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受托會員 | 機構名稱: (略) * 匯 (略) 機構聯系人:李然 聯系電話: *** | 交易機構 | 項目聯系人:王歡 聯系電話: *** 部門負責人:郝建國 聯系電話: *** |
標的企業名稱 | (略) | ||
轉讓方承諾 | 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權,并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:點擊查看承諾全文 | ||
注冊地(住所) | (略) 市 (略) 區( (略) 市 (略) 區東 * 環南路 * 號) | 法定代表人 | 楊敬東 |
成立日期 | *** | 注冊資本 | * . * 萬元(美元) |
經濟類型 | 國有控股企業 | ||
企業類型 | (略) | (略) 業 | 房地產業 |
(略) 會信用代碼或組織機構代碼 | *** H | ||
經營規模 | 大型 | ||
經營范圍 | 經營餐飲、美容美發、游泳、健身、桑拿、保齡球; (略) 服務的客人零售飲料、包裝食品、 (略) 的國內版圖書、期刊(含中圖);在規化范圍內從事房屋的開發、建設及其物業管理,包括出租商業設施、出售公寓、寫字間、出租客房; (略) 服務的客人零售日用百貨、工藝美術品、字畫;并提供打字、復印服務。(未經專項審批的項目除外;依法須經批準的項目, (略) 門批準后依批準的內容開展經營活動。) | ||
原股東是否放棄優先受讓權 | 是 | ||
企業管理層是否參與受讓 | 否 | ||
是否涉及職工安置 | 是 | 職工人數 | * |
導致標的企業的實際控制權發生轉移 | 是 | ||
是否含有國有劃撥土地 | 否 | ||
企業股權結構 | 股東名稱 | 持股比例(%) | |
(略) | * . * | ||
(略) | * . * | ||
(略) 省 (略) | * . * | ||
(略) (略) | * . * | ||
主要財務指標(單位:萬元) | |||
* 年度審計報告數據 | |||
營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |
* . * | - * . * | - * . * | |
資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |
* 0. * | * 3. * | - * 2. * | |
審計機構 | 中審眾環 (略) (特殊普通合伙) | ||
* 日財務報表 | |||
營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |
* . * | - * . * | - * . * | |
資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |
* 5. * | * 5. * | - * 0. * | |
出具法律意見書 (略) | |||
標的企業評估核準備案情況 | 評估機構 | (略) 天健 (略) | |
評估基準日 | *** | ||
評估核準(備案)機構 | 中 (略) | 備案 | |
核準(備案)日期 | *** | ||
資產評估結果 | |||
項目 | 賬面價值 | 評估值 | |
資產總計(萬元) | * , * . * | * , * . * | |
負債總計(萬元) | * , * . * | * , * . * | |
凈資產(萬元) | - * , * . * | * , * . * | |
轉讓標的對應評估值(萬元) | * , * . * |
審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容 | * 、標的企業簡況:標的企業 (略) (略) 經營、公寓管理的中外合資企業,公司主要資產包括京瑞大廈(含土地、地上 (略) 、B座京瑞公寓、C座貼建樓)及華威北里 * 號樓的 * 套商品房。主要經濟指標:(1) (略) 、C座貼建樓占地面積7, * . * 平方米,土地性質為出讓寫字樓、公寓用地,土地使用年限分別截止至 * 年。京瑞大廈B座京瑞公寓占地面積4, * . * 平方米,土地性質為出讓寫字樓、公寓用地,土地使用年限分別截止至 * 年。(2)京瑞大廈A座、B座規劃建筑面積為 * , * . * 平方米,總建筑面積 * , * . * 平方米,其中A座總建筑面積 * , * . * 平方米;B座公寓樓總建筑面積為 * , * . * 平方米,已經售出1. * 萬平米,剩余2. * 萬平米(其中可售 1. * 萬平米)。京瑞大廈C座規劃建筑面積為 * . * 平方米,總建筑面積 * . * 平方米。(3)根據 (略) 市房地 (略) 出具《房屋土地測繪技術報告書》,京瑞大廈A座及B座測繪面積為 * , * . * 平方米;根據《房屋土地測繪技術報告書》,京瑞大廈南側C座貼建辦公用房實際建筑面積為 * . * 平方米,A座及C座尚未辦理房產證,B座已辦理房產證。(4)標的企業產權項下華威北里 * 號樓 * 套商品住宅,總建筑面積1, * . * 平方米,權證齊全,目前作為標的企業員工宿舍使用。 * 、其他信息詳見《審計報告》、《資產評估報告》等備查文件。 | ||
