吉 (略) 將于2025年06月20日10時(shí)至2025年06月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在江西省吉 (略) (略) (略) 上（戶名：吉 (略) ，網(wǎng)址：http://**），進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：吉水縣城北新武裝部東側(cè)(財(cái)富廣場(chǎng))11幢1單元103室、104室商鋪

103室:起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：7000元。

104室:起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：7000元。

（特別提示：拍賣標(biāo)的物一切情況以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)標(biāo)的物的情況不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。請(qǐng)買受人競(jìng)拍前務(wù)必實(shí)地看樣，慎重決定是否競(jìng)買）

如拍賣（變賣）成交，本院只負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門送達(dá)執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書，并不能保證成功過(guò)戶。能否成功過(guò)戶以國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)章、政策為準(zhǔn)，包括但不限于當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策、開發(fā)商無(wú)法開具稅票等情形。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買，過(guò)戶是否有限制的相關(guān)事宜請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢落戶地相關(guān)部門，慎重決定是否競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向吉 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到吉 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢（節(jié)假日除外），有意向的競(jìng)買 (略) 了解該標(biāo)的物詳情，有需要看樣的意向買受人請(qǐng)電話（(略)）報(bào)名登記看樣，若無(wú)人登記則不安排看樣。現(xiàn)提供法拍貸服務(wù)。拍賣標(biāo)的已知的詳情已在拍賣公告、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表中公示，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行了圖片展示。拍賣人以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，無(wú)論買受人是否看樣、 (略) 站拍品介紹，均視為對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。對(duì)拍賣標(biāo)的已知或未知瑕疵，屬買受人參與競(jìng)買的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、拍賣成交買受人付清全部?jī)r(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，自拍賣成交裁定送達(dá)買受人后一個(gè)月內(nèi)，持繳稅（費(fèi)）證 (略) 申請(qǐng)退款，并提交書面退款申請(qǐng)及銀行賬號(hào)，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，缺席將視為喪失相關(guān)權(quán)利。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束10 (略) 指定賬戶（戶名：吉 (略) ，開戶銀行：中國(guó) (略) 吉水支行，賬號(hào)：(略)(略)-(略)，非支付寶付款），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：400-822-2870（淘寶客服)

(略)（周）

委托辦理電話：0796-(略)（姜主任）

法拍貸咨詢：(略)（吉水郵儲(chǔ)銀行肖主任）

(略)(吉水農(nóng)商行劉主任）

監(jiān)督電話：0796-(略)

聯(lián)系地址：吉 (略) （吉水縣文化公園旁）

網(wǎng)址：http://**

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

江西省吉 (略)

二〇二五年五月二十日