項目編號

CQ-0-2024-224

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

項目名稱

(略) (略) (略) 二套商業(yè)房產(chǎn)拍賣

轉(zhuǎn)讓底價

58.(略)元

公告開始日期

2024年6月26日

公告截止日期

2024年7月3日

競價時間

2024年7月4日10:00至2024年7月5日10:00（延時除外）

資產(chǎn)概述

1、 (略) (略) 11號-1房產(chǎn)，建筑面積約24.46平方米，起拍價：27.(略)元，競買保證金：27.(略)元。

2、 (略) (略) 9號-5房產(chǎn)，建筑面積約27.42平方米，起拍價：31.(略)元，競買保證金：31.(略)元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、本次拍賣標(biāo)的均存在租賃關(guān)系，租賃期限截止到2029年3月31日，承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。買受人須按原《租賃合同》效力繼續(xù)履行，原《租賃合同》的詳細(xì)內(nèi)容詳見附件。

2、依據(jù)買賣不破租賃的原則，現(xiàn)承租人與委托人簽訂的《租賃合同》及相關(guān)約定繼續(xù)有效，在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi)，由委托人協(xié)助買受人變更租賃主體；自變更出租主體之日起，租金歸買受人所有；委托人已提前收取的租金、履約保證金，由委托人轉(zhuǎn)承給買受人，隨之的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。

3、標(biāo)的物可能會與相鄰產(chǎn)權(quán)房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產(chǎn)權(quán)房的比鄰權(quán)限，以國家的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，并且由競買人自行協(xié)調(diào)。代理機(jī)構(gòu)、委托人不對委托房產(chǎn)的相鄰權(quán)限作任何承諾。

4、本次拍賣標(biāo)的可能存在未敷設(shè)燃?xì)夤艿赖綉簦?(略) 燃?xì)夤艿肋B接，無燃?xì)夤?yīng)，競得標(biāo)的后，買受人如經(jīng)營管理需要，則須自行辦理燃?xì)忾_通和開戶手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；拍賣標(biāo)的移交前的水、電、氣及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由委托人承擔(dān)，移交后的水、電、氣及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

5、競買人須對拍賣標(biāo)的的情況和現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解和調(diào)研，仔細(xì)勘驗拍賣標(biāo)的，預(yù)判風(fēng)險責(zé)任自負(fù)；競買人一經(jīng)報名參與競價，即表明已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和代理機(jī)構(gòu)相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；如競買人對拍賣標(biāo)的的面積、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、環(huán)境等方面存在異議，請慎重參拍！

6、競買人承諾所提交的報名材料不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

7、自公告發(fā)布之日起至2024年7月3日16時止接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

2024年6月26日

公告期

2024年6月26日至2024年7月3日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)

先購買權(quán)

是，標(biāo)的原承租人在同等價格下享有優(yōu)先購買權(quán)

重大事項披露

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，移交面積以新辦理的產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)（房屋內(nèi)、外的設(shè)備設(shè)施、裝修、第三人（包括但不限于承租人）搭建的附著建筑物及門前固定或流動攤位等均不在此次拍賣范圍內(nèi)），本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，委托人、代理機(jī)構(gòu)只對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對標(biāo)的具體面積、水電、下水、消防、配套等其他營業(yè)條件承擔(dān)責(zé)任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。

2、拍賣標(biāo)的門前有第三人（包括但不限于承租人）固定或流動攤位可能影響經(jīng)營（包括但不限于進(jìn)出標(biāo)的物），買受人須自 (略) 理，與委托人及代理機(jī)構(gòu)無關(guān)。

3、拍賣標(biāo)的可能會有第三人（包括但不限于承租人）搭建的附著建筑物，買受人需與第三人自 (略) 理，包括但不限于給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)仁马棧c委托人及代理機(jī)構(gòu)無關(guān)。委托人不對委托房產(chǎn)第三人搭建的附著建 (略) 理做任何承諾。

4、買受人成交后10個工作日內(nèi)將成交款項匯至委托人指定賬戶，委托人在確認(rèn)款項到賬后，買受人主動聯(lián)系委托人辦理標(biāo)的移交手續(xù)，若買受人在成交款項全部到賬后10個工作日內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理標(biāo)的移交手續(xù)，即視同委托人已按期完成標(biāo)的的移交，拍賣標(biāo)的自移交之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，委托人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的成交后，買受人自行與銀行了解、辦理房貸業(yè)務(wù)，若買受人在成交后10個工作日內(nèi)未能辦成貸款，須按約定繳清房款。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，交易稅、費(fèi)（含新增稅種）等按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔(dān)（所繳稅費(fèi)包括但不限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)增值稅、附加稅、契稅、個人所得稅、印花稅、土地出讓金或土地收益金、交易稅、辦證費(fèi)、測繪費(fèi)等費(fèi)用），未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時間以委托人實際通知為準(zhǔn)，委托人通知發(fā)布后五日內(nèi)買受人未及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視買受人放棄標(biāo)的， (略) 理競買保證金不予退還交由 (略) 置。

