馬國土出讓告字（2025）第24號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資 (略) 、 (略) 公共資源交易 (略) 決定采取拍賣方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）其他需要說明的情況

1. 地塊成交后，競得人持 (略) 人民政府簽訂的《 (略) 貫通項(xiàng)目商品房購買協(xié)議》，在10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂合同的，終止供地，競買保證金不予返還。《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)繳納至出讓金總額的百分之五十（含競買保證金），剩余百分之五十的余款可分期繳納，6個月內(nèi)繳納至出讓金總額的百分之七十，9個月內(nèi)繳納至出讓金總額的百分之九十，一年內(nèi)全部繳清。

2.土地開發(fā)程度：水電氣接入地塊，出讓范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行 (略) 置，出讓范圍內(nèi)桿管線 (略) 由受讓人勘驗(yàn) (略) 置，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該地塊范圍內(nèi)零星樹木，受讓人可結(jié)合工程建設(shè)項(xiàng)目的附屬綠化工程設(shè)計(jì)方案保留，對不需要保留的，由受讓人按相關(guān)規(guī)定自 (略) 置。出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)地下有文物埋藏的，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。

3.土地交付：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)凈地交付。

4.開工及竣工時間：競得人須在土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，土地交付之日起24個月內(nèi)建成并完成竣工驗(yàn)收。

（二）項(xiàng)目建設(shè)要求

1.競得人需在地塊B (略) 場，建筑面積不小于1500平方米； (略) 居家養(yǎng)老服務(wù)站，建筑面積不小于500平方米。菜市場、居家養(yǎng)老服務(wù)站及相應(yīng)配建地上、地下車位（含機(jī)動車及非機(jī)動車）建成并經(jīng)驗(yàn)收合格后無償移交 (略) 政府指定單位。

2.地塊A所需 (略) 用房、養(yǎng)老設(shè)施、托育、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施在 (略) 服務(wù)中心用地中集中設(shè)置，無需單獨(dú)配建；地塊所需配套體育設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)經(jīng)營性用房按相關(guān)規(guī)定要求設(shè)置。

3.競得人須在地塊內(nèi)提供59套建筑總面積6637.8平方米的商品房 (略) 貫通項(xiàng)目拆遷居民回遷，上述房屋 (略) 政府按照單價(略)元每平方米購買。詳 (略) 政府編制的《 (略) 貫通項(xiàng)目商品房購買協(xié)議》。

4.在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中應(yīng)明確本地塊建設(shè)的公共配套設(shè)施建設(shè)時序，配建的公共設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步驗(yàn)收、同步使用，項(xiàng)目分期建設(shè)的，配建的公共設(shè)施應(yīng)在項(xiàng)目首期中同步建設(shè)。相關(guān)綠色建筑、 (略) 、建筑節(jié)能、智能制造、燃?xì)獍踩托滦徒ㄖI(yè)化等要求， (略) 明確并納入本地塊《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》。人防工程產(chǎn)權(quán)按照《 (略) 人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革實(shí)施方案》（馬政辦（2023）25號文件）相關(guān)要求執(zhí)行。該項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)嚴(yán)格按照《涉及國家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目許可管理規(guī)定》要求辦理。

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內(nèi)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人可申請參加。不接受自然人參與競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例（控股方需具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)），并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

2.競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買（競買 (略) 場監(jiān)督管理部 (略) 章程以備核查）。

3.法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

三、本次國有土地使 (略) 上交易方式進(jìn)行，出讓方式為拍賣出讓（不足三人轉(zhuǎn)掛牌），采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人

本次出讓加價幅度：(略)元或(略)元的整數(shù)倍。競價時限為每輪2分鐘。

四、出讓文件獲取

申請人可于2025年6月25日9時至2025年7月15日16時， (略) (略) 交易受理科（ (略) (略) 2009號匯通大廈719室）獲取出讓文件。

五、保證 (略) 上報名

1.所有申請參與的意向競買人， (略) 自然資 (略) (略) 站、 (略) (略) (略) 站中下載《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則（試行）》《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易系統(tǒng)操作手冊》，并認(rèn)真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則（試行）》《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2.凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA），辦理流程請 (略) (略) 網(wǎng)站（http://**）“辦事指南”欄目中的“投 (略) ”--“主體庫登記”--“ (略) CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3. 2025年6月25日9時至2025年7月15日16時，申請人憑數(shù)字證書（CA） (略) 上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報名材料，并對上傳材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》時提交。

4.申請人可以 (略) (略) (略) (略) 上交易系統(tǒng)， (略) 上 (略) 址HTTP://http://**.cn/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電0555-(略)進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5.本次拍賣出讓交納土地競買保證金的截止時間為2025年7月15日16時，繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的， (略) 公共資源交易 (略) 將在2025年7月16日12時前確認(rèn)競買資格，并 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易系統(tǒng)通知競買人。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣開始時間為2025年7月16日16時。

拍賣地 (略) (略) 5樓拍賣廳（ (略) (略) 2009號匯通大廈五樓）。

七、其他相關(guān)規(guī)定

1.馬政儲出2025-4號地塊如本次公開出讓方式轉(zhuǎn)為掛牌，報名申請截止時間延長至2025年7月 23日16時，交納競買保證金截止時間相應(yīng)延長2025年7月23日16時。掛牌時間為2025年7月16日16時至2025年7月 25日16時，地 (略) (略) 5樓拍賣廳。

2.本次出讓由競買 (略) (略) 拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“ (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易系統(tǒng)”進(jìn)行報價。按照規(guī)則，報名競買人需進(jìn)行一次有效報價，若報名未報價，將納入信用評價負(fù)面名單。

3.意向競買人 (略) (略) 工作人員咨詢電腦報價系統(tǒng)的使用方法。

八、競買保證金繳納

本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

1.戶名： (略) (略)

賬號：(略)002

開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行

2.戶名： (略) (略)

賬號：(略)

開戶行：中國 (略) 政廣場支行

3.戶名： (略) (略)

賬號：(略)89

開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行

競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務(wù)必附言：“馬政儲出2025-4號地塊”，報名時以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件作為入賬憑證，由交易中心核驗(yàn)到賬情況，并確認(rèn)競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。

聯(lián)系電話：0555-(略)（張先生） 0555-(略)（金女士）

(略) 址：http://** http://**

(略) 公共資源交易 (略)

?? (略) 自然資 (略)

2025年6月25日