掛牌公告期：自公告之日起20個工作日

掛牌起始日期

2024-06-24

掛牌結(jié)束日期

2024-07-19

交易機(jī)構(gòu)：

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略)

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：

魏經(jīng)理 *

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

(略)

所在地區(qū)

上海青浦區(qū)

注冊地（住所）

青浦區(qū)徐涇 (略) 888號

法定代表人

龔新文

成立日期

2002-06-07

注冊資本（萬元）

*

經(jīng)濟(jì)類型

國有控股企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

(略)

所屬行業(yè)類型

租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

*34P

經(jīng)營規(guī)模

小型

經(jīng)營范圍

實業(yè)投資，綠化工程，商務(wù)咨詢，計算機(jī)軟硬件研究開發(fā)，自有房屋租賃，倉儲服務(wù)（除危險化學(xué)品），投資管理，貨物運(yùn)輸代理，生產(chǎn)加工日用及工藝美術(shù)陶瓷制品、竹木制品、玻璃制品、藤、棕、草工藝制品、紙制品、塑料制品、不銹鋼制品、包裝材料、辦公用品、辦公設(shè)備、家具、電子產(chǎn)品、電子計算機(jī)、塑料搪瓷制品、工藝禮品（象牙及其制品除外）、超市貨架，銷售化工原料及產(chǎn)品（除危險化學(xué)品、監(jiān)控化學(xué)品、煙花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化學(xué)品）、金屬材料、礦產(chǎn)品、木材、燃料油、電線、電纜、電纜附件、高低壓電氣及成套設(shè)備、廣告器材、電子元件、液壓和氣壓動力機(jī)械及元件、紡織品、服裝、鞋帽、五金交電、日用百貨、機(jī)械電子設(shè)備、工藝美術(shù)品（象牙及其制品除外）、建筑材料、紙、紙制品、汽車、汽車配件、船舶及器材、手表、化妝品、橡膠原料及制品，從事貨物及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)，停車場管理服務(wù)。 【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】

職工人數(shù)

12

是否含有國有劃撥土地

否

導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)的實際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

是

內(nèi)部決策情況

其他

出具《法律意見書》的律師事務(wù)所

(略) 光大律師事務(wù)所

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

股東名稱

持股比例(%)

持股數(shù)量(股)/出資額(萬元人民幣)

湖北 (略)

100

2022年度審計報告數(shù)據(jù)

營業(yè)收入（萬元）

利潤總額（萬元）

凈利潤（萬元）

8858.67

7463.24

資產(chǎn)總計（萬元）

負(fù)債總計（萬元）

所有者權(quán)益（萬元）

*.39

*.82

-*.43

審計機(jī)構(gòu)

中興財光華會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）

2023年度審計報告數(shù)據(jù)

營業(yè)收入（萬元）

利潤總額（萬元）

凈利潤（萬元）

2728.66

2178.64

1734.49

資產(chǎn)總計（萬元）

負(fù)債總計（萬元）

所有者權(quán)益（萬元）

*.32

*.27

*.05

審計機(jī)構(gòu)

中興財光華會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）

2024-05-31財務(wù)報表

報表類型

月報

營業(yè)收入（萬元）

利潤總額（萬元）

凈利潤（萬元）

736.01

523.25

565.64

資產(chǎn)總計（萬元）

負(fù)債總計（萬元）

所有者權(quán)益（萬元）

*.55

*.86

*.69

標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)

