(略) (略) 關于 (略) 來安縣汊河新區文安路2號金悅灣鷺港花園6幢1306室住宅用房變賣公告

(略) (略) 將于2023年4月6日09時至2023年6月5日09時止（延時除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ，法院主頁網址：http://**/區號—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 來安縣汊河鎮文安路2號金悅灣鷺港花園6幢1306室住宅（國有土地使用證：皖（2020）來安縣不動產權第*號）[具體內容詳見標的調查情況表、評估報告電子版等（標的物介紹下方）及競買須知]。

起拍價：31.8萬元，保證金：3萬元，增價幅度：2000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間（節假日及休息日時間除外）接受咨詢。

有意競買者可向第三方法拍服務機構——蘇州 (略) （400-9288-512）或關注“農潤法拍”微信號了解詳細情況。本院已委托網拍協作方蘇州 (略) 在拍賣期間對上述房產的拍賣信息進行咨詢與看樣等工作，該公司提 (略) 承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考。本院組織統一看樣，請意向競買人聯系拍輔機構農潤資產，電話400-9288-512，安排統一實地看樣，看樣時間為2023年4月3日，如無預約則不安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：競買前請仔細閱讀“標的調查情況表”，標的物以實物現狀為準，支持現場看樣，本院不承擔本標的瑕疵保證，標的物的評估報告摘要可自行在標的物介紹下方附件中下載。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

六、標的物轉讓登記手續依法由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，賣方承擔的稅費由買方先行墊付。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2023年4月 (略) 聯系。

八、競買人資格：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如果參與競買人未開設淘寶網賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續。在競買成功后，法人或其他組織競買人，其法定代表人或負責人須與其委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

九、本標的物優先購買權人相關說明：

優先購買權人參加競買的，應于2023年4月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在7日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 滁州皖東支行，賬號：*4663)。

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。重新變賣的價款若低于原變賣價款，所造成的差價、損失等，由原買受人承擔。若其繳納的變賣預繳款中的保證金部分足以彌補該差價等費用損失的，則以該變賣預繳款中的保證金部分填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的變賣預繳款中的保證金部分不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

舉報監督電話：0550-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

(略) 咨詢電話：0550-*-*

農潤資產咨詢電話：400-9288-512

（咨詢時間：早上8：00-11：00；下午2：00-5：00）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年三月二十一日