重大債權債務事項 | * 、標的企業的債權標的企業債權包含應收賬款、預付賬款、應收利息及其他應收款,已包含在資產評估范圍之內, (略) 有債權均由受讓方在受讓該標的企業后負責清收。 * 、標的企業的債務截至 * 日,標 (略) 分的賬面價值為 * , * . * 萬元,評估值為 * , * . * 萬元。自基準日次日(即 * 日,含該日)至支付交易價款之日(含該日) (略) 利息金額、新增貸款 (略) 產生的利息金額(如有)、 (略) 產生的利息金額(如有),以據實發生額為準。針對各股東的借款本金及利息1、 (略) :截至 * 日, (略) 對標的企業的股東借款本金及利息總額共計 * , * . * 萬元。其中:(1)委托貸款本金及利息共計 * , * . * 萬元(其中委托貸款本金金額為 * , * 萬元,利息為1, * . * 萬元),對于以上有委托貸款合同的債務本金及截至 * 日的利息合計 * , * . * 萬元,以及自基準日次日(即 * 日,含該日)至支付交易價款之日(含該日) (略) 利息金額、新增貸款 (略) 產生的利息金額(如有)、 (略) 產生的利息金額(如有)以據實發生額為準,由受讓方在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內 * 次性支付至標的企業賬戶,由標的企業償還以上貸款。(2) (略) 對標的企業的無息借款金額1, * . * 萬元,由受讓方在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內 * 次性支 (略) 指定的賬戶。2、 (略) :截至 * 日, (略) 對標的企業的股東借款3, * . * 萬元(為無息借款),無借款利息,受讓方須在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內 * 次性支付 (略) (略) 中 (略) 有限公司的指定賬戶。3、 (略) (略) :截至 * 日, (略) (略) 對標的企業的股東借款1, * . * 萬元(為無息借款),無借款利息,受讓方須在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內 * 次性支付 (略) (略) 的指定賬戶。4、 (略) 省 (略) :截至 * 日, (略) 省 (略) 對標的企業的股東借款1, * . * 萬元(為無息借款),無借款利息,受讓方須在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內 * 次性支付至 (略) 省 (略) 的指定賬戶。( * )其他債務截至評估基準日 * 日,除標的企業欠各股東借款及利息外,標的企業對其他第 * 方的負債金額約為3, * . * 萬元,主要包括應付票據及應付賬款、應付職工薪酬、預計負債等,由轉讓后 (略) 承擔。 | ||
其他披露內容 | 詳見附件 | ||
其他披露的內容附件 | 附件:其他披露內容.docx |
轉讓方名稱 | (略) 省 (略) | |||
基本情況 | 注冊地(住所) | (略) 市 (略) 路 * 號 | ||
經濟類型 | 國有控股企業 | |||
法定代表人 | 萬眾 | 成立日期 | *** | |
注冊資本 | *** . * 萬元(人民幣) | |||
企業類型 | (略) | (略) 業 | 商務服務業 | |
(略) 會信用代碼或組織機構代碼 | *** XM | 經營規模 | 大型 | |
持有產(股)權比例 | * . *** % | 擬轉讓產(股)權比例 | * . *** % | |
(略) 為批準情況 | 國資監管機構 | 省級國資委監管 | 國家出資 (略) 門名稱 | (略) 省魯 (略) 有限公司 |
(略) 會信用代碼或組織機構代碼 | *** XA | 轉讓方決策文件類型 | 其他 | |
批準單位名稱 | (略) 省魯 (略) 有限公司 | 批準日期 | *** | |
批準單位決議文件類型 | 批復 | 決議文件名稱 | 關于 (略) 股權及相應債權轉讓有關事項的批復 | |
決議文號 | ||||
轉讓方名稱 | (略) (略) | |||
基本情況 | 注冊地(住所) | (略) 市 (略) 區 (略) 屯鎮府前街南側 | ||
經濟類型 | (略) (企業)/國有全資企業 | |||
法定代表人 | 張 (略) | 成立日期 | *** | |
注冊資本 | *** . * 萬元(人民幣) | |||
企業類型 | (略) | (略) 業 | 住宿業 | |
(略) 會信用代碼或組織機構代碼 | *** | 經營規模 | 大型 | |
持有產(股)權比例 | * . *** % | 擬轉讓產(股)權比例 | * . *** % | |
(略) 為批準情況 | 國資監管機構 | (略) 國資委監管 | 國家出資 (略) 門名稱 | (略) |
(略) 會信用代碼或組織機構代碼 | *** Y | 轉讓方決策文件類型 | 其他 | |
批準單位名稱 | (略) | 批準日期 | *** | |
批準單位決議文件類型 | 其他 | 決議文件名稱 | (略) * 〇 * 〇年第 * 次總經理辦公會議紀要 | |
