廣西壯 (略) (略) (略)

變賣公告

本院定于2025年3月11日上午10：00至2025年5月10日上午10：00止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上（http://**，戶名：廣西壯 (略) (略) (略) ）對被執(zhí)行 (略) (略) 名 (略) (略) (略) (略) 1號、2號綜合服務(wù)樓及食堂以及所坐落的一宗土地進(jìn) (略) 絡(luò)公開變賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) (略) 1號、2號綜合服務(wù)樓及食堂以及所坐落的一宗土地。

標(biāo)的物詳情：

拍賣標(biāo)的物總建筑面積為#.88平方米，土地使用權(quán)面積為5397.08平方米，所有權(quán)人： (略) (略) 。該標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，實物具體情況以現(xiàn)場及實際為準(zhǔn)。

注：目前拍賣房屋有人使用， (略) 提交直接租賃合同，租賃關(guān)系不明確，故此以不帶租的形式進(jìn)行拍賣。拍賣成交價僅限于房屋自身價格，不包括房屋內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備及裝修。買受人拍賣成交后可與現(xiàn)使用人協(xié)商租賃事宜，如不能協(xié)商一致的，實際交付房 (略) 工作進(jìn)度為準(zhǔn)。

二、競價時間及保留價、起拍價:

拍賣競價時間：2025年3月26日上午10：00至2025年5月24日上午10：00止（延時的除外）。

變賣價#元，保證金#元，增價幅度#元。

特別提示： (略) 報名競買時須足額交齊變賣價全款#元（非保證金#元）后方能取得競買人資格并報名成功。

三、變賣方式：

本次變賣活動的變賣期為60天，變賣競價周期為24小時，競價結(jié)束則本次變賣活動結(jié)束。競買人在60天變賣期內(nèi)的任一時間出價，則變賣期將縮短并自動進(jìn)入到24小時競價周期（以倒計時形式顯示于變賣界面）；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力、符合房產(chǎn) (略) 購買條件的公民、法人和其他組織均可參加競買，相關(guān)限購政策由買受人自行了解。參與競買人需 (略) 賬戶， (略) 賬戶者可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）競 (略) 拍授權(quán)委托書在開拍前3個工作日將相關(guān)的資料交到司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)由該機(jī)構(gòu) (略) ， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規(guī)、司法解釋或者地方政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣品展示時間與方式:本次變賣根據(jù)預(yù)約情況安排統(tǒng)一看樣。意向看樣的請于3月20 (略) 預(yù)約，逾期則不再組織看樣。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

七、特別提醒：1.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。2.請各位競買人嚴(yán)格審核自身是否符合購買條件、遵守司法拍賣相關(guān)法律規(guī)定，拍賣成交須按時足額一次性支付全部尾款， (略) 將按法律規(guī)定予以沒收拍賣保證金 (略) 罰措施。3.如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，意向競買人在參拍前需自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，若需要分割的（恢復(fù)原狀），由買受人自行辦理房屋分割手續(xù)（恢復(fù)原狀），由此產(chǎn)生的費用、安全責(zé)任及風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人對房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、改變及其造成的影響等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣拍賣成交結(jié)果及成交價格。4.房屋內(nèi)家具、家電、經(jīng)營用品、設(shè)施設(shè)備等不在拍賣范圍內(nèi)。騰空房屋過程可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響；競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.本次拍賣標(biāo)的成交并支付全部價款后，本院將出具成交確認(rèn)法律文書送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記部門及買受人，由買受人自行前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)。稅費依照法律規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)，買受人先行代為墊付出讓方稅費，再憑繳 (略) 申請退還。

八、拍賣成交價為增值稅含稅價，因標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅、費按法律、行政法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，具體稅率、稅費可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，最終以辦理過戶時稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。）。標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用（意向競買人可自行向物業(yè)了解相關(guān)欠費情況）均由買受 (略) 理。

九、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后七 (略) 指定賬戶【開戶銀行：中國工 (略) 高 (略) 支行；戶名：廣西壯 (略) (略) (略) ，賬號：#3731】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣尾款可 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)轉(zhuǎn)賬方式支付。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后七日內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后七日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未按期繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、本院拍賣標(biāo)的不提供貸款服務(wù)，如買受人需貸款支付成交價款的，可自行向銀行等機(jī)構(gòu)咨詢，以確保在尾款繳納期限內(nèi)完成支付。

十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

法院電話：0772-#

聯(lián)系單位： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 8號。

二〇二五年三月十日