6、買受人憑代理機(jī)構(gòu)出具的《成交確認(rèn)書》，由委托人協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)辦證、過戶等相關(guān)手續(xù)；具體過戶時間由代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排并以其通知為準(zhǔn)。標(biāo)的的建筑面積及土地面積均以新辦理的不動產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，不論與實際面積發(fā)生多少誤差，不調(diào)整成交價及傭金，委托人及代理機(jī)構(gòu)都不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、本次拍賣成交買受人如非承租人競得，則委托人和承租人已簽訂的仍在租賃期內(nèi)的租賃合同及相關(guān)約定繼續(xù)有效。在產(chǎn)權(quán)變更完成后次日，原租賃合同約定的出租人變更為買受人，租金歸買受人所有；委托人已提前收取的屬于產(chǎn)權(quán)變更登記后買受人的租金、履約保證金，由委托人支付給買受人（不計息），以后的租金由買受人自行收取；租賃合同的履約保證金的退還，租賃房產(chǎn)收回等均由買受人與承租人按照相關(guān)約定自行辦理，與委托人無關(guān)。

8、成交房產(chǎn)過戶由委托人協(xié)助買受人完成，若過戶過程中發(fā)生因委托人自身原因?qū)е虑覠o法協(xié)調(diào)的事項致使成交的房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，經(jīng)買受人申請，委托人僅退還買受人交付的成交款（不計息），買受人將該標(biāo)的的成交資料退還給代理機(jī)構(gòu)，拍賣各方當(dāng)事人均不承擔(dān)任何違約及法律責(zé)任。

9、若競買人之間發(fā)生惡意競爭， (略) 場風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報名和競 (略) 上進(jìn)行，競買人 (略) (略) (略) (略) ，按照《競買須知》、 (略) 《 (略) 置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認(rèn)證）進(jìn)行報名和參與競買。

2、競 (略) 絡(luò)競價競買標(biāo)的須繳納競買保證金，競買保證金繳納 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價頁面 (略) 上支付，不接受線下或現(xiàn)場繳納競買保證金。

3、 (略) 的軟件 (略) 拍賣標(biāo)的實際顯示的服務(wù)費(fèi)數(shù)額計算收取，由買受人支付。

4、買受人須在拍賣成交后10個工作日內(nèi)一次性將拍賣成交價款匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱。此次拍賣傭金為1286元每戶，買受人須在成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀 (略) 支行，賬號：(略)(略)），買受人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為買受人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，所交競買保證金不予退還， (略) (略) 轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金） (略) 理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī) (略) 提起訴訟申請，追究原買受人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、鑒定費(fèi)、交通食宿費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5、買受人的競買保證金不作成交價款沖抵，在其繳納完淘寶軟件服務(wù)費(fèi)后，自動 (略) (略) 指定賬戶。競買保證金在買受人完成過戶手續(xù)，并經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無違約行為后，五個工作日 (略) (略) 無息退還。

交易方式

1、本次拍賣將于2024年7月4日10時起至2024年7月5日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) （https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a219w.(略).courtTabs.1.(略)af7YTkX9l&user_id=(略)）舉行。

2、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

3、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

4、有底價向上增價的拍賣方式。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

3、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，且競買保證金不予退還， (略) 理；競買保證 (略) (略) 交由 (略) 置。

4、競買人在報名、參與競買、簽署成交確認(rèn)書及辦理過戶時的名稱須一致。

5、成交后2個工作日內(nèi)請攜帶以下資料至代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)（一式二份）

（一）申請人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場無需提供）

④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

⑤拍賣成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

（二）申請人為自然人的需提交（復(fù)印件均需自然人簽名）：

①自然人身份證原件及復(fù)印件

②拍賣成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

1、 (略) (略) 11號-1房產(chǎn)，競買保證金27.(略)元。

2、 (略) (略) 9號-5房產(chǎn)，競買保證金31.(略)元。

保證金繳納起止時間

2024年6月26日至2024年7月5日10:00止（以淘寶競價系統(tǒng)提示時間為準(zhǔn)）

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略) 房屋置換 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼或組

織機(jī)構(gòu)代碼

(略)81L

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

國有企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

張揚(yáng)

聯(lián)系電話

(略)

代理機(jī)構(gòu)名稱

(略) (略)

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

(略)

地址

安 (略) (略) 中央大廈9棟711室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布， (略) (略) 對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。