決議文號 | ||||
轉讓方名稱 | (略) | |||
基本情況 | 注冊地(住所) | (略) 市 (略) 區天竺空港工業區A區天柱路 * 號樓 | ||
經濟類型 | (略) (企業)/國有全資企業 | |||
法定代表人 | 劉雪松 | 成立日期 | *** | |
注冊資本 | *** . * 萬元(人民幣) | |||
企業類型 | (略) 有制企業 | (略) 業 | 航空運輸業 | |
(略) 會信用代碼或組織機構代碼 | *** U | 經營規模 | 大型 | |
持有產(股)權比例 | * . *** % | 擬轉讓產(股)權比例 | * . *** % | |
(略) 為批準情況 | 國資監管機構 | (略) 委監管 | 國家出資 (略) 門名稱 | 中 (略) |
(略) 會信用代碼或組織機構代碼 | *** | 轉讓方決策文件類型 | 其他 | |
批準單位名稱 | 中 (略) | 批準日期 | *** | |
批準單位決議文件類型 | 批復 | 決議文件名稱 | 關于同意轉讓 (略) 股權的批復 | |
決議文號 | ||||
轉讓方名稱 | (略) | |||
基本情況 | 注冊地(住所) | 美國華盛頓州 | ||
經濟類型 | (略) (企業)/國有全資企業 | |||
法定代表人 | 無 | 成立日期 | *** | |
注冊資本 | * . * 萬元(美元) | |||
企業類型 | (略) | (略) 業 | 商務服務業 | |
(略) 會信用代碼或組織機構代碼 | *** | 經營規模 | 微型 | |
持有產(股)權比例 | * . *** % | 擬轉讓產(股)權比例 | * . *** % | |
(略) 為批準情況 | 國資監管機構 | (略) 國資委監管 | 國家出資 (略) 門名稱 | 中 (略) 有限公司 |
(略) 會信用代碼或組織機構代碼 | *** M | 轉讓方決策文件類型 | 董事會決議 | |
批準單位名稱 | 中 (略) 有限公司 | 批準日期 | *** | |
批準單位決議文件類型 | 其他 | 決議文件名稱 | 關于 (略) (略) 持有的 (略) * %股權的決定 | |
決議文號 |
交易條件 | 標的名稱 | (略) * %股權 |
轉讓底價 | * , * . * 萬元 | |
價款支付方式 | * 次性支付 | |
與轉讓相關的其他條件 | * 、與交易保證金有關的事項:( * )交易保證金金額及支付方式:意向受讓方在受讓資格確定后的3個工作日內,須交納人民幣 * 0萬元的保證金至天 (略) 指定賬戶。( * )交易保證金的扣除情形:若非轉讓方原因,出現以下任何 * 種情況時, (略) (略) 保證金將被 * %扣除,先用于補償天 (略) 及各方經紀會員應收取的各項服務費, (略) 分作為對轉讓方的補償,保證金不足以彌補給相關方造成的損失的,相關方可繼續追償:①在轉讓方設定條件未發生重大變化的情況下,意向受讓方繳納交易保證金后單方面撤回受讓申請的;②產生兩家及以上意向受讓方后,意向受讓方未參與后續競價程序的;③在競價過程中以掛牌價格為起始價格,各意向受讓方均不應價的;④意向受讓方提供的文件存在任何不真實、不準確、不完整或故意遺漏、誤導情形影響本轉讓項目和競價公正性或其他違反競價程序要求情形的;⑤在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》及未按約定時限支付交易價款、股東借款及利息、職工安置費用和交易服務費的;⑥ (略) 書面承諾事項或違反《產權交易合同》約定的;⑦意向受讓方存在其他違反交易規則或掛牌條件要求的。( * )交易保證 (略) 理:如掛牌期滿,只征集到 * 家符合條件的意向受讓方,則采取 (略) 轉讓,簽訂《產權交易合同》后,最終受讓方已支付的保證金自動轉為等額交易價款。如掛牌期滿,若征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方, (略) 絡競價方式確定最終受讓方,各意向受讓方支付的保證金轉為競價保證金,意向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂《產權交易合同》后,其支付的保證金轉為等額交易價款,其余意向受讓方的保證金將按照天 (略) 的有關規定和程序按原路徑原額返還。 * 、 (略) 理:標的企業自評估基準日起至股權變更完成日止, (略) 產生的盈利或虧損,由變更后的標的企業承擔。 * 、產權交易憑證的出具:受讓方將本項目交易價款、股東借款及利息、職工安置費用等款項支付完畢(以到達指定賬戶為準),且本次轉讓涉及的各收款方均出具收款確認函后由天 (略) 出具《產權交易憑證》。 * 、受讓方須知:1、 (略) 受讓登記,即視為意向受讓方已經詳細閱讀并完全認可 (略) 涉及包括但不限于《審計報告》、《資產評估報告》 (略) 披露的內容,并已經完成對 (略) 調查, (略) 涉及的資產已全面知悉且認可,并依據上述內容以其獨立判斷決定自愿接受產權轉讓掛 (略) 內容,且自愿承擔由此產生的 * 切交易風險、責任、經濟損失及后果,不得以此向產權交易機構及轉讓方追究責任和其他主張。