標(biāo)的名稱(chēng)

(略) (略) (略) 90號(hào)房屋B座101室、201室5年租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)

信息披露起始日期

2025-07-08

信息披露結(jié)束日期

2025-07-21

出租底價(jià)

* 元/年

房屋 (略)

浙江省, (略) , (略)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

聯(lián)系人

顏先生、王先生

聯(lián)系電話(huà)

0571-*、0571-*

聯(lián)系地址

(略) 錢(qián)江新城香樟街2號(hào)泛海國(guó)際A座27樓

出租房屋基本情況

房屋名稱(chēng)

(略) (略) (略) 90號(hào)B座101室、201室房屋

坐落位置

(略) (略) (略) 90號(hào)房屋B 座101室

不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)

浙（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

房屋建筑面積（平方米）

1160.63

房屋用途

商務(wù)金融用地/商業(yè)服務(wù)

不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi)

其他用房

其它權(quán)力情況

無(wú)

使用現(xiàn)狀

空置

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

其他披露事項(xiàng)

1、租賃房 (略)  (略)  (略) 90號(hào)房屋B 座101室，租賃房屋持有證書(shū)號(hào)浙（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，房屋建筑面積為1160.63平方米，本招租面積為1160.63平方米（一層為554.61㎡，二層為606.02㎡），房屋證載用途為商務(wù)金融用地/商業(yè)服務(wù)，房屋目前空置狀態(tài)。
 
2、租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修不以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。

出租條件

出租底價(jià)

*元/年

出租面積(㎡)

1160.6

租賃期

5年

起租日

以實(shí)際交付之日

免租期

1個(gè)月，免租期月租金按首年一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)，免租期租金在首期租金中扣除

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金調(diào)整方式

租賃期內(nèi)，租金每年在上一個(gè)租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿(mǎn)

履約保證金支付要求

*人民幣

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

租賃期內(nèi)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等使用費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

出租用途要求

商業(yè)經(jīng)營(yíng)。承租方的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)規(guī)定、 (略) 有關(guān)消防安全條例等相關(guān)法律法規(guī)。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不得產(chǎn)生聲、光、水、電、氣等環(huán)境污染，不得經(jīng)營(yíng)會(huì)所及其它有關(guān)消防安全隱患的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)餐飲、醫(yī)美，不得經(jīng)營(yíng)殯葬、化工（油漆、易燃易爆等）危險(xiǎn)品等影響周邊日常 (略) 消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門(mén)限制或禁止的業(yè)態(tài)，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政出租方書(shū)面確認(rèn)同意，承租方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)用途，否則出租方有權(quán)立即終止《房屋租賃合同》，并保留行使其他索賠的權(quán)利。

是否允許裝修改造

按《房屋租賃合同》為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書(shū)面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》，并在《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶(hù)一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金等交易資金（《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金）。 （2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)。 （3）承租方已知悉并承諾：房屋的規(guī)劃用途、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等限制條件。承租方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)業(yè)前取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證，由于承租方無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)行為造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)全額賠償。出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^(guò)相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。租期到期，承租方須在15日內(nèi)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址遷出承租地址，否則出租方有扣罰履約保證金。 （5）承租方已知悉并承諾：如因租賃房屋的用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，但出租方不作任何保證。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無(wú)法辦理相關(guān)登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)，出租方、杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員不承擔(dān)任何責(zé)任。本次涉及任何經(jīng)營(yíng)證照的辦理費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 （6）承租方已知悉并承諾：承租方已自行了解房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、位置、環(huán)境、設(shè)施、物業(yè)及水電可供容量等現(xiàn)狀，承諾承租后不得有噪音擾民等情形，后續(xù)租賃期限內(nèi)若與周邊居民、相鄰租戶(hù)發(fā)生糾紛， (略) 理、解決，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 （7）承租方已知悉并承諾：承租方未事先征得出租方書(shū)面同意，并未按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)的，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不能隨意對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，不能破壞墻體結(jié)構(gòu)、拆墻、移墻、開(kāi)門(mén)等。若出租方書(shū)面同意，并經(jīng)規(guī)劃和消防等有關(guān)部門(mén)許可后，承租方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾。 （8）承租方已知悉并承諾：承租方不 (略) 房屋抵押、轉(zhuǎn)租（承租方不得將租賃房屋整體租賃或變相轉(zhuǎn)租給其他一家單位經(jīng)營(yíng)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，否則出租方有權(quán)立即終止合同并收回房屋且沒(méi)收履約保證金，由此造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。 （9）承租方已知悉并承諾：承租方裝修中涉及動(dòng)火、高空、有限空間等作業(yè)的必須先到相關(guān)單位辦理許可證方可作業(yè)（動(dòng)火、高空、有限空間作業(yè)按要求提供申請(qǐng)及作業(yè)方案），無(wú)相關(guān)許可不得私自作業(yè)。 （10）承租方已知悉并承諾：為用電安全，建議承租方在承租物業(yè)內(nèi)安裝滅弧式智慧用電報(bào)警裝置，費(fèi)用自行承擔(dān)。 （11）承租方已知悉并承諾：承租方在租賃期間，必須遵守消防法、安全生產(chǎn)法等相關(guān)法律法規(guī)，并開(kāi)展消防及安全生產(chǎn)知識(shí)教育，按標(biāo)準(zhǔn)配備齊全消防設(shè)備，熟悉了解消防設(shè)備的性能，掌握使用方法，定期檢查、保養(yǎng)、維護(hù)消防器材。我司將不定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全（消防）、疫情防控檢查工作，承租方應(yīng)給予積極配合。 （12）承租方已知悉并承諾：出租方與承租方權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、房屋交付： 本次租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金后，由出租方按約定向承租方交付租賃房屋，具體如下： （1）承租方按約付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn)，并共同在移交標(biāo)的物接收確認(rèn)單上簽字或蓋章。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。 （2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。 （3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項(xiàng)目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，有兩個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，承租方須交納首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)；僅征集到一位意向承租方且成交的，承租方須交納首年半個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前2個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

毛達(dá)敏

聯(lián)系電話(huà)

*

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

* 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所及經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的； （4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起10個(gè)工作日

信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)

直至征集到符合條件的意向承租方

競(jìng)價(jià)方式

在線(xiàn)報(bào)價(jià)

在線(xiàn)報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)期

信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)周期

5分鐘

是否專(zhuān)場(chǎng)

否

加價(jià)幅度

5000元