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(略) (略) 塘沽河華里20-5-203房屋的變賣(mài)公告

(略) (略) (略) 將于2025年6月22日10時(shí)至2025年8月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里 (略) （法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/022/08）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的物： (略) (略) 塘沽河華里20-5-203房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)津（2019） (略) 塘沽不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，證載建筑面積96.47平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，總層數(shù)6層，所在層2層，混合結(jié)構(gòu)，登記日期2019年4月8日；土地權(quán)利性質(zhì)出讓，土地使用（承包）期限1996年3月16日至2066年3月15日，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。本院已查封該房屋，該房屋有抵押登記信息。

已知瑕疵說(shuō)明：未騰空，房屋由被執(zhí)行人自行居住使用；截至2025年3月27日，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及供暖費(fèi)未能調(diào)取到具體欠費(fèi)情況；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

變賣(mài)價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：5000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日至變賣(mài)結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢。本院已委托“展唐助拍（上海） (略) ”在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作，看樣時(shí)間定于2025年6月20日上午10:00—10:30，請(qǐng)有意者于工作時(shí)間提前電話預(yù)約看樣，自行前往看樣地點(diǎn)： (略) (略) 塘沽河華里20號(hào)樓5單元門(mén)口。請(qǐng)?zhí)崆?0分鐘到達(dá)，過(guò)時(shí)不候，看樣需提前預(yù)約，咨詢及預(yù)約看樣電話：*（展唐助拍（上海） (略) ）

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：變賣(mài)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；買(mǎi)受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分，買(mǎi)受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證 (略) 申請(qǐng)從變賣(mài)款中予以發(fā)還；房屋類稅費(fèi)計(jì)算方式請(qǐng)參考附件《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算參考表》自行核算（僅作參考，最終以稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)核算為準(zhǔn)）；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。

水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費(fèi) (略) 絡(luò)司法變賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，本次變 (略) 理。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

司法變賣(mài)房產(chǎn)受限購(gòu)政策約束：（一）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；（二）競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）變賣(mài)成交后、 (略) 出具成交裁定書(shū)前，因買(mǎi)受人在房屋所在地不具備購(gòu)房資格的，該次司法變賣(mài)無(wú)效，買(mǎi)受人已繳納的保證金不予退還；（四）競(jìng)買(mǎi)人自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法變賣(mài)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

買(mǎi)受人悔拍的，需買(mǎi)受人本人持居民身份證 (略) (略) (略) (略) （ (略) (略) 北塘鑫盛商務(wù)園1號(hào)樓）簽署確認(rèn)悔拍筆錄。

五、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

六、執(zhí)行依據(jù)法律文書(shū)號(hào)：(2023)津0319民初*號(hào)民事判決書(shū)。

七、尾款支付方式：尾款應(yīng)在競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后7個(gè)自然日內(nèi)（含成交當(dāng)天）繳納，逾期視為悔拍，在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的物頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》，《競(jìng)買(mǎi)須知》系本公告的組成部分。

舉報(bào)監(jiān)督電話：022-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢。

法院咨詢電話：*（展唐助拍（上海） (略) ）、 022-*（拍賣(mài)組）、022-*（承辦法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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2025年6月6日