項目名稱

(略) 100%股權轉讓

項目編號

QY*HN0202

掛牌起始日期

2022-9-5

掛牌截止日期

2022-10-8

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

本次掛牌終止

掛牌價格

*萬元

標

的

概

況

標的企業

基本情況

標的企業

名稱

(略)

注冊地

(住所)

(略) 龍華 (略) 13-1號

公司類型

（經濟性質）

(略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

法定代表人

蔡仁群

成立時間

2016-6-23

注冊資本

*萬元

統一社會信用代碼/注冊號

*MA5RCYHT4T

所屬行業

房地產

經營范圍

飲料食品加工及銷售；海產品加工及銷售；印鐵、制罐、農產品加工及銷售；進出口貿易；租賃業，房地產銷售，企業管理，酒店管理。

項目簡介

(略) 成立于2016年6月23日，注冊資金*萬元；公司經營范圍：飲料食品加工及銷售、進出口貿易、租賃業，房地產銷售等。截止2021年12月31日，該公司總資產評估值為132,*，總負債評估值為1,*，凈資產評估值為131,*。公司名下主要資產 (略) 龍華 (略) 13-1號的椰島綜合樓，該樓占地面積1699.03m²，總建筑面積*.28m²，建成于2003年，共18層。具體詳情見中興華評字（2022）第*號資產評估報告。

標的企業股權結構

序號

前十位股東名稱

持股比例(%)

1

(略) (略)

100%

內部決議

/

主要財務數據指標

最近一個年度的審計報告數據 單位：元

報表日期

營業收入

利潤總額

凈利潤

2021年12月31日

1,*

-2,*

-2,*

資產總額

負債總額

所有者權益

110,*

1,*

108,*

審計機構名稱

海南海信會計師事務所

最近一期財務報表數據 單位：元

報表日期

營業收入

利潤總額

凈利潤

2022.6.30

*

-*

-*

報表類型

資產總額

負債總額

所有者權益

報表

109,*

1,*

108,*

資產評估情況

評估機構

海南中興華土 (略)

評估報告書號

中興華評字(2022)第*號

評估基準日

2021.12.31

核準（備案）號

\

評估核準

（備案）單位

(略) 國有資產監督管理委員會

標的評估值單位：元

資產總額

負債總額

凈資產

132,*

1,*

131,*

轉讓標的

對應評估值

131,*

轉讓方情況

轉讓方名稱

(略) (略)

統一社會信用代碼/注冊號

*066

注冊地（住所）

(略) 秀 (略) 39號藍城商務大廈

類型

（經濟性質）

(略)

持有產(股)權比例

100%

擬轉讓產(股)權比例

100%

轉讓方

決策文件

黨委會（擴大）會議紀要 領導班子辦公會會議紀要

轉讓方承諾

1、本次股權轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的股權權屬清晰，轉讓方對該股權擁有完全的處置權；
2、轉讓方轉讓股權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；
3、轉讓方所提交的《產權轉讓申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構

(略) 國有資產監督管理委員會

所屬集團或主管部門

(略) 國有資產監督管理委員會

批準單位名稱及文件名稱

（含文號）

(略) 國有資產監督管理委員會海國資產權【2021】70號

特

別

告

知

是否涉及

重大債權債務處置事項

否

原股東是否放棄優先受讓權

是

是否涉及管理層參與受讓

否

是否含有國有劃撥土地

否

是否涉及職工安置

否

是否涉及

上市公司國有股權間接轉讓

否

是否涉及

外資收購限制或禁止

否

重大事項披露

1、萬辰公司名下主要資產為椰島綜合樓，位于 (略) 龍華 (略) 13-1號。該綜合樓的部分房屋目前處于租賃狀態。

2、2019年10月16日，萬辰公司與海口 (略) 簽訂資產委托經營管理協議，將椰島綜合樓委托海口 (略) 經營，委托經營期限5年。

其他披露內容

標的公司其他情況詳見評估報告

交易價款及保證金支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、項目保證金人民幣*元，公告期內意向受讓方應繳納至海南產權交易所指定賬戶，繳納截止時間：2022年10月8日下午17:00。保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。

3、成交后，受讓方應到我所現場簽署競價確認書，并在5個工作日內簽訂《產權交易合同》，合同生效之日起5個工作日內將交易價款不足部分一次性支付到海南產權交易所指定賬戶。

4、繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國工商銀行海南省分行營業部

賬號： 2201 0215 1920 0214 669

受讓方

資格條件

1、意向受讓方須為中國境內合法續存的企業法人、其他法人組織或有民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。

2、意向受讓方應具有良好的支付能力和信譽，資金來源真實合法。

標的交割

按《產權交易合同》約定辦理。

與轉讓相關的其他條件

1、競買人報名時須繳納*元作為競買保證金（公告期內到達產交所指定賬戶）；

2、確認為受讓方5個工作日內，按照轉讓方提供的《產權交易合同》與轉讓方簽訂合同，保證金扣除交易費用后自動轉為部分成交價款。若在5個工作日內不與轉讓方簽訂《產權交易合同》，視為違約。

3、《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，將剩余價款一次性支付到海南產權交易所指定賬戶。待全部轉讓價款及交易服務費支付完畢后，海南產權交易所出具《交易憑證》。

4、在受讓方付清全部價款后，股權工商變更登記過戶手續由受讓方負責辦理，轉讓方協助，辦理股權過戶登記過程中發生的相關稅費按照國家規定各自承擔。

5、標的公司的所有債權債務及評估基準日到股權變更日之間產生的盈虧均由受讓方享有或承擔。

現場展示

1、時間：公告期內 2、地點： (略)

交易方式

1、本 (略) 絡競價的方式組織交易，價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價。
2、意向受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定受讓方。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。
4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

報名時間

自公告日起至2022年10月8日17：00止

報名手續

意向受讓方須在2022年10月8日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
一、報名須提交如下材料：
1、《產權受讓申請表》（見附件）；

2、《網絡競價須知》（見附件）；

3、企業法人：統一社會信用代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件），自然人：本人身份證（復印件）；

4、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

5、關于財務狀況良好、有信譽、資金來源真實合法的承諾函；

6、其他相關報名材料。

備注：以上材料均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）

保證金及

處置方式

1、競買成功的受讓方競買保證金將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不按競價 (略) 絡競價程序的；

（3）在 (略) 絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；
（6）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

競價安排

1、自由競價時間段：2022年10月9日上午9:30至2022年10月9日上午10:30自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。
2、標的競價時間安排見下表

標的名稱

限時競價開始時間

限時競價周期

（秒）

競價階梯

（萬元）

(略) 100%股權轉讓

2022年10月9日10:30

120

50

交易服務費

受讓方應承擔的交易服務費按照《海南產權交易所收費標準》繳納。

附件下載

《產權受讓申請書》、《網絡競價須知》、《產權交易合同》、《 (略) 絡競價操作手冊》《 (略) 競價交易規則》

聯系方式

標的咨詢

項目咨詢：施女士*
報名咨詢：李女士* 劉女士*

技術支持

徐先生：*

咨詢時間

自公告之日起至2022年10月8 日17:00止（工作日）

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所、 (略) 1樓受理大廳4號窗口