2、本項目公告期即為盡職調查期,意向受讓方為企業法人的提供加蓋公章的企業法人營業執照副本、法定代表人授權委托書并簽署《保密承諾函》后(意向受讓方為自然人的提供身份證復印件并簽署《保密承諾函》),根據轉讓方的安排開展盡職調查工作、查閱轉讓方置于天 (略) 的相關文件,《保密承諾函》詳見附件。 * 、受讓方承諾事項具體內容:意向受讓方須書面承諾:1.本項目職工安置涉及的 * 次性安置費用2, * . * (略) 分人員后續安置費用2, * . * 萬元,共計4, * . * 萬元,受讓方須在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內 * 次性支付至標的企業賬戶, (略) 分人員后續安置費用2, * . * 萬元由標的企業在與 (略) (略) 簽訂合同后5個工作日內 * 次性支付至 (略) (略) 指定賬戶。2.截至基準日 * 日, (略) 涉及的股東借款及利息共計 * , * . * 萬元:(1)標的企業欠轉 (略) 的借款及利息 * , * . * 萬元,其中:委托貸款本金 * , * 萬元及截至 * 日的利息1, * . * 萬元,以及自基準日次日(即 * 日,含該日)至支付交易價款之日(含該日) (略) 利息金額、新增貸款 (略) 產生的利息金額(如有)、 (略) 產生的利息金額(如有)以據實發生額為準(以標的企業與債權人簽訂的相關合同及《產權交易合同》中約定的計息方式為依據,進行最終確定),由受讓方在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內 * 次性支付至標的企業賬戶,由標的企業在收到以上款項后2個工作日 (略) 償還以上貸款。 (略) 無息同比例借款金額為1, * . * 萬元,由受讓方在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內 * 次性支 (略) 指定的賬戶;(2)標的企業 (略) 的股東借款3, * . * 萬元,為無息同比例借款。由受讓方在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內 * 次性支付 (略) (略) 中 (略) 有限公司指定的賬戶;(3)標的企業 (略) (略) 的股東借款1, * . * 萬元, 為無息同比例借款。由受讓方在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內 * 次性支付 (略) (略) 指定的賬戶;(4)標的企業欠 (略) 省 (略) 的股東借款1, * . * 萬元, 為無息同比例借款。由受讓方在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內 * 次性支付至 (略) 省 (略) 指定的賬戶。3.意向受讓方被確定為最終受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》,并在簽訂《產權交易合同》后5個工作日內支付除保證金以外的剩余交易價款,其中,剩余價款中歸屬轉讓 (略) 的,由受讓方 * 次性支付 (略) 屬集團中 (略) 有限公司的指定賬戶,歸屬其他 * 家轉讓方的剩余價款 * 次性支付至天 (略) 指定賬戶。4.同意天 (略) 出具產權交易憑證后3個工作日內將歸 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 省 (略) * 方的交易價款劃轉至 * 方指定賬戶,歸屬 (略) 的保證金劃轉至中 (略) 有限公司指定賬戶。5.全部認可并接 (略) 欠各關聯方借款本金及利息(含 * 日前及 * 日之后至支付交易價款之日(含該日)),承諾代標的企業償還或為標的企業安排資金、由標的企業償還其對關聯方借款本金及利息,并按照轉讓方 (略) (略) 完的關聯方借款合同。 附件:保密承諾函.pdf | |
受讓方資格條件 | 1. 意向受讓方須為依法設立且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具 (略) 為能力的自然人。意向受讓方為境外及中 (略) 政區、 (略) 政區、 (略) 地區的法人的,受讓該項目項下股權應當符合國家 (略) 在地的有關規定。2. 意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。3. 意向受讓方應具有良好的商業信用。4. 國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |
保證金設定 | 交納保證金 | 是 |
交納金額 | * , * . * 萬元 | |
交納時間 | 意向受讓方經資格確認后3個工作日內交納。 |
(略) 期 | (略) 日 |
信息發布期滿后,如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露:不變更信息披露內容,按照5個工作日為 * 個周期延長,直至征集到意向受讓方。 |
競價方式 | 信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式:網絡競價(多次報價) |
權重報價或招投標實施方案主要內容 |
剩余會員時長將自動延長
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“銷邦招標”