(略) （變賣）

(略) 省 (略) 市長 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止期間（競價周期與延時除外）在 (略) 市長 (略) (略) (略) 絡平臺上（網址：http:/ *** ，戶名： (略) 市長 (略) ）進行為期 * 天的公開變賣活動（競價周期與延時除外），現公告如下：

* 、變賣標的： (略) 市 (略) 區鶴上鎮東鶴路 * 號凱旋帝景7幢 * 單元【不動產權證書號：航房權證H字第 *** 號】。房產建筑面積 * . * 平方米（產權面積僅供參考，請以最終過戶為準）。建筑結構： (略) 在樓宇為鋼混結構帶電梯樓房，總樓層為 * 層， * 單元位于第 * 層，規劃用途為住宅。

變賣起拍價： *** 元、變賣預交款： *** 元、保證金: * 萬元以及增價幅度 * 元。

以上起拍價不含買賣雙方稅費及各種欠費，故成交后涉及買賣雙方應承擔的 * 切稅費及各種欠費均由買受人承擔，競拍人應在充分衡量稅費及各種欠費后慎重參拍，否則競拍應價視為接受以上稅費負擔。

特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，變賣 (略) 交付的實物為準。變賣人對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規及司法解釋對買受人資格和條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市長 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市長 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日起至 * 年 * 月 (略) （節假日休息），本院已委托“ (略) ”在變賣期間對上述標的的 (略) 咨詢聯系電話： *** 。有意看樣者請于開拍前電話聯系， (略) 情況安排看樣。

* 、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

3、系統中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法沒收（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競買）。

* 、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、標的物轉讓登記手續 (略) 辦理， (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及其可能存在的物業費、水、電欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于變賣前至 (略) 查詢，與變賣人無涉。對變賣標的能否辦理過戶登記手續以及辦理時間等問題，請競買人 (略) 到不動產管理 (略) 門咨詢確認，因政策、標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶登記手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。標的物是否限購 (略) 在地政策為準，競買人應事先充分了解。

* 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

* 、競買人報名參與變賣時，網絡系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款在5 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市長 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** )，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款相對較高。支付限額情況可詢問淘寶客服。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

(略) 電話： *** （林法官）、 *** 、 *** 、

舉報監督電話： *** 。

聯系地址： (略) 街道吳航路 * 號。

(略) 省 (略) 市長 (略)

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