全部放棄

企業(yè)管理層是否參與受讓

否

是否允許聯(lián)合受讓

是

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、意向受讓方在報名前須自行查勘標(biāo)的，并對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行全面充分調(diào)查了解。如企業(yè)基本情況、職工情況、資產(chǎn)狀況、標(biāo)的所在股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記程序等情況。意向受讓方一旦向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)遞交《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》并交納全額交易保證金，即視為已經(jīng)完成了對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的盡職調(diào)查，并知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已披露的風(fēng)險、瑕疵。 2、標(biāo)的企業(yè)名下?lián)?(略) 青浦區(qū)徐涇 (略) 888號合計建筑面積為【*】平方米的物業(yè)資產(chǎn)（對應(yīng)不動產(chǎn)權(quán)證號為滬房地青字2013第*號，以下簡稱“物業(yè)資產(chǎn)”），物業(yè) (略) 查封未解除情形（明細(xì)見附件1），但查封所涉案件均已與債權(quán)人達(dá)成執(zhí)行和解并履行完畢。 3、標(biāo)的企業(yè)名下物業(yè)資產(chǎn)存在部分證照缺失情形，最終以轉(zhuǎn)讓方移交的資料為準(zhǔn)；除上述物業(yè)資產(chǎn)外有約1 萬平方米的建筑物無權(quán)證，標(biāo)的成交后按物業(yè)資產(chǎn)前述現(xiàn)狀進(jìn)行移交。 4、標(biāo)的企業(yè)歷史上由于原實際控制人原因未履行內(nèi)部審批決策程序開具承兌匯票、對外擔(dān)保、控股股東及實際控制人資金占用等事項產(chǎn)生的糾紛，均已履行/執(zhí)行完畢/達(dá)成和解。 5、標(biāo)的企業(yè)存在訴訟、開庭、執(zhí)行案件（案件明細(xì)見附件2）。 6、物業(yè)資產(chǎn)有出租的情形，具體租賃情況按實際移交資料為準(zhǔn)。 7、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中不包含《評估報告》（眾聯(lián)評報字【2024】第1036號）中列示的貨幣資金、應(yīng)收賬款及10臺車輛，除遞延所得稅負(fù)債以外的債務(wù)歸轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 8、評估基準(zhǔn)日至標(biāo)的移交期間，盈虧歸轉(zhuǎn)讓方所有及承擔(dān)，最終以交割審計報告為準(zhǔn)。 9、過渡期安排：①過渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)及其資產(chǎn)負(fù)有善意管理義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證和促使標(biāo)的企業(yè)的正常經(jīng)營，過渡期內(nèi)標(biāo)的企業(yè)出現(xiàn)的任何重大不利影響，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時通知受讓方并作出妥善處理。②過渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方及標(biāo)的企業(yè)保證不得簽署、變更、修改或終止一切與標(biāo)的企業(yè)有關(guān)的任何合同和交易，不得使標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)《資產(chǎn)評估報告書》之外的負(fù)債或責(zé)任，不得轉(zhuǎn)讓或放棄權(quán)利，不得對標(biāo)的企業(yè)的資產(chǎn)做任何處置。但標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行正常經(jīng)營的除外。

評估機(jī)構(gòu)

湖北 (略)

核準(zhǔn)或備案

備案

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

(略) (略)

核準(zhǔn)或備案日期

2024-04-12

評估基準(zhǔn)日

2023-12-31

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值（萬元）

*.62

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱

湖北 (略)

所在地區(qū)

湖北省 - (略)

注冊地(住所)

荊州開發(fā)區(qū)深圳大道118號

法定代表人

鄧海雄

成立日期

2002-09-28

注冊資本（萬元）

*.629

經(jīng)濟(jì)類型

國有控股企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

(略)

所屬行業(yè)類型

租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

*4XU

經(jīng)營規(guī)模

大型

持有產(chǎn)（股）權(quán)比例

100%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例

100%

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

(略) (區(qū)縣)國資委監(jiān)管

監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地

湖北省 - (略)

所屬集團(tuán)或主管部門名稱

(略) (略)

批準(zhǔn)主管部門名稱

(略) (略)

