營業執照副本及復印件、個人需提供第二代居民身份證復印件。競買人需在規定時間內辦理報名手續。競買保證金到賬截止時間為2025年 5月15日17:00之前（銀行到賬記錄為準）。 所有標的均有承租人，根據相關法律、法規現承租人在同等價位下享有優先承租權，但須在規定時間內辦理報名手續，否則視為放棄優先承租權。 | ||
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| 其它需要披露的內容: | 特別約定和說明 一、本次的拍賣標的均有租賃人，根據相關法律、法規現承租人在同等價位下享有優先承租權，但須在規定時間內辦理報名手續，否則視為放棄優先承租權。 二、本次的拍賣租賃權標的以現場為準，所提供的面積數據僅供參考，不影響成交價，競買人應在競價會前到現場踏勘，未到現場踏勘者視為已知， (略) 和拍賣人均不承擔任何瑕疵擔保責任。 三、成交后買受人必須守法經營，服從有關部門的檢查管理，做好“門前三包”， (略) 環境衛生。 四、買受人不得從事存在安全隱患的行業，不得從事產生噪音行業，且在經營中需辦理各種手續及產生的費用自己承擔； 五、買受 (略) 供水、供電部門的標準，按時交納水、電費，電表、水表的初裝由業主負責協調（具體條款以租賃合同為準）。 業主單位只負責用水、用電協調事宜，房 (略) 、排水、綠化、垃圾清理等設施完善事務一概不負責。 六、租金先交后用，一次性交一年租金及押金。房屋承租后不得擅自轉租，擅自轉租的自行承擔相應結果。 七、租賃期內，買受人在不破壞房屋結構和安全的前提下，經委托方同意后可以對房屋進行裝修，費用由買受人負責；租賃期滿后，裝修歸委托方所有，不得拆除；委托方對裝修部分不作任何補償；租賃期內，房屋的維修和費用由買受人負責。如本資料內容與《租賃合同》約定內容有差異，最終均以《租賃合同》內容為準。 八、租用期間不得隨意改變房屋結構，租戶必須遵紀守法，合法經營，不得存放易燃、易爆等有安全隱患的危險化學品和其他法律、法規不允許的物品。 (略) | ||
| 聯系方式： | 業主咨詢電話： # 鄒先生 拍賣公司電話： # 熊女士 國泰新點技術支持電話：400-998-0000（服務熱線） |
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