批準(zhǔn)文件類型

其他

批準(zhǔn)日期

2024-02-06

批準(zhǔn)文件及文號

黨委會會議紀(jì)要【2024】4號

掛牌價格（萬元）

*

價款支付方式

其他

價款交納說明

一次性支付：須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。 分期支付，分期付款要求： 1、首期款（30%，含交易保證金）于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署生效之日起5個工作日內(nèi)支付； 2、股權(quán)工商變更前，且《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起20個工作日內(nèi)，受讓方須提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效的全部擔(dān)保（交易總價款的70%），并于股權(quán)工商變更登記完成之日起3個工作日內(nèi)再支付交易價款的40%； 3、余款（30%）于交割審計完成后，且不晚于股權(quán)工商變更登記完成之日起30個工作日內(nèi)支付。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方報名登記時須交納*萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶為準(zhǔn)），并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認(rèn)付款操作；交易保證金不接受擔(dān)保或第三方代為支付。 2、意向受讓方須完全認(rèn)可本項目評估報告（眾聯(lián)評報字[2024]第1036號）及審計報告（中興財光華審會字（2024）第*號）中的全部內(nèi)容并不持異議。 3、意向受讓方在被確定為受讓方次日起5個工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將交易價款全款或首期分期款及受讓方應(yīng)付的交易費(fèi)用一次性足額繳至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成確認(rèn)付款操作。 4、受讓方須同 (略) 在收到全部交易價款或首付款及受讓方應(yīng)付的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用之日起5個工作日內(nèi)將收到的全部交易價款一次性轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)增資導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 6、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)由受讓方自行按國家有關(guān)規(guī)定辦理，轉(zhuǎn)讓方予以配合。辦理股權(quán)變更所涉及的稅、費(fèi)等由交易雙方按國家稅法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。 7、 (略) 規(guī)劃和自然資源管理局、 (略) 場監(jiān)督管理局、 (略) 經(jīng)濟(jì)和信息化委員會聯(lián)合發(fā)布“關(guān)于印發(fā)《 (略) 涉產(chǎn)業(yè)用地企業(yè)股權(quán)變更聯(lián)合監(jiān)管的通知（試行）》的通知”（滬規(guī)劃資源用〔2024〕51號）文件精神，意向受讓方須在交易保證金支付前自行到所涉部門咨詢、了解標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更政策和相關(guān)程序，并獲得當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的同意。受讓方自行承擔(dān)如因未獲得當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門批準(zhǔn)不能進(jìn)行股權(quán)變更的風(fēng)險和責(zé)任。 8、若受讓方對交易價款采取分期付款方式，須在股權(quán)過戶前按分期付款要求提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的全部合法有效擔(dān)保。自產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日后 5 個工作日（不含該日）起至轉(zhuǎn)讓價款支付完畢之日止的期間，按屆時公布的1年期LPR為利率受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息。 9、企業(yè)債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償： ①因轉(zhuǎn)讓方原實際控制人違規(guī)擔(dān)保等交割日前原因/事項使標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)生的或有負(fù)債，受讓方受讓產(chǎn)權(quán)后，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并解決，具體解決方案雙方另行協(xié)商。 ②標(biāo)的企業(yè)的債務(wù)指《資產(chǎn)評估報告書》中記載和披露的債務(wù)。《資產(chǎn)評估報告書》中未披露的因?qū)徲嫛⒃u估基準(zhǔn)日之前的債務(wù)，無論是轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)過失遺漏還是故意隱瞞，均應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方自行承擔(dān)。 10、意向受讓方須認(rèn)可《湖北省整體產(chǎn)權(quán)及控股股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)交易合同(樣本)》中所有條款，并同意在《湖北省整體產(chǎn)權(quán)及控股股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)交易合同(樣本)》的框架下簽訂正式合同。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、交易保證金及交易價款不接受第三方代為支付。 3、意向受讓方須具有良好的支付能力及商業(yè)信譽(yù)。意向受讓方須未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。意向受讓方須通過“信用中國”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“中國政府采購”網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢（查詢時間為公告期截止日以前），并提供查詢結(jié)果頁面截圖加蓋公章提交至交易所。 4、本項目不得采用委托或隱托方式舉牌。 5、本項目接受聯(lián)合體受讓，報名時需提交聯(lián)合體受讓相關(guān)材料。

是否交納保證金

是

交納金額（萬元）

*

交納時間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說明

意向受讓方報名登記時須交納*萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)），并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認(rèn)付款操作；交易保證金不接受擔(dān)保或第三方代為支付。

保證金內(nèi)容及處置方式

1、在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后其交易保證金扣除受讓方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，競價保證金扣除受讓方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至意向受讓方“我的賬戶”中（意向受讓方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)” ——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向受讓方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還， (略) 將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應(yīng)支付 (略) 的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方 (略) 還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方次日起5個工作日內(nèi)不簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； (略) 絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為受讓方次日起5個工作日內(nèi)不簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或放棄受讓的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清交易價款全款（一次性付款方式）或首期分期款（分期付款方式）及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。

除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效時起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

掛牌公告期

自公告之日起20個工作日

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

按約定工作日為周期延長信息披露

是否自動延牌

是

延牌規(guī)則

按照5個工作日為一個延長周期，最多延長24個周期